Pretenţii. Sentința nr. 4112/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4112/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 4112/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4112/2015
Ședința publică de la 28.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte: A.-D. B.
Grefier: N. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. VAPORUL 15 și pe pârât F. F. C., pârât F. G. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura este legal îndeplinită astfel cum s-a arătat în încheierea de ședință din data de 14.04.2015 .
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței cele de mai sus precum și faptul că dezbaterea pe fond a cauzei a avut loc în data de 14.04.2015 și când s-a amânat pronunțarea pentru data de azi, 28.04.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /26.05.2014 reclamanta Asociația de proprietari Vaporului 15 a chemat în judecată pe pârâții F. F. C. și F. G. M., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin să oblige pârâții să plătească reclamantei suma de 2458,34 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014, suma de 10 de lei, reprezentând fond de rulment aferent lunii mai 2013 și suma de 45 de lei, reprezentând fond de reparații, aferent perioadei iunie-septembrie 2013 și martie 2014.A solicitat să fie obligați pârâții să plătească reclamantei suma de 1500,26 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate până la data de 07.05.2014 asupra debitului neachitat de 2458,34 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014.De asemenea a solicitat ca pârâții să fie obligați să plătească reclamantei penalități de 0,2%/zi de întârziere, calculate asupra debitului neachitat, în continuare,începând cu data de 08.05.2014 și până la achitarea efectivă a debitului. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivare, în esență, reclamanta învederează faptul că, pârâții în calitate de membrii ai Asociația de proprietari nu a achitat cheltuielile comune de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014 și nici fondul de rulment și fondul de reparații pretins, datorând debitul reclamat și penalitățile de întârziere calculate conform extrasului de rol.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile legii legii 230/2007.
În ceea ce îi privește pe pârâți, aceștia nu au formulat întâmpinare.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din ansamblul material probator administrat în cauză, mai exact din listele de plată restante, extras de rol, ce conțin o evidență defalcată a debitului datorat, din modul de calcul al penalităților depus la dosar rezultă că, pârâții nu au achitat suma de 2458,34 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014, suma de 10 de lei, reprezentând fond de rulment aferent lunii mai 2013 și suma de 45 de lei, reprezentând fond de reparații, aferent perioadei iunie-septembrie 2013 și martie 2014.De asemenea rezultă că pârâții datorează reclamantei suma de 1500,26 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate până la data de 07.05.2014 asupra debitului neachitat de 2458,34 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014.
În drept, potrivit art.46 din Legea 230/2007:” T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.” Iar potrivit art.49 din același act normativ:” (1) A. de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Din procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de Locatari rezultă că reclamanta a stabilit nivelul penalităților ce se percep, în caz de neplată la termen a cotelor de întreținere, la cota maximă de 0,2% pe zi de întârziere.
Astfel în privința calculării penalităților, instanța constată că penalitățile de 0,2 % pe zi de întârziere s-au perceput pentru perioada în litigiu cu respectarea prevederilor legale mai sus enunțate precum și a hotărârii adunării generale a asociației de locatari.Totodată, instanța constată că pârâții datorează aceste penalități în continuare, calculate începând cu data de 08.05.2014, până la plata efectivă a debitului de 2458,34 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014.Însă totalul penalităților de întârziere la care sunt obligați pârâții prin prezenta hotărâre nu va depăși cuantumul debitului asupra cărora se calculează, respectiv suma de 2458,34 lei.
Totodată în aceeași ordine de idei dispozițiile art.12 lit c din H.G.1588/2007 prevăd că :” - Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele obligații c) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari;”iar potrivit art.25 alin 1:” Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația stabilită potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale în temeiul art.249 NCPC și că pârâții, deși legal citați nu au înțeles să se folosească de drepturile sale procesuale neînțelegând să se apere sau să-și probeze apărările.
Fiind în culpă procesuală, în temeiul art. 451-453 NCPC pârâții vor fi obligați să plătească reclamantei suma de 525 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, din care suma de 500 lei reprezintă onorariu de avocat, conform facturii și chitanței aflate la fil 63 din dosar iar suma de 25 de lei reprezintă contravaloarea taxei achitată către OCPI Bihor pentru eliberarea extrasului de carte funciară utilizat în proces, pentru dovedită prin chitanța aflată la fila 64 din dosar.
Față de considerentele mai sus expuse, instanța urmează a admite în parte cererea, conform dispozitivului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de către reclamanta Asociația de proprietari Vaporului 15 cu sediul în Oradea ..15 . jud.Bihor în contradictoriu cu pârâții F. F. C. cu domiciliul în Oradea ..15 . jud.Bihor și F. G. M. cu domiciliul în Oradea, . ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 2458,34 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014, suma de 10 de lei, reprezentând fond de rulment aferent lunii mai 2013 și suma de 45 de lei, reprezentând fond de reparații, aferent perioadei iunie-septembrie 2013 și martie 2014.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1500,26 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate până la data de 07.05.2014 asupra debitului neachitat de 2458,34 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-martie 2014.
Obligă pârâții să plătească reclamantei penalități de 0,2%/zi de întârziere, calculate în continuare asupra debitului de 2458,34 lei, începând cu data de 08.05.2014 și până la achitarea efectivă a debitului.
Totalul penalităților de întârziere la care sunt obligați pârâții prin prezenta hotărâre nu va depăși cuantumul debitului asupra cărora se calculează, respectiv suma de 2458,34 lei.
Respinge pretențiilor reclamantei privind plata unor penalități ce pot depăși cuantumul debitului asupra căruia sunt calculate.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 525 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Calea de atac se va înregistra la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică din data de 28.04.2015.
P. GREFIER
A.- D. B. N. S.
Red.ADB/29.04.2015
Tehn.NS/ 5 ex/ 3 . VAPORUL 15, F. F. C., F. G. M./29.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6628/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4239/2015.... → |
|---|
