Pretenţii. Sentința nr. 8933/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8933/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 20-10-2015 în dosarul nr. 8933/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 8933/2015
Ședința publică de la 20 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S.
Grefier C. M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. M. și pe pârât M. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică, nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este îndeplinită.
S-a făcut cauzei de ul de ședință, învederându-se instanței că procedura de citare este legal îndeplinită, cauza se află la al treilea termen de judecată, după care:
Se constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În baza art. 394 Cod de procedură civilă instanța dispune închiderea dezbaterilor.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile în pretenții, în baza actelor de la dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.03.2015, sub număr de dosar_, scutită de obligația de plată a taxei de timbru, reclamanta A. DE P. M. a solicitat instanței obligarea pârâtei M. I. la plata sumei de 2048,05 lei, reprezentand restanta la plata a cheltuielilor de întreținere pentru perioada ianuarie 2014- octombrie 2014, 819,60 lei penalități de întârziere calculate până în luna noiembrie 2014 și în continuare de 0,2% pe zi până la data efectivă a plății, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta arată că pârâta are calitatea de proprietar al apartamentului nr 10 situat în Oradea, . și nu și-a mai achitat cotele de întreținere din luna ianuarie 2014. Datorează suma indicată în petit la asociație și a refuzat achitarea acesteia, deși a fost somată atât verbal, cât și scris.
În drept, cererea este întemeiată pe HG nr.230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus extras de rol, listele lunare de plata, copie cartea imobilului, procese verbale privind penalitatile de intarziere.
La termenul de judecată din 08.09.2015 reclamanta și-a modificat cuantumul pretențiilor, arătând că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 1202,86 lei, din care 740,38 lei cote de întreținere, 442,48 lei penalități de întârziere, 20 lei fond de rulment.
Prin precizarea de acțiune depusă la 16.10.2015 s-a reiterat solicitarea de obligare a pârâtei la plata sumei de 1202,86 lei, la care se adaugă penalități de 0,2% pe zi de întârziere până la plata efectivă.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și preciza poziția procesuală.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr.10 situat în Oradea, ., datorează la asociația de proprietari suma de 740,92 lei, reprezentand restanță la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada iulie 2014- octombrie 2014, precum și suma de 20 lei reprezentând fond de rulment.
Aferent debitului neachitat, în conformitate cu hotărârile adunării generale ale asociației din 26.03.2012, 27.03.2013, prin care s-a prevăzut posibilitatea de a se pretinde penalități de întârziere, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei și la plata penalităților de 0,2% pe zi, până la achitarea efectivă a debitului.
În drept, situației din speță îi sunt incidente prevederile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care dispune:
„Art.46 Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
„Art.49 (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
„Art.50 (1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din coroborarea probelor administrate în cauză, instanța apreciază ca fiind întemeiată în parte acțiunea reclamantei, pentru considerentele ce succed:
Din situația datoriilor pârâtei pentru perioada iulie 2014- octombrie 2014 și fișele lunare de plată aferente perioadei menționate, rezultă că pârâta datorează la asociația de proprietari suma de 740,92 lei, reprezentând cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari pentru această perioadă și 20 lei fond de rulment.
Pârâta nu a contestat această obligație de plată.
Pentru aceste motive, având în vedere dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007, instanța va obliga pârâta la plata acestor sume.
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere, instanța îl consideră, în parte întemeiat, în considerarea dispozițiilor art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007.
Prin urmare, pentru neîndeplinirea de către pârâtă a obligației de plată a sumei de 740,92 lei, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța va obliga pârâta să achite reclamantei și penalități de întârziere de 02% pe zi, calculate asupra debitului principal, după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit lunar pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, respingând cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata acestor penalități până la achitarea efectivă, fără limitarea legală mai sus menționată.
În baza art 453 alin 2 Cod proc civ, va obliga pârâta la plata sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial parțial, conform chitanței nr_/17.12.2014 și pretențiilor admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. M., cu sediul în Oradea, ., ., CUI_, cu sediul procesual ales ca Cabinet de avocat L. D.- Oradea, . 9, . în contradictoriu cu pârâta M. I., cu domiciliul în Oradea, ., ., județul Bihor.
Obligă pârâta la plata sumei de 740,92 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru perioada iulie 2014- octombrie 2014, precum și la plata sumei de 20 lei reprezentând fond de rulment.
Obligă pârâta la plata de penalități de întârziere de 0,2% pe zi, asupra debitului de 740,92 lei, calculate după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata cheltuielilor aferente fiecărei luni, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Respinge ca nefondate celelalte pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.10.2015.
Președinte, Grefier,
F. S. C. M. B.
Red.S.F.
Dact.S.F.
4 ex./11.11.2015
2 . DE P. M.
M. I.,
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8793/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8926/2015. Judecătoria... → |
|---|
