Pretenţii. Sentința nr. 944/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 944/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 30-01-2015 în dosarul nr. 944/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 944/2015
Sedinta publică din 30.01.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. M. L. G.
Grefier M. A. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. A. I. și pe pârât PRUNCUT F.,având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul ca instanța a amânat pronunțarea pentru aceasta data, cauza fiind reținuta spre soluționare la data de 27.01.2015, încheierea de ședința de la acea data făcând parte integranta a prezentei hotărâri.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.11.2014, sub număr de dosar_, reclamanta Asociația de proprietari A. Iancua solicitat instanței obligarea pârâtului Pruncut F. la plata sumei de 1225 lei reprezentând cota parte din cheltuielile comune ale asociației de proprietari în perioada februarie 2014-septembrie 2014, suma de 240 lei penalități de întârziere și suma de 590 lei fond de rulment, fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta arată că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în Oradea, . . și-a achitat obligațiile de întreținere ce îi revin pe perioada februarie 2014-septembrie 2014 în cuantumul precizat. A mai arătat reclamanta, că în baza art.49 al.(1) Legea 230/2007 și a Hotărârii Adunării Generale a asociației de proprietari i-au fost calculate pârâtului penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe Zi de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 45,46,47 din Legea 230/2007, HG 1588/2007
În probațiune, reclamanta a depus înscrisuri
Pârâtul nu s-a prezentat în instanță deși au fost legal citat si nici nu a depus întâmpinare la dosar.
Acțiunea este scutită de obligația de plată a taxelor de timbru, în conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța a încuviințat pentru pârți proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în Oradea, . ., nu și-a achitat cota din cheltuielile de întreținere ale asociației de proprietari ce îi revenea pe perioada februarie 2014-septembrie 2014, în cuantum total de 1225 lei, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar în probațiune de reclamantă, constând în listele de întreținere, la care se adaugă penalități în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere
Conform prevederilor art. 46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Art. 49 din același act normativ statuează că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Aliniatul 2 al aceluiași articol de lege dispune că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 1Legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din interpretarea sistematică a acestor prevederi legale rezultă că pârâtul avea obligația legală de a plăti lunar cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari. Având în vedere că pârâtul nu și-a respectat această obligație în perioada februarie 2014-septembrie 2014, acumulând restanțe la plată în cuamtum de 1225, cheltuieli comune, instanța, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007, va admite acest capăt de cerere și îl va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumelor precizate.
Referitor la capătul de cerere accesoriu privind plata penalităților de întârziere, instanța îl consideră, de asemenea, întemeiat în considerarea dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr.230/2007, reținând că, prin hotărârea adunării generale a asociației din 07.04.2013 (fila 10), asociația a stabilit un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată, iar procentul de penalizare s-a stabilit la 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Prin urmare, pentru neîndeplinirea de către pârât a obligației de plată a sumei de 1225 lei, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța il va obliga pe pârât să-i plătească reclamantei această sumă, precum și penalități de întârziere aferente asupra sumei datorate, în cuantum de 240 lei.
În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata sumei de 590 lei reprezentând fond de rulment, instanța constată că în baza aceleiași hotărâri a Adunării Generale a Asociației de P. din data de 07.04.2013, s-a stabilit ca fondul de rulment nu se mai incaseaza din anul 2013 numai persoanelor care sunt restante din anul 2012 si nu au platit cheltuielile si respectiv fondul planificat, alte mentiuni referitoare la fondul de rulment nemaifiind făcute in înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că este neîntemeiată solicitarea reclamantei privind obligarea pârâtului la plata sumei de 590 lei cu titlu de fond de rulment.
Față de toate aceste considerente, instanța va admite în parte acțiunea reclamantei, conform dispozitivului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari A. I., cu sediul în Oradea, ., județul Bihor în contradictoriu cu pârâtul Pruncut F. cu domiciliul în Oradea, . ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1225 lei reprezentând cota parte din cheltuielile comune ale asociației de proprietari în perioada februarie 2014-septembrie 2014 la care se adauga suma de 240 lei penalități de întârziere.
Respinge restul pretentiilor.
Cu apel care se va înregistra la Judecătoria Oradea în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.01.2014.
Președinte,Grefier,
N. M. L. GHERMANMONICA A. B.
RED. NG
TEHNORED. Bma
4 EX. 30.01.2015
2 .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 941/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 803/2015.... → |
|---|
