Reziliere contract. Sentința nr. 1165/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1165/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 06-02-2015 în dosarul nr. 1165/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1165/2015
Ședința publică din 6 februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: P. M.
GREFIER: B. P.
*****
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta R. LUCREȚIA
în contradictoriu cu pârâții R. V. și R. M., având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constată că fondul cauzei a fost dezbătut la data de 23.01.2015, când părțile prezente au pus concluzii, consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când în vederea deliberării / pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise s-a amânat pronunțarea pentru azi, 06.02.2015.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței sub dosar nr._, reclamanta R. LUCREȚIA în contradictoriu cu pârâții R. V. și R. M. a solicitat rezilierea contractului de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere autentificat de Biroul Notarului Public D. I. sub nr. 913/05.03.2001 cu repunerea părților în situația anterioară, inclusiv revenirea la situația din CF-E_ S. anterioară încheierii contractului, prin radierea înscrierilor de sub B. 3 și B. 4 precum și a sarcinii înscrise la C1.
În motivare se arată că a încheiat cu pârâții un contract de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere prin care a înstrăinat cu titlu de preț a întreținerii cota de ½ parte din imobilul casă și teren intravilan în suprafață de 500 mp proprietate personală, sobândit prin cumpărare și construire bun propriu, situat în Oradea .. 75/E, județul Bihor, înscris în CF 8056 S. (CF-E_ S.).
În schimbul transmisiunii dreptului său de proprietate pârâții s-au obligat prin contract să o întrețină cu mâncare, îmbrăcăminte, asistență medicală, medicamente, încălzire pe perioada iernii, cele necesare traiului iar la deces să o înmormânteze cu cinstea cuvenită. Ani de zile nu a avut probleme cu pârâții, aceștia îndeplinindu-și întocmai obligațiile contractuale însă de anul trecut lucrurile s-au schimbat total, pârâții nu i-au asigurat nici lemne de foc pentru iarna 2013/2014, nu o mai vizitează, nu-i mai asigură nimic din obligațiile contractuale iar ea este tot mai neputincioasă, astfel că dorește să se dea în întreținere la cineva care să aibă grijă de ea cât mai are de trăit.
În drept au fost invocate prevederile art. 1020-1021 Cod civil, art. 194 și urm. cod procedură civilă.
Prin întâmpinarea depusă la fila 36 pârâții nu s-au opus admiterii acțiunii arătând că datorită greutăților materiale nu-și mai pot îndeplini obligațiile asumate prin contractul de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere.
Analizând actele și lucrările aflate la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Reclamanta R. LUCREȚIA a încheiat cu pârâții R. V. și R. M. contractul de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere autentificat prin încheierea nr. 913/05.03.2001 a Biroului Notarului Public D. I..
În concret în baza acestui contract reclamanta a înstrăinat nuda proprietate asupra cotei de ½ parte din imobilul casă și teren intravilan situate în Oradea .. 75/E, județul Bihor, în suprafață de 500 mp. cotă deținută cu titlu de bun propriu, dobândit prin cumpărare și construire, și înscrisă în CF 8056 S. (CF-E_ S.). Reclamanta și-a reținut uzufructul viager înscris în CF_ S. (provenită din conversia pe hârtie a CF 8056) sub C1.
În schimb, cu titlul de preț al imobilului pârâții și-au asumat față de reclamant să presteze în natură obligația de întreținere.
Reclamanta susține că ani la rând după încheierea contractului pârâții și-au îndeplinit întocmi obligați, însă de anul trecut curând situația s-a schimbat, pârâții nemaiavând grijă de ea.
Prin întâmpinare pârâții debitori ai obligației de întreținere au recunoscut faptul că datorită schimbării situației lor materiale nu își mai pot îndeplini obligația față de reclamanta creditoare.
Pentru aceste motive instanța va admite acțiunea și va dispune rezilierea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat prin încheierea nr. 913/05.03.2001 și radierea din CF_ Oradea (provenită din CF vechi 8056) a dreptului de proprietate înscris pe numele pârâților sub B3.1-2 și B4.1-2 și a dreptului de uzufruct viager înscris sub C1 pe numele reclamantei și revenirea la situația de carte funciară anterioară.
Raportat la recunoașterea pârâților și poziția reclamantei că față de această împrejurare nu mai solicită cheltuieli de judecată, instanța nu va mai analiza acest aspect.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta R. LUCREȚIA, văduvă, cu CNP_, cu domiciliul în mun. Oradea, .. 75/E, jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâții R. V. cu CNP_ și R. M., cu CNP_, ambii cu domiciliul în mun. Oradea, .. 75/C, jud. Bihor, prin urmare:
- dispune rezilierea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat prin încheierea nr. 913/05.03.2001;
- dispune radierea din CF_ Oradea (provenită din CF vechi 8056) a dreptului de proprietate înscris pe numele pârâților sub B3.1-2 și B4.1-2 și a dreptului de uzufruct viager înscris sub C1 pe numele reclamantei și revenirea la situația de carte funciară anterioară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de declarare a căii de atac se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședința publică de la 06 februarie 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
P. MONICABOROȘ P.
Red/tehnored
PM/BP.
5 ex/09.06.2013
3 comunicări:
R. LUCREȚIA
R. V.
R. M.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1179/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1202/2015.... → |
|---|
