Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 443/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 443/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 14-08-2015 în dosarul nr. 443/C
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 443/C
Ședința din camera de consiliu din 14.08.2015
Instanța constituită din:
Președinte –P. B.-judecător
Grefier – E. E.
Pe rol se află soluționarea cauzei privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 24 Piatra N., cu sediul procedural ales la Cabinet de avocat B. P. L., cu sediul în Piatra N., st. D. L., nr. 59, ., . împotriva pârâților M. V. și M. D., ambii cu domiciliul în Piatra N., st. ., ., ..
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată:
- obiectul pricinii: litigiu cu profesioniștii-cerere de valoare redusă;
- stadiul judecății: fond (primul termen de judecată).
Verificând potrivit dispozițiilor art. 131 alin. (1) din codul de procedură civilă competența generală, materială și teritorială de judecare a pricinii, instanța constată că, potrivit art. 1.027 alin. (1) și (2) din Codul de procedură civilă și art. 107 din Codul de procedură civilă, este legal sesizată, material și teritorial.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pentru dezbaterea cauzei în fond.
Față de lipsa părților legal citate, în temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
1) Cererea de chemare în judecată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.03.2015, sub număr de dosar,_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 24 Piatra N. a chemat în judecată pârâții M. V. și M. D. și a solicitat obligarea acestora la plata sumei de 4.793,25 lei, din care suma de 4.074,87 lei reprezintă contravaloare cote de întreținere pentru perioada februarie 2013-ianuarie 2015, iar suma de 718,38 lei reprezintă penalități de întârziere și la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de proces.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că în fapt, pârâții sunt proprietarii apartamentului situat în Piatra N., st. ., ., ..
Deși, în calitate de proprietari pârâții aveau obligația de a achita cheltuielile de întreținere, aceștia nu și-au îndeplinit obligațiile de plată, figurând cu un debit de 4.793,25 lei.
În concluzie, reclamanta solicită admiterea cererii.
În drept, reclamanta își întemeiază cererea pe prevederile Legii nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar în baza art.50 alin. (2) din Legea 230/2007.
La dosar au fost depuse, atașat cererii de chemare în judecată următoarele înscrisuri: fișa locatarului, calcul penalități, liste de plată aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015.
2) Întâmpinarea formulată de către pârât:
Procedând potrivit art. 1.029 alin. (3) și (4) din Codul de procedură civilă adoptat prin Legea nr. 134 din 1 iulie 2010 (denumit în continuare „Codul de procedură civilă), după primirea formularului de cerere, instanța a comunicat pârâților formularul de răspuns, însoțit de o copie a formularului cerere, precum și de copii ale înscrisurilor depuse în susținerea cererii, punându-li-se în vedere ca în termen de 30 de zile de la comunicare, să trimită formularul de răspuns completat corespunzător și documente de care înțelege să se folosească.
Pârâții nu au răspuns solicitării instanței, deși comunicarea prevăzută la art. 1.029 alin. (3) din Codul de procedură civilă s-a făcut potrivit dispozițiilor legale, mai precis potrivit art. 162 alin. (1) din Codul de procedură civilă.
3) Aspecte procedurale
Având în vedere faptul că nu s-a primit niciun răspuns din partea pârâților, instanța a procedat la soluționarea cererii în cameră de consiliu, în raport de actele de la dosar, potrivit art. 1.030 alin. (2) din Codul de procedură civilă.
În temeiul art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, apreciind proba cu înscrisurile existente la dosar ca fiind legală, pertinentă și concludentă, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri.
4) Analizând actele dosarului, precum și susținerile părților instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții sunt membri ai Asociației de P. nr. 24, care este recunoscută ca atare în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În calitate de proprietari ai apartamentului nr. 1 situat în . Ulmilor, Piatra N., județul N., pârâții au beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități așa cum rezultă din fișa locatarului coroborată cu listele de plată aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015.
În drept, în conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari, iar în temeiul alin. (2) al art. 24, cheltuielile efectuate de asociatia de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului incheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Totodată, conform art. 25 din H.G. nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari ,,Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 ,,Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Aplicând aceste dispoziții legale la situația de fapt dedusă judecății, instanța reține că deși pârâții au beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități nu și-au îndeplinit în mod corespunzător obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii și a celorlalte cheltuieli comune așa cum rezultă din fișa locatarului coroborată cu listele de plată aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015.
Față de aceste considerente, instanța apreciază că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată și, prin urmare, o va admite și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 4.074,87 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015.
Totodată, instanța mai reține că potrivit Hotărârii Adunării generale a proprietarilor Asociației nr. 24, s-a adoptat un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță care nu va fi mai mare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul de plată.
Din analiza mențiunilor înscrise în calcul penalități, instanța reține că pârâții datorează penalități de întârziere, aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015 în cuantum de 718,38 lei.
Cu privire la cererea accesorie având ca obiect obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată, instanța reține că potrivit art. 453 Cod procedură civilă, partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească cheltuielile de judecată.
Însă, conform art. 452 Cod procedură civilă ,,partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei”.
Față de aceste considerente, instanța va respinge cererea accesorie având ca obiect obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată, în condițiile în care reclamantanu a făcut dovada acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 24 Piatra N., C.:_, cu sediul procedural ales la Cabinet de avocat B. P. L., cu sediul în Piatra N., st. D. L., nr. 59, ., . împotriva pârâților M. V. și M. D., ambii cu domiciliul în Piatra N., st. ., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 4.793,25 lei, din care suma de 4.074,87 lei reprezintă rest neachitat din cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2013-ianuarie 2015 și suma de 718,38 lei reprezintă penalități de întârziere.
Respinge cererea accesorie având ca obiect obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată.
Executorie de drept, potrivit art. 1.030 alin. (3) din Codul de procedură civilă.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Conform art. 471 alin. (1) din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă cererea de apel se depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi, 14.08.2015.
Președinte,Grefier,
P. BoțuElena E.
Red..P.B/01.09.2015
Tehnored. E.E/11.09.2015
5 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2365/2015. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 2072/2015. Judecătoria... → |
|---|
