Fond funciar. Sentința nr. 1350/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1350/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 22-04-2015 în dosarul nr. 1350
Dosar nr._ - fond funciar-
cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1350
Ședința publică din 22.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. R.
GREFIER: M. Ș.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul D. M. și pe pârâtele C. L. DRAGOMIREȘTI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR și C. JUDEȚEANĂ N. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar (modificare titlu de proprietate).
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns la prima strigare a cauzei: avocat Achimenco A. cu delegație de substituire . nr._/2015 eliberată de Baroul N., în substituirea D-nei avocat Zucec M. pentru reclamantul D. M.; lipsă fiind părțile; la a doua strigare a cauzei a răspuns avocat Achimenco A. cu delegație de substituire . nr._/2015 eliberată de Baroul N., în substituirea D-nei avocat Zucec M. pentru reclamantul D. M.; lipsă fiind părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței următoarele:
Stadiul procesual: cauza se află la al 2-lea termen de judecată.
Obiectul cauzei este modificare titlu de proprietate.
Procedura de citare este legal îndeplinită;
Se constată că la data de 17.03.2015, prin Serviciul arhivă-registratură s-a depus la dosarul cauzei adresa nr.1020 din 13.03.2015 eliberată de OCPI N., fila 50 dosar.
La prima strigare a cauzei, la întrebarea instanței avocat Achimenco A. pentru reclamantul D. M., învederează instanței că există o neconcordanță între răspunsul dat de OCPI N. și solicită să fie strigată cauza la a doua strigare, în sensul de a studia dacă există sau nu o eroare de calcul.
Instanța încuviințează cererea formulată de către apărătorul reclamantului de lăsare a cauzei la a doua strigare, pentru a studia răspunsul de la OCPI N..
La a doua strigare a cauzei, instanța constată terminată cercetarea judecătorească conform dispozițiilor art. 244 noul cod procedură civilă și, în conformitate cu art. 394 din noul Cod de procedură civilă, acordă cuvântul în cadrul dezbaterilor.
Avocat Achimenco A. pentru reclamantul D. M. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtelor la modificarea titlului de proprietate nr.26/1175 eliberat la data de 25.10.2000 eliberat de C. Județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, în sensul înscrierii corecte a suprafeței totale de teren de 3048 m.p., a categoriei de folosință, a tarlalei, precum și a parcelei, avându-se în vedere situația reală din teren, precum și a procesului verbal de punere în posesie din data de 02.09.2014.
Totodată, apărătorul reclamantului mai arată că suprafața totală de 3048 m.p. se află situată în intravilanul satului Vad, ., iar aceasta se compune din următoarele suprafețe:
- suprafața de 2018 m.p. teren arabil situat în tarlaua 12, .>
- suprafața de 556 m.p. teren arabil situat în tarlaua 12, .>
- suprafața de 218 m.p. teren fânețe situată în tarlaua 12, .>
- suprafața de 256 m.p. teren curți construcții situată în tarlaua 12, . cheltuieli de judecată.
S-au declarat dezbaterile închise, după care,
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. _ din 24.09.2014, reclamantul D. M. a solicitat instanței să dispună modificarea titlului de proprietate nr. 26/1175/25.10.2000, în sensul înscrierii corecte a suprafeței de teren,categoriei de folosință,a tarlalei și a parcelei,în conformitate cu procesul verbal de punere în posesie din 2.09.2014,respectiv menționarea la rubrica„suprafața primită în intravilan” a următoarelor:
- suprafața de 2018 m.p. teren arabil situat în tarlaua 12, .>
- suprafața de 556 m.p. teren arabil situat în tarlaua 12, .>
- suprafața de 218 m.p. teren fânețe situată în tarlaua 12, .>
- suprafața de 256 m.p. teren curți construcții situată în tarlaua 12, . total 3048 mp.
În motivare,a învederat că în anul 1991,după apariția legii 18/1991,defuncta sa mamă,D. E. a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului deținut anterior colectivizării,teren care se compune dintr-un singur trup și este situat în intravilanul comunei Dragomirești,..Menționează că mama sa a decedat în anul 1999 iar în anul 2000,în calitate de unic moștenitor,a ridicat titlul de proprietate fără a verifica suprafața înscrisă în cuprinsul acestuia și nu a semnat procesul verbal de punere în posesie.În anul 2002 i s-a eliberat certificatul de moștenitor în cuprinsul căruia au fost înscrise terenurile așa cum sunt evidențiate în titlul de proprietate.Cu ocazia întocmirii documentației cadastrale,s-a constatat că în realitate terenul măsoară 3048 mp iar înscrierea reperelor topografice este greșită.A solicitat lămuriri de la Primăria Dragomirești,ocazie cu care s-au constatat greșelile în cuprinsul titlului, i-a fost eliberat un nou proces verbal de punere în posesie fiind îndrumat să se adreseze instanței de judecată pentru modificarea titlului de proprietate.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.58 din Legea 18/1991.
În dovedire,a solicitat administrarea probelor cu înscrisuri și cu expertiza topografică,dacă se va im pune, și a anexat,în copie,următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr. 26/1175/25.10.2000,certificat de moștenitor nr.54/26.03.2002 emis de Biroul Notarului Public A. I.,acte de stare civilă, plan parcelar, proces verbal de punere în posesie din data de 2.09.2014,certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice și adeverința nr.2459/2.09.2014 emisă de primăria comunei Dragomirești.
Cererea reclamantului este scutită de plata taxei de conform dispozițiilor art.29 lit.l din OUG 80/2013 și ale art.42 din Legea 1/2000.
Pârâta C. L. Dragomirești pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor nu a formulat întâmpinare însă prin precizarea depusă la data de 11.11.2014 (f.21 ds.) a arătat că este de acord cu modificarea titlului de proprietate,așa cum a solicitat reclamantul,în sensul de a se consemna suprafața de 3048 mp în loc de 5600 mp ,defalcată,cu nr.topografic,. cererii reclamantului și mențiunilor procesului verbal de punere în posesie.A mai menționat că nu se poate efectua modificarea pe cale administrativă deoarece titlul de proprietate a intrat în circuitul civil.
În dovedire,a anexat,în copie:proces verbal de punere în posesie din data de 2.09.2014 completat.
Pârâta C. Județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a formulat întâmpinare la data de 24.02.2015 prin care a învederat că potrivit prevederilor art.34 din HG 890/2005,stabilirea amplasamentului suprafețelor de teren atribuite persoanelor îndreptățite excede cadrului legal al competențelor ce revin comisiei județene,constituind obligația exclusivă a comisiilor locale.În concluzie,lasă soluția la aprecierea instanței cu privire la cererea reclamantului de modificare a titlului de proprietate,reclamantul trebuind însă să facă dovada că suprafețele solicitate nu au fost atribuite legal altor persoane.Totodată,a solicitat respingerea unui eventual capăt de cerere privind obligarea sa la plata cheltuielilor de judecată.
În drept,au fost invocate dispozițiile art.201 din Codul de proc.civilă.
În dovedire,au fost anexate,în copie: adresa nr._/10.12.2014 emisă de C. Județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor,adresa nr.3897/16.12.2014 emisă de C. L. Dragomirești pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor,cerere înregistrată sub nr.2430/29.03.1991,adresa nr.9160,9162/12.12.2014 emisă de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară,fișa cu suprafața primită în proprietate.
Prin adresa emisă la data de 26.02.2015,în virtutea rolului activ garantat de dispozițiile art.22 alin.2 Cod proc.civilă,s-a dispus emiterea unei adrese către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară N. pentru a comunica amplasamentul corect al suprafeței înscrise în titlul de proprietate ce face obiectul acțiunii de față și întinderea acesteia.
Prin adresa nr.1020/13.03.2015, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară N. a comunicat instanței că potrivit planului cadastral scara 1:2000 și registrului cu calculul suprafețelor ,folosite la aplicarea legilor proprietății,aferente intravilanului Dragomirești,. numerotările topografice precizate: 2018 m.p. teren arabil ,sola 12, . m.p. teren arabil, sola 12, . m.p. teren fânețe sola 12, . m.p. teren curți construcții, sola 12, . suprafața de 4700 mp înscrisă în titlul de proprietate nr._ emis lui D. P.E..Totodată,s-a menționat că în urma verificării arhivei OCPI cu ajutorul aplicației DDAPT de gestionare a titlurilor de proprietate,poate preciza că suprafețele de teren cu indicatorii menționați anterior nu se regăsesc în alte titluri de proprietate emise altor persoane.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri .
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului, a susținerilor părților și a întreg probatoriului administrat, instanța reține următoarele:
Potrivit certificatului de moștenitor nr.54/26.03.2002 emis de Biroul Notarului Public “I. A.”,reclamantul D. M. este moștenitorul legal al defunctei D. E.. Printre bunurile intrate în patrimoniul reclamantului pe cale succesorală se numără și suprafața totală de teren de 5600 mp teren înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat de C. Județeană N..
Reclamantul a solicitat prin cererea pendinte modificarea titlului de proprietate nr._, în sensul înscrierii corecte a suprafeței de teren precum și amplasamentului acesteia,defalcat în sole și parcele,respectiv: 2018 mp teren arabil ,sola 12,. mp teren arabil ,sola 12,. mp teren fânețe,sola 12,. mp teren curți construcții ,sola 12,.>
Instanța reține că prin apărările formulate, C. L. Dragomirești pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a precizat că este de acord cu modificarea titlului de proprietate în modalitatea solicitată de reclamant deoarece amplasamentul suprafeței de teren a fost înscris eronat.
Totodată, prin adresa nr.1020/13.03.2015, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară N. a comunicat instanței că potrivit planului cadastral scara 1:2000 și registrului cu calculul suprafețelor ,folosite la aplicarea legilor proprietății,aferente intravilanului Dragomirești,. numerotările topografice precizate: 2018 m.p. teren arabil ,sola 12, . m.p. teren arabil, sola 12, . m.p. teren fânețe sola 12, . m.p. teren curți construcții, sola 12, . suprafața de 4700 mp înscrisă în titlul de proprietate nr._ emis lui D. P.E..Totodată,s-a menționat că în urma verificării arhivei OCPI cu ajutorul aplicației DDAPT de gestionare a titlurilor de proprietate,poate preciza că suprafețele de teren cu indicatorii menționați anterior nu se regăsesc în alte titluri de proprietate emise altor persoane.
Instanța mai apreciază că măsura reconstituirii dreptului de proprietate, adoptată prin Legea nr. 18/1991, este reparatorie, iar caracterul reparatoriu presupune, în principal, dreptul fostului proprietar de a primi terenul avut în proprietate anterior cooperativizării.
Schimbarea parcelei incluse pe titlul de proprietate presupune probarea temeiniciei modificării pretinse, inclusiv stabilirea amplasamentului real al acesteia prin raportare la planurile parcelare, procesele verbale de punere in posesie in zona si schițele terenurilor.Potrivit mențiunilor procesului verbal de punere în posesie din data de 2.09.2014,în titlul de proprietate au fost menționate eronat întinderea și amplasamentul suprafeței de teren pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea mamei reclamantului.
Astfel, din coroborarea probelor administrate în cauză, rezultă că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată ,considerent pentru care se va dispune modificarea titlului de proprietate nr. 26/1175/25.10.2000 emis de C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, în sensul înscrierii la rubrica „suprafața primită în intravilan” a suprafeței totale de 3048 mp teren situat în .,județ N. cu următorul amplasament:
-2018 mp teren arabil ,sola 12,.>
-556 mp teren arabil ,sola 12,.>
-218 mp teren fânețe,sola 12,.>
- 256 mp teren curți construcții ,sola 12,.>
în loc de suprafața de 5.600 mp teren situat în intravilanul satului Vad,.,( 4700 mp teren arabil ,sola 12,. 900 mp teren curți construcții ,sola 12,.>
În baza dispozițiilor art.453 Cod proc.civilă, instanța va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul D. M., domiciliat în ., Jud. N. în contradictoriu cu pârâtele C. locală Dragomirești stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, având ca obiect modificare titlu de proprietate.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr. 26/1175/25.10.2000 emis de C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, în sensul înscrierii suprafeței totale de 3048 mp teren situat în intravilanul satului Vad,. cu următorul amplasament:
-2018 mp teren arabil ,sola 12,.>
-556 mp teren arabil ,sola 12,.>
-218 mp teren fânețe,sola 12,.>
- 256 mp teren curți construcții ,sola 12,.>
în loc de suprafața de 5.600 mp teren situat în intravilanul satului Vad,.,( 4700 mp teren arabil ,sola 12,. 900 mp teren curți construcții ,sola 12,.>
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. R. M. Ș.
Red. M.R../10.08.2015
Tehn.. MR../M.Ș./10.08.2015
Comunicat :14.08.2015
Ex.5
| ← Succesiune. Sentința nr. 719/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1469/2015. Judecătoria... → |
|---|
