Pretenţii. Sentința nr. 1578/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1578/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1578
Dosar nr._ pretenții
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 1578
Ședința publică din data de 07.05.2015
Instanța constituită din
Președinte – C. I. - judecător
Grefier - D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. G53 în contradictoriu cu pârâta ..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit reprezentanții legali ai părților.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al 2-lea termen de judecată;
- s-a solicitat de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsa părților;
- s-au depus la dosar, prin serviciul arhivă, relațiile solicitate reclamantei privind excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei, invocată din oficiu la termenul de judecată anterior.
Instanța pune in discutie si rămâne în pronunțare pe excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei, invocată din oficiu la termenul de judecată anterior.
INSTANȚA,
A) Cererea formulată de reclamant
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Piatra N., la data de 25.09.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari G53 a chemat în judecată pe parata ., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia din urmă la plata sumei de 8236,31 lei din care suma de 6338,62 lei reprezentand cheltuieli de intretinere si suma de 1897,69 lei penalitati de intarziere aferente perioadei aprilie 2011- aprilie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtei, în calitate de proprietara a apartamentelor nr. 1,2,22 si 23 situate în Piatra-N., . G53, județul N. ii revenea obligația de a achita cheltuielile de întreținere a locuinței, pe care nu și-a îndeplinit-o.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozitiile Legii 230/2007 precum si HG 1588/2007.
În susținerea cererii, au fost depuse o . înscrisuri.
Acțiunea este scutită de plata timbrajului potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
B) Apărările pârâtului
Parata, legal citata, nu a depus intampinare (fila 50).
C) Alte aspecte procedurale
La data de 03.02.2015 s-a depus la dosarul cauzei urmare a solicitarii instantei adresa emisa de Directia de Taxe si Impozite a municipiului Piatra N. nr. 1148 DI/03.02.2015 prin care se comunica ca imobilele situate in Piatra N., . G53, .,23 nu figureaza in evidentele fiscale (fila 58).
La 12.02.2015 reclamanta a depus un inscris la dosarul cauzei prin care a precizat actiunea, in sensul micsorarii cuantumului pretentiilor la suma de 2436,31 lei reprezentand cheltuieli de intretinere si penalitati pentru intervalul mai 2013- aprilie 2014 (fila 59).
In sedinta publica din 12.02.2015 instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei calitatii procesuale pasive, acordandu-se termen la 07.05.2015 pentru ca partile sa-si exprime punctul de vedere asupra exceptiei.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei la 12.03.2015 un inscris prin care a mentionat ca parata are calitate procesuala pasiva motivat de faptul ca apartamentul este proprietatea Sindicatului Fibrex Savinesti, iar parata este chiriasa, depunand contract de inchiriere in dovedire (fila 66-68).
D) Soluția instanței
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța motivat de prevederile art. 248 alin.1 Cod proc. civila retine următoarele:
Calitatea procesuală pasivă presupune existența identității între persoana pârâtului si cel obligat în raportul juridic dedus judecății. Întrucât reclamantul este cel care declanșează procedura judiciară, lui îi revine obligația de a justifica atât calitatea sa procesuală, cât și calitatea procesuală a pârâtului.
În analiza excepției, instanța reține că potrivit art.46 din Legea nr.230/2007: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Instanța mai reține că în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Făcând aplicarea dispozițiilor legale mai sus enunțate la situația de fapt, reținând că parata . figurează ca și chirias al imobilului pentru care se solicită cheltuielile de întreținere, așa cum rezultă din copia contractului de inchiriere aflat la fila 66-68 a dosarului, iar imobilul nu figureaza inregistrat in evidentele fiscale ale municipiului Piatra-N., instanța apreciază ca fiind întemeiată excepția invocată din oficiu de instanta, urmând a o admite, constatând că nu există identitate între persoana paratei și cel obligat în raportul juridic dedus judecății.
Instanța apreciază că dispozițiile legale sunt neechivoce, calitate procesuală pasivă putând avea doar proprietarul imobilului, acesta având posibilitatea regresării împotriva persoanei care a generat cheltuielile la întreținere.
Pentru aceste considerente, instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive și va respinge acțiunea formulată, ca fiind introdusă împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive invocată din oficiu.
Respinge acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. G53, Cod fiscal_, cu sediul procedural ales în Piatra N., . B, ., în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în Piatra N., .. G 53, . și 23, jud. N., ca fiind introdusă împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Piatra-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.05.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. I. D. B.
Red. tehn C.I./27.07.2015
Tehnored.D.B./27.07.2015/4ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1585/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 273/2015.... → |
|---|
