Pretenţii. Sentința nr. 1551/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1551/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1551
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1551
Ședința publică de la 07.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. V. C.
GREFIER – M. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.3/D23 în contradictoriu cu pârâtul A. V., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns Z. L. în calitate de administrator al reclamantei, lipsă fiind pârâtul.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al doilea termen de judecată;
- s-au depus la dosar precizări din partea reclamantei cu privire la denumirea asociației și a sediului acesteia și relațiile solicitate de instanță Municipiului Piatra N..
Potrivit dispozițiilor art. 244 alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanța declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul în cadrul dezbaterilor pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 1350,50 lei reprezentând cheltuieli de întreținere penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față reține că prin cererea înregistrată la Judecătoria Piatra N. sub nr._ din data de 14.10.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3/D23 a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtului A. V. la plata sumei de 1.350,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere datorate pentru perioada august 2013-august 2014 .
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâtul este membru al asociației reclamante fiind proprietar al apartamentului de domiciliu fiind restanțier la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada august 2013-august 2014 cu sumele indicate, calculate conform prevederilor Legii nr. 230/2007. Sumele solicitate prin cerere au fost înscrise în listele lunare de plată și afișate de reclamantă și nu au fost contestate deși s-a solicitat în repetate rânduri debitorilor să-și îndeplinească obligația de plată.
Aceste întârziere la plată au cauzat asociație mari probleme întrucât are sume importante de plătit către furnizori de utilități existând riscul de a fi decuplați de la aceste utilități ceea ce ar afecta pe toți locatarii, inclusiv pe cei care au achitat la timp sumele datorate. Ca urmare, în condițiile recunoașterii tacite a debitului de către debitor creanța solicitată are o natură certă, lichidă și exigibilă.
Reclamanta a motivat în drept cererea formulată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 și art. 1073 Cod civil.
În dovedirea cererii formulate reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: calcul penalități de întârziere, proces-verbal din data de 20.05.2013,, somație de plată din data de 30.09.2014, fișa locatarului și listele lunare de plată pentru perioada solicitată.
Prezenta cerere este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Analizând cererea reclamantei în raport de înscrisurile depuse de aceasta la dosar, instanța reține, în fapt, că pârâtul A. V., are calitatea de coproprietar al imobilului-apartament situat în mun. Piatra N., ., ., jud. N., fiind membru ai ASOCIAȚIEI DE P. nr. 3/D23.
Potrivit listelor de plată care au fost afișate în mod lunar, se reține stabilirea în sarcina debitorilor obligația de plată a sumei de 1.327,21 lei către reclamantă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei august 2013-august 2014. Deși legal citat în prezenta cauză pârâtul nu au formulat obiecțiuni cu privire la sumele solicitate și nici nu a făcut dovada că ar fi contestat listele lunare de plată afișate de asociația de proprietari.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007 „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.” Având în vedere calculul depus la dosar de către reclamantă și Procesul-verbal al Adunării Generale a Proprietarilor din data de 20.05.2013, instanța reține ca întemeiate și pretențiile reclamantei reprezentând penalități de întârziere calculate astfel cum acestea au fost solicitate, fiind inferioare limitei maxime de 0,2% pe zile de întârziere.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâtul vor fi obligat să plătească reclamantei suma de 1.350,5 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și majorări de întârziere aferente perioadei august 2013-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3/D23 - cu sediul în Piatra N., ..D.31, județul N., în contradictoriu cu pârâtul A. V. – cu domiciliu în Piatra N., ., ..A, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1.350,5 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și majorări de întârziere datorate pentru perioada august 2013-august 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi 07.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. V. C. M. I.
Red.V.V.C./12.10.2015
Tehnored.M.I./12.10.2015
Ex.4.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1617/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 1606/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
