Pretenţii. Sentința nr. 1606/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1606/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 08-05-2015 în dosarul nr. 1606
Dosar nr._ -pretenții –
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1606
Ședința publică din data de 08.05.2015
COMPLET FORMAT DIN:
P. – P. B.
GREFIER - E. E.
Se examinează cauza civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari 101A, cu sediul procedural ales la ., cu sediul în Piatra N., st. Cuejdi, nr. 1B, . împotriva pârâtului B. I., cu domiciliul în Piatra N., st. D. L., ., județul N..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
- cauza este la primul termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- se constată că s-au comunicat și s-a depus la dosar prin serviciul Arhivă răspuns la adresa instanței de către Direcția de Taxe și Impozite N. ;
- se constată că s-au comunicat și s-au depus la dosar relațiile solicitate SCPLEP Piatra N. ;
S-a întocmit referatul de grefierul desemnat pentru calificarea juridică a cererilor de chemare în judecată și a altor cereri, cu înregistrarea acestora precum și repartizarea aleatorie, din care rezultă că pe rolul instanței există înregistrate dosarele cu nr._ și_/279/2014 având aceleași părți și obiect, însă instanța constată că nu sunt incidente dispozițiile art. 96 ind. 2 ROI deoarece dosarul cu nr._ privește o altă perioadă iar dosarul cu nr._/279/2014 privește o altă persoană.
Verificând potrivit dispozițiilor art. 131 alin. (1) din codul de procedură civilă competența generală, materială și teritorială de judecare a pricinii, instanța constată că Judecătoria Piatra N. este competentă general, material și teritorial, în soluționarea cauzei, având în vedere dispozițiile art. 126 Constituția României, art. 2 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciară și art.94 pct. 1 lit. j) raportat la 107 alin. (1) Cod procedură civilă este legal sesizată, material și teritorial.
Instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului în primă instanță ca un singur termen, astfel încât procesul să fie soluționat într-un termen optim și previzibil.
Cu privire la proba cu înscrisuri, solicitată de către reclamantă, instanța apreciază că proba este admisibilă, legală, pertinentă și concludentă, putând duce la dezlegarea pricinii în fond cu privire la situația de fapt, și în consecință, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 Cod procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Din oficiu, dispune administrarea probei cu interogatoriul pârâtului.
Constată imposibilitatea administrării probei cu interogatoriul pârâtului deoarece deși legal citat nu s-a prezentat.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de invocat, instanța constată cauza în stare de judecată și reține cauza în pronunțare.
S-au declarat dezbaterile închise, după care,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța reține următoarele:
1) Cererea de chemare în judecată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.12.2014, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de proprietari 101A a chemat în judecată pârâtul B. I. și a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 1.616,97 lei ce reprezintă contravaloare cote de întreținere pentru perioada iunie 2011-august 2014, din care suma de 257,25 lei reprezintă penalități de întârziere aplicate de furnizori.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 15, situat în blocul . L., Piatra N., județul N. și nu a achitat cota parte la întreținere, acumulând un debit de 1.616,97 lei.
Refuzul pârâtului de a-și îndeplini obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere îi aduce grave prejudicii, în sensul imposibilității efectuării plăților către furnizorii de servicii și, pe cale de consecință, periclitării derulării contractelor încheiate cu aceștia.
În concluzie, reclamanta solicită admiterea cererii.
În drept, reclamanta își întemeiază cererea pe prevederile Legii nr. 230/2007 și HG nr. 1588/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art. 50 alin. (2) din Legea 230/2007.
La dosar au fost depuse, atașat cererii de chemare în judecată următoarele înscrisuri: centralizator debit, fișa locatarului, calcul penalități, liste de plată aferente perioadei iunie 2011-august 2014.
2) Întâmpinarea formulată de către pârât:
În condițiile art. 201 alin. (1) din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă s-a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată către pârât, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii, în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, în condițiile art. 165 Cod procedură civilă, însă acesta nu a uzat de posibilitatea legală și nu a depus la dosarul cauzei apărările sale.
3) Aspecte procesuale:
În ședința publică din data de 08.05.2015, instanța apreciind ca fiind admisibilă, legală, pertinentă și concludentă, putând duce la dezlegarea pricinii în fond cu privire la situația de fapt și în consecință, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 Cod procedură civilă a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, iar din oficiu a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâtului.
4) Analizând actele dosarului, precum și susținerile părților instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul este membru al Asociației de P. 101A, care este recunoscută ca atare în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În calitate de proprietar al apartamentului nr. 15, situat în blocul . L., Piatra N., județul N., pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități așa cum rezultă din fișa locatarului coroborată cu listele de plată aferente perioadei iunie 2011-august 2014.
În drept, în conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar în temeiul alin. (2) al art. 48, cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului incheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Totodată, conform art. 25 din H.G. nr. 1588 din 19 ianuarie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari ,,Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
În conformitate cu dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 ,,Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Aplicând aceste dispoziții legale la situația de fapt dedusă judecății, instanța reține că deși pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii și a celorlalte cheltuieli comune așa cum rezultă din fișa locatarului coroborată cu listele de plată aferente perioadei iunie 2011-august 2014.
Față de aceste considerente, instanța apreciază că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată și, prin urmare, o va admite și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.616,97 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011-august 2014.
În temeiul art. 435 Cod procedură civilă și al principiului disponibilității, instanța va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari 101A, Cod fiscal :_, cu sediul procedural ales la ., cu sediul în Piatra N., st. Cuejdi, nr. 1B, . împotriva pârâtului B. I., cu domiciliul în Piatra N., st. D. L., ., județul N..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.616,97 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011-august 2014.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 zile de la comunicare.
Conform art. 424 alin. (1) din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă cererea de apel se depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în sedință publică, astăzi, 08.05.2015.
Președinte,Grefier,
P. BoțuElena E.
Red.P.B/15.05.2015/Tehnored. E.E./27.05.2015
4 ex./
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1551/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1585/2015.... → |
|---|
