Pretenţii. Sentința nr. 2012/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2012/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 2012
Dosar nr._ pretenții
cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 2012
Ședința publică din data de 08.06.2015
Instanța constituită din
Președinte – C. I. - judecător
Grefier - D. B.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIATIA DE P. 34C în contradictoriu cu pârâtul M. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al doilea termen de judecată;
- s-a solicitat de către reclamantă, prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsa părților;
- reclamanta nu a depus la dosar precizările solicitate de instanță;
- s-a comunicat de Municipiul Piatra N. - Direcția de Taxe și Impozite faptul că pârâtul este proprietarul imobilului pentru care se solicită plata debitului.
Instanța constată că reclamanta nu și-a îndeplinit obligația de a preciza dacă cuantumul debitului este cel solicitat prin acțiune aferent perioadei noiembrie 2010 – august 2014 sau solicită obligarea pârâtului și în continuare până la plata efectivă a debitului, respectiv de a preciza cuantumul debitului și perioada pentru care îl solicită fapt pentru care apreciaza ca e legal învestita cu actiunea avand un obiect determinat: pretentii reprezentand cheltuieli de intretinere si penalitati aferente perioadei noiembrie 2010-august 2014.
Instanța încuviințează pentru reclamantă, în baza disp. art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerând că este utilă, pertinentă și concludentă, putând duce la soluționarea pricinii cu privire la situația de fapt.
Față de solicitarea reclamantei de judecare a cauzei în lipsă, față de lipsa părților și față de împrejurarea că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține pentru soluționare.
I N S T A N ȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.10.2014 sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 34 C a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pe pârâtul M. A. să plătească suma de 8118,57 lei reprezentând restanța la plata cheltuielilor de întreținere si penalitati aferente perioadei noiembrie 2010- august 2014, cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul refuză să-și indeplineasca obligatiile legate de plata cheltuielilor de intretinere.
Cererea a fost întemeiată, în drept, pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, HG 1588/2007 si art. 998 Cod civil.
În dovedire a depus inscrisuri (filele 6-54).
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Legal citat, pârâtul M. A. (fila 61) nu a formulat intampinare.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul M. A. în calitate de proprietar al apartamentului nr. 83 situat în Piatra N., .. 1, ., (conform inscrisului de la fila 76) a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii, începând cu luna noiembrie 2010 și până în luna august 2014 (fila 6-7).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține că pârâtul a beneficiat în intervalul noiembrie 2010 și până în luna august 2014, de serviciile prestate de furnizorii de utilități, însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii, acumulând un debit principal în cuantum de 6540,3 lei.
Din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și, implicit, a obligației de a achita sumele calculate.
În privința penalităților de întârziere, instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză, nu a instituit un sistem propriu de penalizări, astfel încât sunt incidente prevederile art. 25 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor. In consecinta, sunt datorate penalizari de 1578,27 lei pentru perioada solicitata prin actiune, aferente debitului principal.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada existenței și întinderii obligației pârâtului de plată a cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului solicitat pentru perioada noiembrie 2010 - august 2014, instanța va admite acțiunea și va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 8118,57 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere.
In temeiul art. 452 Cod proc. civila va respinge ca neintemeiata cererea de obligare a paratului la plata cheltuielilor de judecata, in cauza nefiind facuta dovada efectuarii acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta Asociația de proprietari 34C cu sediul in Piatra-N., .. 1, ., . în contradictoriu cu pârâtul M. A., cu domiciliul în Piatra N., G. U., nr. 1, ., jud. N..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 8118,57 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalități aferente perioadei noiembrie 2010- august 2014.
Respinge ca neîntemeiata cererea de obligare a paratului la plata cheltuielilor de judecata.
Cu apel la Tribunalul N. în 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Piatra-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 08.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. I. D. B.
Red.Tehn CI/27.07.2015
Tehnoredactat CI/D.B/27.07.2015/4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2122/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Pretenţii. Sentința nr. 2159/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
