Pretenţii. Sentința nr. 2159/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2159/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 12-06-2015 în dosarul nr. 2159
Dosar nr._ pretenții
cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 2159
Ședința publică din data de 12.06.2015
Instanța constituită din
Președinte – C. I. - judecător
Grefier - D. B.
La ordine se află pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 114 în contradictoriu cu pârâtul S. S..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 21.05.2015, când s-a amânat pronunțarea pentru data de 05.06.2015, când s-a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 12.06.2015.
Încheierile de amânare a pronunțării fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
I N S T A N ȚA,
A) Cererea formulată de reclamanta
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Piatra N., la data de 30.07.2014, sub nr._, reclamanta Asociatia de proprietari 114 a chemat în judecată pe pârâtul S. S. solicitand obligarea acestuia la plata cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor in cuantum de_,40 lei pentru perioada octombrie 2006-mai 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtului în calitate de proprietar al apartamentului nr. 60, situat în Piatra-N., ., județul N. îi revenea obligația de a achita cheltuielile de întreținere a locuinței pe care nu și-a îndeplinit-o.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii 230/2007 si HG 1588/2007.
În susținerea cererii, au fost depuse o . înscrisuri.
Acțiunea este scutită de plata timbrajului potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
B) Apărările pârâtului
Paratului i s-a comunicat actiunea si inscrisurile conform dovezii de la fila 123 insa nu a formulat intampinare in cauza.
C) Alte aspecte procedurale
La termenul de judecata din 26.02.2015 instanta a invocat din oficiu prescriptia dreptului material la actiune pentru debitul exigibil anterior datei de 30.07.2011.
D) Soluția instanței
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Asupra excepției prescripției dreptului material la acțiune invocate din oficiu, instanța reține următoarele:
În raport de dispozițiile obligatorii ale Deciziei nr. 1/2014, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție care a statuat că prescripțiile extinctive începute anterior datei de 1 octombrie 2011, împlinite ori neîmplinite la aceeași dată, rămân supuse dispozițiilor art. 18 din Decretul nr. 167/1958 privitor la prescripția extinctivă, republicat, astfel încât atât instanțele de judecată, din oficiu, cât și părțile interesate pot invoca excepția prescripției extinctive, indiferent de stadiul procesual, chiar în litigii începute după 1 octombrie 2011, se constată că prescripția aferentă debitului exigibil anterior datei de 30.07.2011, poate fi invocată și de instanță din oficiu.
Având în vedere că potrivit art. 1 din Decretul nr. 167 din 21 aprilie 1958 ,,dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege, iar o dată cu stingerea dreptului la acțiune privind un drept patrimonial se stinge și dreptul la acțiune privind drepturile accesorii”, instanța apreciază că soluționarea excepției prescripției care este o excepție de fond întrucât termenul este reglementat de lege ca o condiție a exercițiului dreptului la acțiune, absolută întrucât normele care stabilesc termenul de prescripție au caracter imperativ și peremptorie întrucât tinde la respingerea acesteia, face de prisos cercetarea pricinii în fond.
Față de obiectul acțiunii, reclamanta urmărește valorificarea unui drept patrimonial, drept de creanță care este supus prescripției extinctive potrivit art. 1 din Decretul nr. 167 din 21 aprilie 1958 privitor la prescripția extinctivă.
Conform prevederilor art. 3 din Decretul nr. 167 din 21 aprilie 1958 termenul general de prescripție este de 3 ani, termen aplicabil și în speță raportat la valoarea de_,34 lei, în lipsa unui termen special prevăzut de lege.
Momentul de la care începe să curgă termenul de prescripție de 3 ani este, potrivit art. 7 din Decretul nr. 167 din 21 aprilie 1958 este data de la care se naște dreptul la acțiune.
În speță, dreptul reclamantei de a solicita obligarea pârâtului la executarea obligației de plata a contravalorii cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor aferente a inceput sa curga la data expirarii succesive lunare a termenelor de plata a obligatiilor de intretinere
Data introducerii acțiunii este 30.07.2014-data depunerii la arhiva instantei a cererii, moment la care se raportează calcularea termenului de prescripție de 3 ani.
Sustinerile reclamantei privind intreruperea prescriptiei nu sunt intemeiate, intrucat desi platile efectuate in iunie 2007 si aprilie 2008 au determinat curgerea unui nou termen de prescriptie de 3 ani chiar si acest termen a fost implinit raportat la data introducerii actiunii- 30.07.2014.
Aplicând aceste dispoziții legale la cauza dedusă judecății, constatând că sumele solicitate de către reclamantă pentru debitul exigibil anterior datei de 30.07.2011 sunt prescrise, instanța va admite excepția prescripției dreptului material la acțiune invocata din oficiu si va respinge, ca fiind prescrisă, acțiunea având ca obiect obligarea pârâtului S. S. la plata sumei totale de_,34 lei reprezentand debit constand in cheltuieli de întretinere si penalitati, exigibil anterior datei de 30.07.2011.
Pe fondul cauzei instanta constata ca:
În fapt, pârâtul S. S. este membru al Asociației de P. nr. 114 Piatra –N..
În calitate de proprietar al apartamentului nr. 60 situat în Piatra N., ., județul N., (conform inscrisului de la fila 122) pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii, începând cu luna iulie 2011 si pana in mai 2014.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține din inscrisurile administrate că pârâtul a beneficiat în intervalul iulie 2011- mai 2014 de serviciile prestate de furnizorii de utilități, însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii, acumulând un debit în cuantum de 4900,28 lei reprezentand cheltuieli de intretinere.
Din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept de către echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și, implicit, a obligației de a achita sumele calculate.
În privința penalităților de întârziere, instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză nu a instituit un sistem propriu de penalizări, astfel încât sunt incidente prevederile art. 25 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Penalitățile aferente debitului principal sunt în cuantum de 4678,78 lei lei conform centralizatorului de la fila 8-9 dosar.
În consecință, în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), actiunea fiind in parte intemeiata pârâtul va fi obligat la plata către reclamanta a sumei totale de 9579,06 lei din care 4900,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si suma de 4678,78 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2011- mai 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune invocata din oficiu pentru debitul exigibil anterior datei de 30.07.2011.
Respinge, ca fiind prescrisă, acțiunea având ca obiect obligarea pârâtului S. S. la plata sumei totale de_,34 lei reprezentand debit constand in cheltuieli de întretinere si penalitati, exigibil anterior datei de 30.07.2011.
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 114, cu sediul procedural ales în Piatra N., ., ., în contradictoriu cu pârâtul S. S., CNP_, cu domiciliul în Piatra N., ., ., ..
Obligă pârâtul S. S. la plata către reclamanta a sumei totale de 9579,06 lei din care 4900,28 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si suma de 4678,78 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2011- mai 2014.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.06.2015.
P., GREFIER,
C. I. D. B.
Red.Tehn CI/03.11.2015
Tehnoredactat CI/D.B/03.11.2015/4 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2012/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1875/2015. Judecătoria... → |
|---|
