Pretenţii. Sentința nr. 40/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 40/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 15-01-2015 în dosarul nr. 40
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.40
Ședința publică de la 15.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. V. C.
GREFIER – M. I.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 23 A în contradictoriu cu pârâtul C. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al treilea termen de judecată;
- s-a atașat la prezenta cauză dosarul nr._ solicitat Compartimentului arhivă registratură al instanței;
- s-au depus la dosar relațiile solicitate grefierului delegat cu accesul la bazele de date informatizate ale D.E.P.A.B.D. din cadrul instanței cu privire la domiciliul actual al pârâtului C. G..
- s-au depus la dosar prin serviciul corespondență relațiile solicitate de instanță Municipiului Piatra N. - Direcția de taxe și impozite cu privire la proprietarul imobilului.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, în temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 5.11.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 23A a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtului C. G. la plata sumei de 1575 lei, compusă din suma de 1384,28 lei cu titlu de obligații de întreținere mai vechi de 90 de zile și suma de 190,74 lei penalități de întârziere pentru neplata cotelor de întreținere.
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâtul având calitatea de proprietar al apartamentului nr. 38 din . membru al Asociației de P. nr. 23A iar în această calitate are obligația să plătească în termen de maximum 15 zile de la afișare cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Deși asociația de proprietari a afișat în termen și la loc vizibil listele cu obligațiile de plată pârâtul s-a sustras de la plata acestor obligații astfel încât la data formulării prezentei cereri înregistrează o restanță totală de 1384,28 lei conform listelor de plată.
A mai arătat reclamanta faptul că, datorită întârzierilor înregistrate în acțiunea de recuperare a cheltuielilor cu obligațiile de plată Asociația de proprietari s-a aflat în imposibilitatea de a plăti către furnizori prețul serviciilor de care au beneficiat toți proprietarii iar pentru acest motiv asociația a fost avertizată cu sancțiunea încetării furnizării serviciilor, ceea ce va afecta și situația proprietarilor care sunt buni platnici. Pârâtul a fost somat să-și achite datoriile restante conform notificării nr. 11/7.10.2013.
În dovedirea cererii reclamanta a depus, în copie, următoarele înscrisuri: listele lunare de plată, notificare nr. 11/7.10.2013, calcul penalizări de întârziere, certificat de înregistrare fiscală, adeverința nr. 2/22.12.1998, fișa proprietarului, proces-verbal din data de 6.10.1998.
La solicitarea instanței reclamanta a depus o precizare la data de 24.12.2013 prin care a arăta că pârâtul datorează suma de 1466,11 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2012-octombrie 2013 conform fișei proprietarului precum și penalizări de întârziere în sumă de 190,74 lei, respectiv un total de 1656,85 lei.
La data de 23.07.2014 reclamanta a depus la dosar o cerere prin care a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și a depus la dosar fișa proprietarului actualizată.
Prezenta cerere este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul a fost legal citat la domiciliul indicat de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, care este și domiciliul său legal dar nu a formulat întâmpinare, nu a fost prezent la judecarea cauzei și nu a propus probe în apărare.
La solicitarea instanței Direcția Taxe și Impozite din cadrul Mun. Piatra N. a comunicat instanței numele proprietarilor imobilului în legătură cu care s-a formulat prezenta.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, că pârâtul C. G. are calitatea de coproprietar al imobilului-apartament situat în mun. Piatra N., .. 8, .. A, ., jud. N., fiind membru al ASOCIAȚIEI DE P. nr. 23 A.
Deși reclamanta a solicitat admiterea cererii așa cum a fost aceasta formulată a depus la data de 23.07.2014 o copie a fișei proprietarului C. G. din care rezultă că acesta datora suma de 1.490,18 lei iar ultima lună pentru care au fost calculate cheltuieli de întreținere a fost iunie 2014. Din aceiași fișă rezultă și faptul că, în timpul soluționării prezentei cereri pârâtul a achitat suma de 700 lei, la data de 10.07.2014 iar această plată a fost recunoscută de reclamantă având în vedere că fișa proprietarului este întocmită de asociația de proprietari fiind astfel opozabilă celui din partea căruia emană.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite, în parte, cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de 1.490,18 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei august 2013-iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 23 A - cu sediul în Piatra N., ..8, județul N., în contradictoriu cu pârâtul C. G.- domiciliat în Piatra N., ..8, ., județul N..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1.490,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere datorate pentru perioada august 2013 – iunie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi, 15.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. V. C. M. I.
Red.V.V.C./02.03.2015
Tehnored.M.I./05.03.2015
Ex.4
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 813/2015.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
