Fond funciar. Sentința nr. 1775/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1775/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 17-06-2015 în dosarul nr. 1775
Dosar nr._ modificare titlu de proprietate
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
Sentința civilă nr. 1775
Ședința publică de la 17 Iunie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE - I.-S. S.
GREFIER - C. E. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții T. M., M. N., și LA C.. AV. P. A., și pe pârâtele C. C. VALEA URSULUI PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991, C. JUDEȚEANĂ N. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar - MODIFICARE TITLU PROPRIETATE.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru
reclamanți av. A. C. P., cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâtele.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
Obiectul pricinii – fond funciar – modificare titlu de proprietate
Stadiul judecății – fond
Procedura legal îndeplinită.
Alte aspecte procedurale – s-a depus la dosar o cerere de către av. A. P. de lăsare a cauzei la sfârșitul ședinței de judecată, motivând că mai are de susținut o cauză pe rolul Judecătoriei B..
Conform art.104 alin.12 din R.O.I.I.J., instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare, având în vedere cererea formulată la dosar de către reprezentantul reclamanților.
Avocat A. P. pentru reclamanți învederează instanței că expertul a analizat toate suprafețe de teren, mai mult decât cele solicitate a fi modificate, astfel cum a solicitat prin cererea de chemare în judecată, constatând că așa cum a indicat se înscrie modificările, numerele topo sunt corecte. Arată că de fapt expertul a făcut o eroare în prima pagină a raportului, cu privire la titlul de proprietate.
Declară că nu mai are alte probe sau cereri de formulat în cauză.
Constatându-se cauza în stare de judecată, s-a trecut la dezbateri în fond, când:
Avocat A. P. pentru reclamanți având cuvântul, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, numerotarea topo așa cum a solicitat prin petitul cererii este conformă cu cea din raportul de expertiză topo întocmit în cauză, fără cheltuieli de judecată.
Dezbaterile s-au declarat închise și cauza a fost reținută spre soluționare, când:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei R. sub nr._ reclamanții T. M. din ., județ N. și M. N. din . P., județ Iași, ambii cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului Individual de Avocatură P. A. din R., ., ., județ N. au chemat în judecată pârâtele C. C. pentru Aplicarea Legii 18/1991 Valea Ursului și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor N., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 71/438 emis pe numele defunctei M. I.M. și a Titlului de proprietate nr. 71/665 emis pe numele defunctei M. I.M., în sensul radierii numerelor topografice ale următoarelor sole și parcele și înscrierii lor în mod corect cu modificarea corespunzătoare a vecinătăților:
I.- titlului de proprietate nr. 71/438 din 18.03.2002, emis pe numele defunctei M. I. M., în sensul că pentru următoarele suprafețe de teren:
-5900 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: Duelau P., la E: drum exploatare, la S: D. îi Saveta, la V: M. M., situată la punctul numit „ M.";
-8600 mp,teren extravilan arabil, sola 38, . vecinătățile: la N: G. Ghe. I., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: drum exploat.,situată la punctul numit „L.";
- 1400 mp, teren extravilan pășuni, sola 38, . vecinătățile: laN: M. I. M., la E: drum exploatare, la S: A. C., la V: drum
exploatare, situată la punctul numit „ L. ", să fie corectat numărul topografic, respectiv numărul de solă și de parcelă, pentru a se realiza o corespondentă corectă între terenurile stăpânite în fapt cu individualizarea cadastrală și numerotarea topografică din titlul de proprietate, urmând să fie înscris ca fiind corect:
* suprafața 5900 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: D. P., la E: drum exploatare, la S: D. Saveta, la V: M. M., situată la punctul numit „ M.";
* 8600 mp, teren extravilan arabil, sola 38, . vecinătățile: la N: G. Ghe. I., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: drum exploat., situată la punctul numit „ L.";
-1400 mp, teren extravilan pășuni, sola 38, . vecinătățile: la N: M. I. M., Ia E: drum exploatare, la S: A. C., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ L. ";
II.- titlului de proprietate nr. 71/665 din 21.01.2005, emis pe numele defunctei
M. I. M., în calitate de moștenitoare a defunctei D. Gh. P., în sensul că pentru următoarele suprafețe de teren:
- 3000 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: Duelau C. P., la E: drum exploatare, la S: M. 1. M., la V: D. P., situată la punctul numit „ M.";
- 700 mp, teren extravilan fânețe, sola 33, . vecinătățile: la N: drum exploatare, la E: M. D., la S: drum exploatare, la V: D. I. M., situată la punctul numit „P. B.";
- 600 mp, teren extravilan - alte terenuri, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: D. P., la S: M. I. M., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ M. ", să fie corectat numărul topografic, respectiv numărul de solă și de parcelă, pentru a se realiza o corespondență corectă între terenurile stăpânite în fapt cu individualizarea cadastrală și numerotarea topografică din titlul de proprietate, urmând să fie înscris ca fiind corect:
* suprafața de 3000 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: D. P., situată la punctul numit „ M.";
* suprafața de 700 mp, teren extravilan fânețe, sola 33, . vecinătățile: la N: drum exploatare, la E: M. D., la S: drum exploatare, la V: Duelau I. M., situată la punctul numit „P. B.";
* suprafața de 600 mp, teren extravilan - alte terenuri, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: D. P., la S: M. 1. M., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ M. ".
Fără cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanții arată că în data de 18.03.2002, C. locală Valea Ursului a propus iar C. județeană N. a emis pe numele defunctului M. I. M., Titlul de Proprietate nr. 71/438, pentru suprafața de 1 ha 7200 mp teren situat pe raza comunei Valea Ursului, jud. N., iar în data de 21.01.2005 aceeași Comisie Locală Valea Ursului a propus iar C. Județeană N. a emis pe numele defunctei M. I. M., în calitate de moștenitoare a numitei D. Gh. P., Titlul de proprietate nr. 71/665 pentru suprafața de 1 ha 1028 mp., teren situat pe raza comunei Valea Ursului, jud. N..
Prin Certificatul de Moștenitor nr. 22 din 17.03.2014 emis după defuncta M. Ghe. M., decedată la data de 03.02.2005, cu ultimul domiciliu în localitatea C.. jud. N., s-a constatat faptul că reclamanții sunt moștenitori ai defunctei, în calitate de fiică și fiu, fiecare având o cotă de 1/2 din bunurile succesorale rămase de pe urma acesteia. Bunurile rămase de pe urma defunctei sunt formate și din terenurile ce sunt incluse în titlurile de proprietate nr. 71/438 din 18.03.2002 și 71/665 din 21.01.2005.
În momentul emiterii acestor titluri de proprietate suprafețele de teren prezentate în petitul acțiunii au fost individualizate în mod greșit în ceea ce privește numerotarea topografică.
Aceste erori de numerotare topografică au fost descoperite abia în momentul în care reclamanții au dorit să efectueze documentații cadastrale pentru acele terenuri, moment în care s-a constatat că amplasamentul astfel cum este indicat în titlul de proprietate este greșit.
Cele prezentate anterior sunt recunoscute și de către pârâta C. Locală Valea Ursului conform adresei nr. 946 din 30.01.2015
Se arată că prin această modificare a titlului de proprietate, suprafața atribuită prin cele două titluri de proprietate menționate anterior rămâne neschimbată, practic se realizează doar o corectare a numerotării topografice pentru aceste suprafețe de teren pentru a se realiza o corespondentă corectă între terenul deținut în fapt și individualizarea cadastrală a acestuia.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii 18/1991.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri.
C. Județeană N. a formulat întâmpinare (f. 20), arătând că lasă la aprecierea instanței modul de soluționare a cauzei.
C. C. Secuieni pentru aplicarea Legii 18/1991, prin adresa nr. 946/30.01.2015 a arătat că într-adevăr suprafețele de teren menționate de reclamant au fost înscrise eronat în titlurile de proprietate.
La cererea reclamanților a fost întocmit un raport de expertiză care a confirmat susținerile reclamanților .
Din probele administrate în cauză instanța reține următoarele:
La data de 18.03.2002, C. locală Valea Ursului a propus iar C. județeană N. a emis pe numele defunctei M. I. M., Titlul de Proprietate nr. 71/438, pentru suprafața de 1 ha 7200 mp teren situat pe raza comunei Valea Ursului, jud. N., iar în data de 21.01.2005 aceeași Comisie Locală Valea Ursului a propus iar C. Județeană N. a emis pe numele defunctei M. I. M., în calitate de moștenitoare a numitei D. Gh. P., Titlul de proprietate nr. 71/665 pentru suprafața de 1 ha 1028 mp., teren situat pe raza comunei Valea Ursului, jud. N..
Așa cum rezultă din adresa 946/30.01.2015 (f. 7) suprafețele de teren din aceste titluri, stăpânite faptic de către reclamanți, suprafețe ce nu sunt înscrise în alte titluri de proprietate, au alte amplasamente decât cele înscrise în mod eronat.
Față de considerentele reținute, întrucât această modificarea este absolut necesară pentru întocmirea documentațiilor cadastrale a acestor suprafețe de teren, datorită faptului că există neconcordanță între identificarea din titlul de proprietate și cea a imobilelor identificate în planul de încadrare în zonă, instanța constată că acțiunea este întemeiată și în consecință o va admite.
Se va lua act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII:
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții T. M. din ., județ N. și M. N. din . P., județ Iași, ambii cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinetului Individual de Avocatură P. A. din R., ., ., județ N. în contradictoriu cu pârâtele C. C. pentru Aplicarea Legii 18/1991 Valea Ursului și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor N., și în consecință:
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr. 71/438 emis pe numele defunctei M. I.M. și a Titlului de proprietate nr. 71/665 emis pe numele defunctei M. I.M., în sensul radierii numerelor topografice ale următoarelor sole și parcele și înscrierii lor în mod corect cu modificarea corespunzătoare a vecinătăților:
I.- titlului de proprietate nr. 71/438 din 18.03.2002, emis pe numele defunctei M. I. M., în sensul că pentru următoarele suprafețe de teren:
-5900 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: Duelau P., la E: drum exploatare,la S: D. îi Saveta, la V: M. M., situată la punctul numit „ M.";
-8600 mp, teren extravilan arabil, sola 38, . vecinătățile: la N: G. Ghe. I., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: drum exploat., situată la punctul numit „L.";
- 1400 mp, teren extravilan pășuni, sola 38, . vecinătățile: la N: M. I. M., la E: drum exploatare, la S: A. C., la V: drum
exploatare, situată la punctul numit „ L. ", să fie corectat numărul topografic, respectiv numărul de solă și de parcelă, pentru a se realiza o corespondență corectă între terenurile stăpânite în fapt cu individualizarea cadastrală și numerotarea topografică din titlul de proprietate, urmând să fie înscris ca fiind corect:
* suprafața 5900 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: D. P., la E: drum exploatare, la S: D. Saveta, la V: M. M., situată la punctul numit „ M.";
* 8600 mp, teren extravilan arabil, sola 38, . vecinătățile: la N: G. Ghe. I., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: drum exploat., situată la punctul numit „ L.";
-1400 mp, teren extravilan pășuni, sola 38, . vecinătățile: la N: M. I. M., Ia E: drum exploatare, la S: A. C., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ L. ";
II.- titlului de proprietate nr. 71/665 din 21.01.2005, emis pe numele defunctei
M. I. M., în calitate de moștenitoare a defunctei D. Gh. P., în sensul că pentru următoarele suprafețe de teren:
- 3000 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: Duelau C. P., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: D. P., situată la punctul numit „ M.";
- 700 mp, teren extravilan fânețe, sola 33, . vecinătățile: Ia N: drum exploatare, la E: M. D., la S: drum exploatare, la V: D. I. M., situată la punctul numit „P. B.";
- 600 mp, teren extravilan - alte terenuri, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: D. P., la S: M. I. M., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ M. ", să fie corectat numărul topografic, respectiv numărul de solă și de parcelă, pentru a se realiza o corespondență corectă între terenurile stăpânite în fapt cu individualizarea cadastrală și numerotarea topografică din titlul de proprietate, urmând să fie înscris ca fiind corect:
* suprafața de 3000 mp, teren extravilan arabil, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: drum exploatare, la S: M. I. M., la V: D. P., situată la punctul numit „ M.";
* suprafața de 700 mp, teren extravilan fânețe, sola 33, . vecinătățile: la N: drum exploatare, la E: M. D., la S: drum exploatare, la V: Duelau I. M., situată la punctul numit „P. B.";
* suprafața de 600 mp, teren extravilan - alte terenuri, sola 23, . vecinătățile: la N: D. C. P., la E: D. P., la S: M. 1. M., la V: drum exploatare, situată la punctul numit „ M. ".
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17.06.2015.
Președinte,Pentru grefier aflat în c.m.,
semnează grefierul șef
Red./tehnored./jud. S.I.S./B.E.
30.10.2015/03.11.2015, 10 ex.
.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1403/2015. Judecătoria ROMAN | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1774/2015. Judecătoria... → |
|---|
