Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 24-08-2015 în dosarul nr. 14718/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI
SECTIA CIVILA
Sentința civila nr._/2015
Ședința din Camera de Consiliu din data de 24.08.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - ELENA ANDREEA NEŢOIU
Grefier – A. I. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. POIANA NARCISELOR NR. 8 și pe pârâtii Ș. P. C. si Ș. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința din Camera de consiliu de la 10.08.2015 și au fost consemnate în încheierea de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la 17.08.2015 si 24.08.2015, când a hotărât:
Dupa deliberare,
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti la data de 19.03.2015, sub nr._, astfel cum a fost precizata si modificata ulterior, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. POIANA NARCISELOR NR. 8, avand C._, cu sediul in Bucuresti, ..8, sector 1 si cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet de Avocat R. M., din Bucuresti, ..9, ., ., cod postal_, a chemat în judecată, pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusa, pe pârâtii Ș. P. C., domiciliat in Bucuresti, ..8, . si Ș. M., domiciliata in Bucuresti, ..8, ., sector 1, solicitând obligarea acestora la plata sumei de 3.771,57 lei cu titlu de debit principal reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada martie 2013-septembrie 2014, sumei de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii, sumei de 2.478,57 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% calculate pentru fiecare zi de intarziere, de la data scadentei fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la data de 16.03.2015, precum si sa achite in continuare penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, calculate asupra fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la achitarea integrala a debitului, fara ca valoarea penalitatilor sa depaseasca debitul principal in suma de 3.771,57 lei, cu cheltuieli de judecata.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtii sunt soti si proprietari ai apartamentului nr.17, situat in Bucuresti, ..8, . conform contractului de vanzare-cumparare nr.2988/6876 din data de 31.07.1991 și nu au achitat cotele de întreținere aferente perioadei martie 2013-septembrie 2014 in suma de 3.771,57 lei si nici suma de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii nr.230/2007 si pe cele ale art.1.026-1.033 NCPC.
În dovedire, reclamanta a depus înscrisuri si a solicitat proba cu inscrisuri.
Paratilor le-au fost comunicate in mod legal formularul de cerere, actele si formularul de raspuns, insa nu au depus formularul de raspuns si nici nu si-au exprimat un alt mod punctul de vedere cu privire la actiunea reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din actele dosarului rezulta ca pârâtii sunt soti si proprietari ai apartamentului nr.17, situat in Bucuresti, ..8, . conform contractului de vanzare-cumparare nr.2988/6876 din data de 31.07.1991 și nu au achitat cotele de întreținere aferente perioadei martie 2013-septembrie 2014 in suma de 3.771,57 lei si nici suma de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii, desi au fost somati in acest sens.
În calitate de proprietari, pârâtilor îi revine obligația de a plăti cotele de întreținere.
Față de această situație de fapt, instanța reține ca, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007:” Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Conform art.49 din Legea nr.230/2007:” (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”
Conform art.50 din Legea nr.230/2007:” (1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. (2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru. (3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă.”
Se vor retine in cauza si dispozitiile art.12 lit. A pct. d din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, conform carora:” Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații: A. Drepturi: d) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.”
Se retine de catre instanta ca nu s-a facut de catre parati dovada ca ar fi contestat listele de plata conform dispozitiilor precitate, iar din listele de intretinere depuse de reclamanta la dosar rezulta ca paratii au acumulat un debit fata de reclamanta in suma de 3.771,57 lei reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada martie 2013-septembrie 2014 si in suma de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere solicitate, instanta retine ca, potrivit procesului-verbal al sedintei Adunarii Generale a ASOCIAȚIEI DE P. POIANA NARCISELOR NR. 8 din data de 26.09.2011 s-a stabilit ca procentul de penalitate sa fie de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Prin urmare, avand in vedere neplata cotelor de intretinere pentru perioada mentionata mai sus, instanta constata ca paratii datoreaza reclamantei si penalitatile de intarziere.
Se retine ca suma de 2.478,57 lei reprezinta penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% calculate pentru fiecare zi de intarziere, de la data scadentei fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la data de 16.03.2015, potrivit modului de calcul depus de reclamanta la dosar, urmand ca paratii sa achite in continuare penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, calculate asupra fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la achitarea integrala a debitului, fara ca valoarea penalitatilor sa depaseasca debitul principal in suma de 3.771,57 lei.
Față de aceste considerente, instanța va admite acțiunea, astfel cum a fost precizata si modificata, si va obliga pârâtii sa achite reclamantei suma de 3.771,57 lei cu titlu de debit principal reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada martie 2013-septembrie 2014, suma de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii, suma de 2.478,57 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% calculate pentru fiecare zi de intarziere, de la data scadentei fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la data de 16.03.2015, precum si sa achite in continuare penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, calculate asupra fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la achitarea integrala a debitului, fara ca valoarea penalitatilor sa depaseasca debitul principal in suma de 3.771,57 lei.
In fine, in baza art.453 alin.1 din NCPC, instanta va obliga pârâtii sa achite reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 600 lei onorariu de avocat, in suma de 60 lei reprezentand contravaloarea notificarii transmise paratilor prin intermediul executorului judecatoresc si in suma de 20 lei reprezentand contravaloare taxa pentru obtinerea extrasului de carte funciara pentru informare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea, astfel cum a fost precizata si modificata, formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. POIANA NARCISELOR NR. 8, avand C._, cu sediul in Bucuresti, ..8, sector 1 si cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet de Avocat R. M., din Bucuresti, ..9, ., ., cod postal_, în contradictoriu cu pârâtii Ș. P. C., domiciliat in Bucuresti, ..8, ., sector 1 si Ș. M., domiciliata in Bucuresti, ..8, ., sector 1.
Obliga pârâtii sa achite reclamantei suma de 3.771,57 lei cu titlu de debit principal reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada martie 2013-septembrie 2014, suma de 393,59 lei reprezentand fond de reparatii, suma de 2.478,57 lei reprezentand penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% calculate pentru fiecare zi de intarziere, de la data scadentei fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la data de 16.03.2015, precum si sa achite in continuare penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, calculate asupra fiecarei cote de intretinere ce compune debitul principal in suma de 3.771,57 lei si pana la achitarea integrala a debitului, fara ca valoarea penalitatilor sa depaseasca debitul principal in suma de 3.771,57 lei.
Obliga pârâtii sa achite reclamantei cheltuieli de judecata in suma de 600 lei onorariu de avocat, in suma de 60 lei reprezentand contravaloarea notificarii transmise paratilor prin intermediul executorului judecatoresc si in suma de 20 lei reprezentand contravaloare taxa pentru obtinerea extrasului de carte funciara pentru informare.
Executorie de drept.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti.
Data in camera de consiliu si pronunțată în ședință publică, azi, 24.08.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. A. N. A. I. M.
RED/DACT/E.A.N./03.09.2015/06 EX
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 28/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
