Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Hotărâre din 14-12-2015, Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 14-12-2015 în dosarul nr. 24423/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. _
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 14.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: ROBERT CRISTIAN BURLACU
GREFIER: C. I. Ț.-F.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. V. L., și pe pârâult S. Ș. C., având ca obiect evacuare art. 1033 C. ș.u.
La apelul nominal efectuat în ședința din camera de consiliu, părțile nu se prezintă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că, prin serviciul registratură la data de 14.12.2015, reclamatul a depus dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 100 lei, după care,
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 131 raportat la art. 1036 raportat la art. 94 lit.d C.pr.civ., observând că imobilul este situat în Bucureșit, . sector 1, constată că Judecătoria Sectorului 1 București este competentă general, material si teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, în temeiul art. 258 și art. 255 C.pr.civ., încuviințează, reclamantului proba cu înscrisurile de la dosar, considerându-o admisibilă și de natură să ducă la soluționarea cauzei.
Instanța declară încheiată cercetarea procesului, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.11.2015 sub numărul_, reclamantul C. V. L., a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul S. S. C. ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună evacuarea acestuia din imobilul ocupat fără titlu în București, ..5, parter, ..
În motivarea cererii, reclamantul a arătat instanței că a dobândit, la data de 22.05.2003, dreptul de proprietate asupra imobilului menționat prin contractul de vânzare-cumpărare nr.N4433 intabulat în CF sub nr._, mandatarul acestei tranzacții fiind chiar pârâtul, care avea calitatea de cumnat și care a ocupat apartamentul de la data încheierii contractului până în prezent și nu deține vreun titlu locativ.
A mai arătat reclamantul că a notificat pe pârât în baza art.1038 C.proc.civ. însă acesta nu a părăsit de bună voie imobilul.
În drept, reclamantul a invocat prevederile art. 1033-1041 C.proc.civ.
În dovedirea cererii aceasta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâtul, legal citat, nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt:
Conform contractului de vânzare-cumpărare N4433/22.05.2003 (fila 3) reclamantul a dobândit dreptul de proprietate, împreună cu C. D. C. asupra locuinței situate în ..5, parter, ..
Potrivit procesului-verbal din data de 05.11.2015 (fila 2), pârâtul a fost notificat prin intermediul O., Haja și G..
În drept:
Potrivit art.1034 C.proc.civ, dispozițiile titlului XI se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite, sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Conform alin.2 lit. e al aceluiași articol ocupantul este oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului.
Față de susținerile pârâtului coroborate cu notificarea de a părăsi imobilul și cu lipsa realizării oricărei apărări de către pârât, instanța constată că acesta are calitatea de ocupant.
Conform art. 1039 C.proc.civ. Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
Instanța constată condiția îndeplinită în cauză astfel cum rezultă din dovada notificării depusă la fila 2.
Evacuarea reprezintă o sancțiune civilă aplicabilă raporturilor de locațiune sau ocupării prin delict a unui imobil, esențială fiind pentru luarea unei asemenea măsuri ocuparea efectivă a imobilului de către acela a cărui evacuare se solicită și care nu poate înfățișa un titlu de natură a fi opus reclamantului.
Pentru aceste motive, constatând faptul că reclamanta a făcut dovada dreptului său de proprietate prin contract de vânzare-cumpărare și extras de carte funciară (filele 3-4), a faptului că pârâtul ocupă imobilul menționat fără a avea un titlu legal care să justifice folosința, precum și dovada îndeplinirii procedurii prealabile reglementată de art. 1039 C.proc.civ. privind notificarea scrisă de a părăsi imobilul în cauză, acesta refuzând să dea curs solicitărilor reclamantului, în temeiul art. 1041 C., apreciind fondată cererea dedusă judecății, instanța o va admite și va dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în București, ..5, parter, ..
Față de culpa procesuală a pârâtului care a pierdut procesul, instanța, în baza art. 453 alin.1 C.proc.civ. va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 de lei (fila 13).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantului C. V. L., cu domiciliul în București, .. 34A, sector 1, CNP_, în contradictoriu cu pârâta S. S. C., cu domiciliul în București, .. 5, parter, ..
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în București, ..5, parter, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 14.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. C. B. C. I. Ț.-F.
Red. RB/ Teh. CȚ
4 ex / 2 .
| ← Validare poprire. Încheierea nr. 08/2015. Judecătoria SECTORUL... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7413/2015. Judecătoria... → |
|---|
