Evacuare. Sentința nr. 612/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 612/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 16-01-2015 în dosarul nr. 612/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentința civilă Nr. 612/2015
Ședința publică din Camera de Consiliu de la 16 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE MIHAELA TUDOSE
Grefier :S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamantii S. V., S. E. și pe pârâtul C. P. B., având ca obiect evacuare
La apelul nominal făcut în ședința publică din Camera de Consiliu au răspuns reclamanții prezenți personali și asistați de avocat,lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează depunerea prin serviciul registratură de către apărătorul pârâtului prin care arată că a încetat contractul de asistență juridică după care,
Reclamanții prin avocat,arată că nu au avut cunoștință de dosarul nr._/299/2012.Precizează că în calea de apel s-a constatat că pârâtul din prezenta cauza nu a depus originalul antecontractului și hotărârea pronunțată de Judecătoria Sectorului 1 în dosarul_/299/2012 a fost atacată la Tribunalul București. Depun sentința civilă pronunțată în dosarul nr._/299/2012 care a vizat aceleași părți.
Instanța, dispune printarea din sistem ecris a incheierii din dosarul mentionat de reclamanti, din sedinta din 9.01.2015 si respinge proba testimonială solicitată de către reclamanți, ca neutila solutionarii cauzei față de probatoriul administrat și obiectul cauzei raportat la temeiul de drept invocat în susținerea acesteia.
Instanța constatând cauza în stare de judecată acordă cuvântul asupra fondului.
Reclamanții, prin avocat, solicită admiterea acțiunii iar în temeiul art.1039 NCPC evacuarea pârâtului din apartament,pentru lipsa unui titlul locativ .Solicită cheltuieli de judecată pe cale separată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.11.2014 sub nr._, reclamanții S. V., S. E. au chemat în judecată pe pârâtul C. P. B., solicitând instanței să se dispună, prin hotărâre judecătorească, evacuarea pârâtului din imobilul-apartament situat în București, .-53,ap.9,.,cu cheltuieli de judecată pe cale separată.
În motivarea cererii, s-a arătat că reclamanții au calitate de proprietari ai imobilul mai sus menționat potrivit extrasului de carte funciară și a actului de dezmembrare.
Au mai arătat că la data de 08.03.2012 pârâtul a pătruns prin efracție în apartament ,fără a mai elibera imobilul,fără a avea un titlu locativ.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1039 NCPC.
În dovedirea acțiunii, reclamanții au solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Pârâtul,legal citat nu a formulat întâmpinare.
Sub aspect probatoriu, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamanți proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamantii au dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.9 situat în București, .-53, prin cumpărare, prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr 1447/23.07.2008 de BNP A. M., potrivit mentiunilor din cartea funciara, procedand ulterior la dezmembrare(obiectul contractului facandu-l un imobil cu mai multe corpuri de cladire.
Conform sentintei civile nr_/27.06.2013 pronuntata de Judecatoria Sectorului 1, a fost admisa actiunea formulata de paratul din prezenta cauza, in contradictoriu cu reclamantii din prezenta, fiind pronuntata o hotarare care tine loc de autentic de vanzare-cumparare incheiat intre C. P. B. si paratii S. V. si S. E. cu privire la apartamentul nr 9 situat in Bucuresti, .-53 . 1.
Sentinta nu este definitiva, aflandu-se in apel pe rolul Tribunalului Bucuresti.
F. de aceasta situatia, este de necontestat ca paratul ocupa acest imobil, fiind notificat prin B. T. G.-D. la data de 3.11.2014 să elibereze apartamentul nr.9, în termen de 5 zile de la primirea somatiei, întrucât îl ocupă fără titlu, ulterior, fata de refuzul acestuia, promovand prezenta cerere.
Potrivit art.1033 din NCPC, dispozițiile invocate de reclamantă în susținerea prezentei cereri se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de foștii locatari sau alte persoane.
Totodată, potrivit art.1038 din NCPC, atunci cand proprietarul unui imobil doreste sa il evacueze pe ocupantul acestuia, dupa ce dreptul de a ocupa imobilul a incetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere sa elibereze imobilul pe care il ocupa fara niciun drept, in termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.
Instanța constată că nu sunt îndeplinite în speță cerințele art.1033 și urm. din NCPC, întrucât la momentul de față situația juridică a imobilului în discuție este incertă, iar dreptul de proprietate asupra acestuia, ce a fost transmis paratului de catre reclamanti, este posibil a fi consolidat pe cale judiciară odată cu soluționarea definitiva si irevocabila a dosarului nr._/299/2012 al Judecătoriei Sectorului 1 București.
Reține instanța că pârâtul ocupă imobilul tocmai în virtutea acestei sentinte, neavand relevanta sustinerile reclamantilor ca in acel dosar nu au fost niciodata citati iar chitanta in original nu se regaseste dupa cum rezulta din incheierea din 9.01.2015 pronuntata in acest dosar de Judecatoria Sectorului 1, acestea fiind posibile motive de apel in raport de sentinta pronuntata iar analiza acestora nu o poate face decat instanta de apel, nu si instanta investita cu prezenta cerere.
Ca atare, nu pot fi primite susținerile reclamanților în sensul că pârâtul ocupă în prezent imobilul în mod abuziv, câtă vreme regimul juridic al acestuia (și implicit situația locativă a pârâtului) face obiectul dosarului mai sus mentionat, care nu a fost încă soluționat in mod definitiv.
Față de argumentele expuse, instanța consideră că în cauză nu este aplicabilă procedura specială privind evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept, reglementată de art.1033 și urm. din NCPC, sens în care urmează să respingă cererea ca neîntemeiată.
Totodată, va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată în prezenta cauză de parat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea privind pe reclamantii S. V., S. E. cu domiciliul în sector 1, București, ., . pârâtul C. P. B. domiciliat în sector 1, București ,.-53,. ca neintemeiata.
Cu apel in 5 zile de la pronuntare ce se depune la Js1.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 16.01.2015.
PRESEDINTEGREFIER
RED,TEHN M.T/5EX/29.01.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 587/2015. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 2192/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
