Pretenţii. Sentința nr. 9667/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9667/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 21-05-2015 în dosarul nr. 9667/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentința Civilă Nr. 9667/2015
Ședința publică de la 21 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M.
Grefier M. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. . pe pârât S. Ș., pârât S. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 23.04.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 30.04.2015, 07.05.2015, 14.05.2015 și la data de 21.05.2015 când a hotărât următoarele
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.11.2014, sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . chemat în judecată pârâții S. S. ȘI S. D., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 4149,60 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014, precum și la plata penalităților de întârziere aferente debitului principal, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții a achitat cu întârziere obligațiile financiare către asociație acumulând un debit de 4149,60 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014, motiv pentru care s-a procedat și la calcularea penalităților de întârziere aferente debitului restant.
În drept, reclamanta s-a întemeiat pe prevederile C. proc. civ. și Legea 230/2007, HGR 1588/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri (f.3-36).
Prezenta cerere formulată de asociația de proprietari este scutită de la plata taxelor de timbru.
Pârâților li s-a comunicat în mod legal formularul de cerere, înscrisurile anexate acestuia și formularul de răspuns, însă aceștia nu a răspuns cererii de chemare în judecată.
La termenul din data de 23.04.2015, sub aspect probatoriu s-a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții S. S. ȘI S. D. sunt proprietarii apartamentul nr. 19, situat în ., ., București, care se află in structura de organizare a Asociatiei de P. .).
În această calitate de proprietar, pârâții au beneficiat de serviciile prestate prin intermediul asociației de proprietari și avea obligația corelativă de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari, astfel cum impun prevederile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În drept, instanța reține că, în baza art. 249 C.. „cel ce face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească”.
Din înscrisurile atașate dosarului cauzei, respectiv listele de plată aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014 coroborate cu fișa individuală a apartamentului, reiese că pârâții a acumulat o datorie către asociație în valoare de 4149,60 lei, reprezentând contravaloare cote de contribuție aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014.
În continuare, instanța are în vedere faptul că obligația de a plăti o sumă de bani este o obligație de a face, creditorului acestei obligații, în vederea obținerii executării acesteia prin intermediul unei acțiuni în justiție, nu-i revine decât sarcina de a proba existența temeiului plății și executarea propriilor obligații, urmată de afirmarea neexecutării obligației debitoarei, acesteia din urma revenindu-i sarcina de a dovedi prin chitanțe de plată faptul că între cele două entități nu mai există nicio obligație valabilă, aceasta fiind stinsă anterior prin plată.
Din analiza înscrisurilor depuse la dosar, potrivit dispozițiilor Legii 230/2007 instanța reține că, prin listele de plată afișate- aferente perioadei acumulării debitului, reclamanta a dovedit existența dreptului de creanță reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere pentru lunile septembrie 2013- septembrie 2014 și suma de 400 lei, reprezentând contravaloarea fond de reparații.
Pârâții nu au făcut însă proba contrarie, prin dovedirea plății sumelor solicitate de către reclamant, astfel încât instanța va reține că pârâții nu și-au executat obligația de plată a sumelor restante, pe cale de consecință va dispune obligarea la plata sumei de 4149,60 lei, reprezentând contravaloare cote de contribuție aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014 și la plata sumei de 400 lei, reprezentând contravaloarea fond de reparații.
În continuare, instanța are în vedere dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007, potrivit cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, dar și procesul-verbal al asociației de stabilire a cuantumului penalităților (f.2), astfel încât pârâții sunt obligați să suporte penalitățile de întârziere generate de neachiatarea cotelor de întreținere la data scadenței.
În acest sens, instanța reține că, sunt datorate penalitățile de întârziere în cuantum de 225,61 lei, calculate asupra debitului de 4149,60 lei, pentru perioada aprilie 2014 – septembrie 2014 (f. 3).
Pe cale de consecință, având în vedere ansamblul considerentelor de fapt și de drept reținute, instanța urmează să admită cererea formulată de reclamanta Asociatiei de P. . oblige pârâții, la plata către reclamantă a sumei de 4149,60 lei, reprezentând contravaloare cote de contribuție aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014, la plata sumei de 400 lei, reprezentând contravaloarea fond de reparații, precum și la plata sumei de 225,61 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului pentru perioada aprilie 2014 – septembrie 2014.
În temeiul art. 453 coroborat cu art.452 C. proc. civ., constatând culpa procesuală a pârâților instanța îi va obliga, ca părți căzute în pretenții să plătească reclamantei în solidar, în cote egale suma de 600 lei reprezentând onorariu avocat, 9,45 lei contravaloare multiplicare înscrisuri, 120 lei taxe achitate OCPI (f.62-65).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea, privind pe reclamant A. DE P. . sediul în sector 3, București, ., .. 2B, . și pe pârât S. Ș., pârât S. D., ambii cu domiciliul în sector 1, București, ., ..
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 4149,60 lei, reprezentând contravaloare cote de contribuție întreținere aferente lunilor septembrie 2013- septembrie 2014.
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 225,61 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului pentru perioada aprilie 2014-septembrie 2014.
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 400 lei, reprezentând fond de reparații.
Obligă pârâții în solidar la plata sumei de 600 lei reprezentând onorariu avocat, 9,45 lei contravaloare multiplicare înscrisuri, 120 lei taxe achitate OCPI.
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare, la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 21.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
RED.C.A.27.07.2015
TEH.M.M. 25.06.2015 /5 ex + 3 .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9665/2015. Judecătoria SECTORUL 1... | Pretenţii. Sentința nr. 9632/2015. Judecătoria SECTORUL 1... → |
|---|
