Evacuare. Sentința nr. 4621/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4621/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 27-04-2015 în dosarul nr. 4621/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 4621
Ședința publică din data de 27.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. – M. P.
GREFIER: L. C.
Pe rol se află judecarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta F. C. EVREIESTI DIN ROMANIA - CULTUL MOZAIC în contradictoriu cu pârâtul D. A. F., având ca obiect „evacuare pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns reclamanta, prin consilier juridic C. Claudius I., în baza delegației pe care o depune la dosar, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual și modul de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Reclamanta, prin consilier juridic, depune la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru aferente cererii de repunere pe rol. Solicită admiterea cererii de repunere pe rol și arată că, prin încheierea de ședință din data de 19.05.2014, s-a dispus suspendarea judecății cauzei pentru neprecizarea de către reclamantă a cuantumului penalităților, iar aceste penalități au fost solicitate din eroare. Învederează că partea renunță la capătul de cerere privind penalitățile de întârziere, solicitând în continuare evacuarea pârâtului din imobilul deținut de reclamantă și obligarea pârâtului la plata sumei de 5930 de lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a imobilului pentru intervalul aprilie 2012-noiembrie 2012.
Instanța, având în vedere că reclamanta a îndeplinit obligația a cărei nerespectare a determinat suspendarea judecății, în temeiul art.1551 din C.proc.civ., încuviințează cererea formulată de reclamantă și repune cauza pe rol.
Instanța acordă cuvântul pentru propunerea de probe.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, apreciind că proba cu înscrisuri, propusă de reclamantă în dovedirea acțiunii, este legală, pertinentă concludentă și utilă soluționării cauzei, în temeiul art.167 din C.proc.civ., o încuviințează.
Instanța, nemaifiind probe de administrat, acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, respectiv evacuarea pârâtului din imobilul proprietatea reclamantei, imobil pe care pârâtul îl deține fără o relocațiune tacită, și obligarea pârâtului la plata sumei de 5930 de lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a imobilului pentru perioada aprilie 2012-noiembrie 2012, cu cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra prezentei cauze civile, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București sub nr._, astfel cum a fost precizată, reclamanta FEDERAȚIA COMUNITĂȚILOR EVREIEȘTI DIN ROMÂNIA - CULTUL MOZAIC, în contradictoriu cu pârâtul D. A. F., a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în București, ., ., parter, ., și să oblige pârâtul la plata sumei de 6150 lei cu titlu de contravaloare lipsă folosință imobil în perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, în motivarea acțiunii, în esență, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâtul contractul de închiriere nr.116/13.01.2010 pentru imobilul situat în București, ., ., parter, ., contract care a expirat la data de 30.06.2011; începând cu luna martie 2012, pârâtul a încetat să achite vreo sumă de bani pentru folosința apartamentului, datorând, în prezent, suma de 5930 lei cu titlu de contravaloare lipsă folosință imobil în perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012.
În drept, reclamanta a invocat art.1777, art.1779, art.1780, art.1796, art.1831, art.1832, art.1514 și art.1164 din C.civ.
Cererea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 493 lei și timbru judiciar în valoare de 3,30 lei.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a propus proba cu înscrisurile depuse la dosar, încuviințată de instanță.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta FEDERAȚIA COMUNITĂȚILOR EVREIEȘTI DIN ROMÂNIA - CULTUL MOZAIC, în calitate de proprietar (potrivit actului de donație autentificat sub nr.2026/12.04.1996 de B.N.P. Mentor, f.48), și pârâtul D. A. F., în calitate de chiriaș, au încheiat contractul de închiriere pentru spații cu destinația de locuințe nr.3487/18.05.2006 (f.5-8), modificat prin actul adițional nr.2/14.07.2010 (f.9), privind transmiterea dreptului de folosință asupra imobilului situat în București, ., ., parter, ..
Ulterior datei de 30.06.2011, la care a expirat contractul de închiriere, pârâtul, fără vreo împotrivire din partea reclamantei, a folosit în continuare apartamentul anterior menționat, asumându-și angajamentul de a achita reclamantei contravaloarea lipsei de folosință (f.57), operând, în condițiile art.1810 din C.civ., tacita relocațiune.
Referitor la evacuarea pârâtului:
Instanța reține că, urmare a expirării termenului stabilit prin contractul de închiriere, pârâtul nu mai poate opune reclamantei un titlu locativ valabil, motiv pentru care, în temeiul art.1796 lit.d) și art.1831 alin.(1) din C.civ., va dispune evacuarea acestuia din imobilul situat în București, ., ., parter, ..
Referitor la contravaloarea lipsei de folosință a imobilului:
Având în vedere faptul că pârâtul nu a făcut dovada achitării sumei de bani la plata căreia s-a obligat prin angajamentul semnat la data de 04.04.2014 (f.57), instanța, în temeiul art.1831 alin.(2) din C.civ., va obliga această parte la plata către reclamantă a sumei de 5930 lei cu titlu de contravaloare lipsă folosință imobil în perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012.
Referitor la cheltuielile de judecată:
În temeiul art.274 din C.proc.civ., instanța îl va obliga pe pârât, ca parte căzută în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 479,95 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru – 476,80 lei (466,80 lei taxă judiciară de timbru aferentă sumei la plata căreia a fost obligat și 10 lei cu titlu de taxă judiciară de timbru aferentă cererii privind evacuarea pârâtului) și timbru judiciar – 3,15 lei.
Instanța va respinge ca neîntemeiată cererea privind cheltuielile de judecată, pentru diferența reprezentând taxă judiciară de timbru aferentă cererii de repunere pe rol și pretențiilor inițiale în cuantum de 6150 lei, având în vedere faptul că pârâtului nu i se poate reține vreo culpă procesuală nici pentru precizarea cererii de chemare în judecată, nici pentru suspendarea judecății în condițiile art.1551 din C.proc.civ.
Ț
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta F. C. EVREIESTI DIN ROMANIA - CULTUL MOZAIC, cu sediul în București, .. 9-11, sector 3, în contradictoriu cu pârâtul D. A. F., cu domiciliul în București, ., ., ., sector 2, și cu reședința în București, .. 12, sector 2, astfel cum a fost precizată.
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în București, ., ., parter, ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 5930 lei cu titlu de contravaloare lipsă folosință imobil în perioada aprilie 2012 – noiembrie 2012.
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 479,95 cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge cererea privind cheltuielile de judecată, pentru diferență, ca neîntemeiată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 27.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
judecător M. – M. P. L. C.
Red. M.M.P. / tehnored. M.M.P. și L.C. – 4 ex/29.05.2015.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4612/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Încheierea nr. 24/2015. Judecătoria SECTORUL 2... → |
|---|
