Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Încheierea nr. 27/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 27/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 04-12-2015 în dosarul nr. 13468/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI II BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 27.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. G. P.
GREFIER: E. L. S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic formulată de reclamanții A. A.; R. N. în contradictoriu cu pârâtul I. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică, au răspuns reclamații reprezentați de apărătorul ales al acestora, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul procesual și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare precum și faptul că, la data de 23.07.2015, prin Serviciul Registratură al instanței, s-au depus la dosar relațiile solicitate de la Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 2 București, după care:
Nemaifiind alte cererii prealabile de formulat, excepții de invocat, instanța acordă reclamanților cuvântul pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, suplinirea consimțământul pârâtului I. C. la încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică având ca obiect imobilul teren situat în București, ., sector 2, în suprafață de 298 mp și dispune ca prezenta hotărâre să constituie act de vânzare-cumpărare autentic având ca părți pe R. G. în calitate de cumpărător și pârâtul I. C. în calitate de vânzător.
Nemaifiind cererii de formulat, probe de administrat și excepții de invocat instanța constată dezbaterile închise și rămâne în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, urmează a amâna pronunțarea, motiv pentru care:
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 04.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 27.11.2015.
PREȘEDINTE GREFIER,
I. G. PopescuStoian E. L.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI II BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică din data de 04.12.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. G. P.
GREFIER: E. L. S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic formulată de reclamanții A. A.; R. N. în contradictoriu cu pârâtul I. C..
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 27.11.2015, care fac parte integrantă din prezenta, când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 04.12.2015, când:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei deduse judecății, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 la data de 26.09.2012 reclamanții A. A. și R. N. au chemat în judecată pe pârâtul I. C. solicitând instanței să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare pentru imobilul situat în București, ., sector 2 compus din teren și construcție.
În motivare, în esență, reclamanții au arătat că la data de 14.03.1954 autorul lor, R. G., a cumpărat de la pârâtul I. C. prin act sub semnătură privată un teren în suprafață de 300 mp ce face obiectul cauzei. Deși prețul acestei vânzări a fost achitat integral de către autorul reclamanților iar bunul a intrat imediat în stăpânirea autorului reclamanților, părțile nu au încheiat nici până în prezent un act de vânzare cumpărare autentic.
În drept au fost invocate disp. art. 1073 și urm., art. 1171 – 1186 și 1293 – 1370 C.civ., Lg 18/1991, Lg 247/2005 și Lg. 7/1996.
În dovedire a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, martori și expertiza tehnică de specialitate și a depus la dosar înscrisuri, în copii certificate pentru conformitate.
Pârâtul, legal citat, nu a depus la dosar întâmpinare și u s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări.
Instanța a încuviințat reclamanților probele cu înscrisuri, și cu expertiza tehnică în specialitatea topografie și evaluatorie, probe administrate în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezultă că la data de 14.03.1954 autorul reclamanților, R. G., a cumpărat de la pârâtul I. C. prin act sub semnătură privată un teren în suprafață de 300 mp situat în București, .. Deși prețul acestei vânzări a fost achitat integral de către autorul reclamanților iar bunul a intrat imediat în stăpânirea autorului reclamanților, părțile nu au încheiat nici până în prezent un act de vânzare cumpărare autentic, aceste aspecte fiind confirmate de către martorii N. P. și N. E., care au declarat în fața instanței de judecată faptul că îi cunosc pe reclamanți ca fiind proprietarii imobilului ce face obiectul cauzei.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „Chitanță” (f. 12 dosar) reiese că numitul R. G. a cumpărat o suprafață de teren de 300 mp situată în .. 35, sector 2, București (fostă . C.) de la pârâtul I. C., prețul vânzării fiind de 3600 lei. Conform mențiunilor de pe înscrisul menționat, prețul a fost achitat integral iar conform întregului material probator administrat autorul reclamanților a intrat în posesia imobilului imediat ulterior achiziționării acestuia.
În ceea ce privește identificarea terenului, aceasta s-a realizat prin efectuarea expertizei în specialitatea topografie efectuată de expert B. C. (fila 190). Din analiza raportului de expertiză specialitatea topografie, instanța reține că terenul in litigiu situat în București, .. 35, sector 2, are o suprafață de 298 mp pe care sunt edificate patru construcții și se identifică având următoarele vecinătăti: la nord imobilele nr. 22 și 24 din . . imobilul nr. 37 din . imobilul nr. 33 din .> Așadar, cu privire la transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză, instanța va avea în vedere și dispozițiile art. 1270 C.civ. potrivit cărora contractul are putere de lege între părțile contractante și pe cale de consecință instanța va suplini consimțământul transmițătorului în transmiterea dreptului de proprietate și va constata că imobilul identificat prin expertiza efectuata în cauză a fost cumpărat de către numitul R. G. de la pârâtul I. C. prin înscrisul sub semnătură privată din 14.03.1954, neperfectat, prezenta hotărâre urmând a constitui act de vânzare-cumpărare autentic având ca părți pe R. G., autorul reclamanților A. A. și R. N., în calitate de cumpărător și I. C. în calitate de vânzător.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții A. A.; R. N. ambii cu domiciliul ales în sector 5, București, ., ., . cu pârâtul I. C. domiciliat în sector 2, București, ., nr. 43.
Suplinește consimțământul pârâtului I. C. la încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică având ca obiect imobilul teren situat în București, ., sector 2, în suprafață de 298 mp și dispune ca prezenta hotărâre să constituie act de vânzare-cumpărare autentic având ca părți pe R. G. în calitate de cumpărător și pârâtul I. C. în calitate de vânzător.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, 04.12.2015.
PREȘEDINTE
I. G. PopescuPt. grefier S. E.
L., transferată,
semnează grefier șef
Red. IGP/LES/15.01.2016
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Încheierea nr. 30/2015.... | Succesiune. Hotărâre din 07-10-2015, Judecătoria SECTORUL 2... → |
|---|
