Pretenţii. Încheierea nr. 14/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 14/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 22-12-2015 în dosarul nr. 14624/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 14.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. E. S.
GREFIER: V. A. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâții I. S., D. P., I. G., I. M., I. N. și I. S..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, reprezentată de avocat, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual, modul de îndeplinire a procedurii de citare.
Instanța acordă cuvântul pe formularea cererii de probatorii.
Reprezentanta reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate în cauză și reținând că proba cu înscrisuri este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, o încuviințează în temeiul art. 258 și urm. C.proc.civ. și nemaifiind alte cereri de formulat, acordă cuvântul asupra fondului.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de 226.022 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada aprilie 2010 – iulie 2013 în cuantum de 15.541 lei și din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 31.07.2013 în cuantum de 10.481 lei.
Instanța declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.proc.civ., va amâna pronunțarea, sens în care:
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 22.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.12.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
S. E. MilitaruVasile A. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI II BUCURESTI – SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 22.12.2015
Instanța constituită din:
P.: M. E. S.
GREFIER: V. A. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâții I. S., D. P., I. G., I. M., I. N. și I. S..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 14.12.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, în conformitate cu art. 396 alin. 1 C.proc.civ., pentru data de astăzi, 22.12.2015, când, în aceeași compunere, a deliberat și a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 27.12.2012 sub nr._, astfel cum a fost în mod repetat completată, modificată și completată, reclamanta Asociația de Proprietari . obligarea pârâților I. S., D. P., I. G., I. M., I. N. și I. S., în calitate de [foști] proprietari ai apartamentului nr. 7 din Blocul nr. 5E situat în București, .. 6, scara 1, sector 2, la plata sumei de 26.022 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada aprilie 2010 – iulie 2013 în cuantum de 15.541 lei și din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 31.07.2013 în cuantum de 10.481 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat cotele de întreținere aferente apartamentului pe care l-a ocupat autorul lor.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 46, art. 49, art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Legal citați, pârâții nu au depus întâmpinare și nici nu au formulat apărări orale sau scrise față de pretențiile reclamantei.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri, astfel cum va rezulta mai jos din analiza detaliată a materialului probator pe care este întemeiată soluția în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții D. P., I. G., I. M., I. N. și I. S. [în calitate de moștenitori ai lui I. I., CNP_] și I. S. sunt [foștii] proprietari ai apartamentului nr. 7 situat în Blocul nr. 5E din București, .. 6, scar 1, sector 2 [executat silit în cadrul dos. de executare nr. 100CM/2013 al B. C., T. și I., astfel cum rezultă din Procesul-verbal de distribuire a sumelor obținute din executarea silită din data de 28.09.2015 (fila 193)].
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari . dosarul cauzei la filele 23 - 118, rezultă că pârâții nu și-au achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada aprilie 2010 - iulie 2013 în cuantum de 15.541 lei, datorând și suma de 10.481 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 31.07.2013, conform centralizatorului de la fila5, debitul total fiind de 26.022 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit potrivit dispozițiilor art. 25 obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 12 litera d) din H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile. Or, pârâții nu au contestat listele de întreținere, și, deși legal citați în litigiul pendinte, nu au depus la dosar întâmpinare și nici nu au formulat apărări orale sau scrise față de pretențiile reclamantei.
Față de cele menționate, instanța, față de temeinicia cererii pentru debitul principal și pentru penalitățile de întârziere solicitate, urmează, în temeiul art. 46, art. 49 alin. 1 și 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, să admită cererea de chemare în judecată și să îi oblige pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 26.022 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada aprilie 2010 – iulie 2013 în cuantum de 15.541 lei și din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 31.07.2013 în cuantum de 10.481 lei.
Cum pârâții au căzut în pretenții, în sensul art. 453 alin. 1 C.proc.civ., instanța îi va obliga și la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată de 850 lei reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în București, .. 6, ., în contradictoriu cu pârâții I. S., D. P., I. G., I. M., I. N. și I. S., toți cu domiciliul în București, .. 6, ., ..
Obligă pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 26.022 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada aprilie 2010 – iulie 2013 în cuantum de 15.541 lei și din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 31.07.2013 în cuantum de 10.481 lei.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată de 850 lei reprezentând onorariu de avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.12.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
S. E. MilitaruVasile A. M.
Red.S.M./Th.red.A.V. și S.M./15.01.2016/9 ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 22/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
