Pretenţii. Încheierea nr. 26/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 26/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 7095/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 26.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul K. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentantul legal al reclamantei, numitul A. M., lipsind pârâtul.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual și modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care instanța procedează la identificarea reprezentantului legal al reclamantei în baza cărții de identificare valabile, datele de identificare ale acestuia fiind consemnate în caietul grefierului de ședință.
Reprezentantul reclamantei depune cerere precizatoare.
În baza disp. art. 94 C.pr.civ., art. 107 C.pr.civ, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
În temeiul art. 131 Cod procedură civilă, încheierea are caracter interlocutoriu sub aspectul stabilirii competenței.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate de către reclamantă, apreciind asupra capacității probelor de a lămuri cauza și a conduce la soluționarea procesului, în temeiul art. 255 și art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra formulării concluziilor asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost precizată.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 din codul de procedură civilă declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 396 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 09.06.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea până la data de 09.06.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 26.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 09.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul K. M..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 26.05.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 09.06.2015 când, în aceeași compunere,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 396 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 23.06.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea până la data de 23.06.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 09.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
Dosar nr._
Cod operator date cu caracter personal 2891
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 7095
Ședința publică din data de 23.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. F.
GREFIER: C. N. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul K. M..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 26.05.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 09.06.2015, 23.06.2015 când, în aceeași compunere,
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 2 București sub nr._ la data de 03.12.2014, modificată la data de 26.05.2015 (f. 84), reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . P. NR. 4, . în contradictoriu cu pârâtul K. M. solicită obligarea pârâtului la plata sumelor de 2.352,98 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei dec. 12 – feb 15, 1139,9 lei – penalități de întârziere precum și penalități de 0,1 % pentru fiecare zi întârziere și 31,50 lei – service interfon.
Cu cheltuieli de judcată.
În fapt, pârâtul figurează cu restanțele sus menționate la cheltuielile asociației de proprietari.
Acesta are obligația de a achita contele de contribuție la cheltuielile asociației, în termen de 20 de zile de la data afișării listei. Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună s-a realizat proporțional cu cota indiviză din proprietatea comună, iar cheltuielile asociatiei pentru plata serviciilor de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Prin procesul verbal din 26.01.2003, reclamanta a stabilit penalități de întârziere de 0,1 % pe zi.
În drept: Legea 230/2007
Probe propuse: înscrisuri.
S-au atașat înscrisuri.
Cerere scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Se solicită judecata cauzei în lipsă.
Legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și susține apărarea.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2050/10.11.2005 de BNP B. R. C. cu sediul în București, sector 3, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 47 situat în București, ., ., etj. 2, sector 2. (f. 64 și urm.)
Asociația de proprietari . în Mun. București, ., ., s-a constituit în temeiul Încheierii din 05.06.2003 pronunțată de Judecătoria Sector 2 București în dosar nr. 98/A/2003. (f. 12)
Prin procesul - verbal al Adunării generale de constituire a asociatiei de proprietari ..01.2003, Asociația de Proprietari a instituit o penalitate de 0,1% pe fiecare zi de întârziere pentru proprietarii restanțieri la plata cheltuielilor efectuate de asociație. (f. 7 și urm.)
Pentru perioada dec. 12 – feb. 15, reclamanta a calculat în sarcina pârâtului, restanțe la cotele de întreținere în cuantum total de 2.352,98 lei.
În drept, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Înțelesul conceptului de cheltuieli ale asociației de proprietari este explicat de dispozițiile art. 47 din Legea nr. 230/2007, care arată că acestea sunt cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari, cheltuieli pe consumatori tehnici, cheltuieli de altă natură.
Așadar, cum toate actele emise de asociația de proprietari îi sunt opozabile oricărui proprietar, textul art. 46 din Legea nr. 230/2007 fiind foarte clar sub acest aspect, pârâtul este obligat să plătească toate cheltuielile de întreținere sau penalitățile de întârziere menționate în listele de cheltuieli.
Pentru toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea de chemare în privința obligării pârâtului la plata cotelor de întreținere restante pentru perioada dec. 12 – feb 15 și să-l oblige pe acesta la plata sumei de 2.352,98 lei cu acest titlu.
Instanța va respinge însă solicitările de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere de 0,1 % în cuantum total de 1.139,90 lei (întrucât nu s-a dovedit caracterul cert al acestora, reclamanta nefăcând dovada modului în care au fost calculate), și la plata sumei de 31,50 lei cu titlul de service interfon (întrucât nu a fost făcută dovada acestei obligații).
În temeiul art. 453 Cod Pr. Civ., se va respinge și capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 20 lei, această cheltuială nefiind dovedită.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . CUI_, autorizată sub nr. 98/A/2003, cu sediul în BUCUREȘTI, ., ., în contradictoriu cu pârâtul K. M. cu domiciliul în sector 2, București, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.544,38 lei reprezentând cote întreținere aferente lunilor decembrie 2012 – februarie 2015.
Respinge capetele de cerere privind obligarea pârâtului la plata sumei de 31,50 lei reprezentând service interfon și a penalităților de întârziere.
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată constând în taxa judiciară de timbru.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de exercitare a căii de atac se depune la Judecătoria Sector 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
E. F. C. N. I.
Pentru judecător aflat în concediu de odihnă
semnează Președintele instanței
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 03/2015.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 7230/2015.... → |
|---|
