Pretenţii. Sentința nr. 1552/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1552/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 10-02-2015 în dosarul nr. 1552/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1552
Ședința publică din data de 10.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: O. A. C.
GREFIER: P. S. R.
Pe rol se află soluționarea cauzei având ca obiect „pretenții” privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. "UNIREA" în contradictoriu cu pârât B. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin președinte N. B. cu delegație depusă în ședință, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează oral obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Instanța a procedat la legitimarea reprezentantului reclamantei, care a prezentat CI, datele de stare civilă ale acesteia fiind consemnate în caietul grefierului de ședință.
La interpelarea instanței reprezentantul reclamantei arată că a depus la termenul de judecată anterior o directivă și că nu are nicio pretenție, decât să plătească întreținerea.
Instanța constată că potrivit art. 204 Cod proc. civ. reclamantul poate să-și modifice cererea și să propună noi dovezi, sub sancțiunea decăderii, numai până la primul termen la care acesta este legal citat. După acest termen modificarea se poate face numai cu acordul expres al tuturor părților. Primul termen de judecată a fost la data de 16.12.2014. La data de 26.01.2015, după primul termen, reclamantul a depus o nouă cerere modificatoare. În condițiile inexistenței acordului expres al părților instanța constată că a operat decăderea reclamantului din dreptul de a-și mai modifica cererea. Prin urmare, obiectul cererii de chemare în judecată nu va fi cel menționat în cuprinsul cererii modificatoare și se va lua în vedere cererea inițială.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat instanța acordă părților cuvântul pentru propunerile de probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, constatând că proba cu înscrisurile depuse de reclamantă este pertinentă,concludentă și utilă soluționării cauzei, putând duce la dezlegarea în fond a pricinii, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă o încuviințează.
Nemaifiind excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită obligarea pârâtului la plata cotelor de întreținere.
Instanța, în baza art. 394 Cod procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 2 București, la data de 08.07.2014 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "UNIREA" a chemat în judecată pe pârâtul B. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 4590,67 lei reprezentând cote restante la întreținere pentru perioada 01.12._14.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul, proprietar al apartamentului nr. 102, . sa achite cotele restante la întreținere.
S-a solicitat judecata cauzei în lipsă, conform art. 242 C.proc.civ.
În drept au fost invocate disp. Legii nr. 230/2007.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind cotele de întreținere.
La cerere au fost anexate înscrisuri (filele nr. 4-42).
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
La solicitarea instanței a fost depus de către Direcția Venituri Buget Local Sector 2 dodsarul de rol fiscal, privind imobilul în speță.
Reclamanta a depus la dosar cerere modificatoare (fila nr. 57 din dosar), prin care a solicitat obligarea pârâtului și la plata sumei de 1328, 89 lei reprezentând cote de întreținere restante, penalități de întârziere aferente perioadei iunie-iulie, fond de reparații.
A arătat că pârâtul a mai achitat suma de 2000 lei. Debitul reclamat este de 3919,56 lei.
La cererea modificatoare au fost anexate înscrisuri.
Reclamanta a depus la dosar cerere modificatoare nr. 2 (fila nr. 77 din dosar), prin care a solicitat obligarea pârâtului și la plata sumei de 495,47 lei reprezentând cote de întreținere restante, penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie-decembrie 2014.
Debitul reclamat este de 2415,03 lei.
La cererea modificatoare au fost anexate înscrisuri.
A fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză instanța reține următoarele:
Pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 102 situat în București, ., se. C, astfel cum reiese din coontractul de vânzare-cumpărare comunicat de Direcția Venituri-Buget Local Sector 2, împrejurare în raport de care, în temeiul art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, în calitate de membru asociat, era obligat la plata cotelor de întreținere față de Asociația de proprietari.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv pe cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul art. 49 din aceeași lege, Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Examinând situația de fapt reținută, prin prisma materialului probator administrat în cauză, respectiv înscrisuri constând în tabel de calcul al debitului, listele de plată a cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012-octombrie 2014 instanța reține că, potrivit art. 249 Cod proc. Civ., reclamanta a făcut dovada existenței unei datorii a pârâtei către Asociația de P., care în urma plăților efectuate pe parcursul procesului este în sumă de 1776,81 lei
În privința penalităților de întârziere și a fondului de reparații, instanța reține următoarele:
Dispozițiile art. 49 conferă dreptul asociației de proprietari de a stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, reclamantul nu a făcut dovada stabilirii unui sistem propriu de penalizări și nici a fondului de rulment astfel că cererea sub aceste aspect urmează a fi respinsă
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. "UNIREA", cu sediul în sector 2, București, ., ., . cu pârât B. V., cu domiciliul în București, ., ..
Obligă pârâtul la plata sumei de 1776,81 lei reprezentând cote de întreținere neachitate pentru perioada decembrie 2012-octombrie 2014.
Respinge cererea de obligare a pârâtului la plata sumei de 12,75 lei penalități și 130 lei fond reparații ca neîntemeiată.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac care se va depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică azi 10.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. A. C. P. S. R.
Red. O.A.C./ Tehn. P.S.R.
4 ex./10.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1551/2015. Judecătoria... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 4527/2015.... → |
|---|
