Pretenţii. Sentința nr. 2739/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2739/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 09-03-2015 în dosarul nr. 2739/2015
Dosar nr._:
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2739
Ședința Publică din data de 09.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: N. V.
GREFIER: M. I.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . pârâta T. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică, părțile au lipsit la ambele apelări ale cauzei.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul procesual, modul de îndeplinire a procedurii de citare.
Apreciind că proba cu înscrisuri este legală, pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, în temeiul art. 258 cu referire la art. 255 C.proc.civ., instanța o încuviințează pentru reclamantă, ia act că pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nemaifiind alte cereri prealabil formulate sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și în temeiul art. 394 C.proc.civ, declară dezbaterile încheiate și o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.05.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe pârâta T. C., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de_.84 lei, reprezentând restante întreținere, restante penalități, restante fond rulment si restante fond de reparații
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a achitat datoriile la întreținere pentru perioada februarie 2011- aprilie 2014, astfel încât i-au fost aplicate penalități de întârziere pentru intervalul februarie 2011 – decembrie 2013.
În drept, au fost invocate prev. art. 192 și art. 193 C.proc. civ, art. 49 al. 2 și art. 50 din Legea 230/2007.
Legal citată pârâta nu a formulat întâmpinare.
La data de 11.12.2014, reclamanta a formulat cerere adițională, prin care a arătat că înțelege să actualizeze suma pe care o solicită de la pârâtă, în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 24.588,66 lei. La data de 12.01.2015, prin serviciul registratură al instanței, reclamanta a depus o nouă cerere adițională, prin care a modificat pentru a doua oară suma solicitată, în sensul că a arătat că debitul actual datorat de pârâtă este de 24.899,34 lei, pentru luna octombrie a anului 2014 inclusiv.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
Din analizarea listelor de plată și a graficului de calcul al penalităților, astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că pârâta a înregistrat pentru perioada februarie 2011 – decembrie 2012, ianuarie 2013 – septembrie 2014 inclusiv, un debit în cuantum de 16.463,18 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și un debit de 8.125,48 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2012 – septembrie 2012 și aprilie 2013 – septembrie 2013.
Față de această situație instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aproba Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afisa lista de plata în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și art. 49 al. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Analizând listele de întreținere, instanța constata ca s-a respectat obligația de afișare a listelor de plată, pârâta T. C. neconformându-se obligației de achitare a întreținerii.
Din dispozițiile art. 50 al. 1 ale Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari rezultă că asociația de proprietari este legitimată să acționeze în justiție proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de aceste dispoziții, instanța constată că termenul de 90 de zile prevăzut pentru sesizarea instanței s-a împlinit pentru perioada februarie 2011 – decembrie 2012, ianuarie 2013 – septembrie 2014 inclusiv și de asemenea constată că pretențiile reclamantei au fost dovedite în ceea ce privește existența și întinderea obligației de plată a pârâtei pe perioada de referință, în conformitate cu dispozițiile art. 249 C.proc.civ. Cum aceasta nu a făcut dovada liberării de obligație, instanța urmează ca, în temeiul art. 50 al. 1 din Legea nr. 230/2007 și al dispozițiilor HG nr. 1588 din 2007 să admită cererea și să o oblige la plata cheltuielilor de întreținere restante în cuantum de 16.463,18 lei.
În ceea ce privește modul de calcul al penalităților depus la dosar, instanța constată ca acestea respectă plafonul legal de 0,2 % pe zi de întârziere – în speță fiind de 0,2% pe zi. In acest sens, instanța se va raporta la dispozițiile art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007, care stabileste ca asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depășeste termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Pe cale de consecinta, instanța constată că, pentru intervalul aprilie 2012 – septembrie 2012 și aprilie 2013 – septembrie 2013 pârâta a înregistrat un debit de 8.125,48 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, astfel cum a fost modificată privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, sector 2, ., . pârâta T. C., cu domiciliul în București, sector 2, ., ., . .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 24.899,34 lei dintre care:
- suma de 16.463,18 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011 – decembrie 2012, ianuarie 2013 – septembrie 2014;
- suma de 8.125,48 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2012 – septembrie 2012 și aprilie 2013 – septembrie 2013.
Prezenta sentință se atacă numai cu apel, care se depune la Judecătoria Sectorului 2 București în termen de 30 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică astăzi: 09.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.jud.N.V./Tehnored. MI/2 ex/04.06.2015
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2744/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3397/2015. Judecătoria... → |
|---|
