Pretenţii. Sentința nr. 2624/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2624/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 2624/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2624
Ședința publică din data de 06.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: P. O. E.
GREFIER: P. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta U. L..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin avocat, L. R. cu împuternicire avocațială la fila 107 de la dosar și pârâta personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care,
Pârâta depune la dosar un set de înscrisuri.
Instanța acordă cuvântul cu privire la cererea de repunere pe rol a cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii de repunere pe rol a cauzei.
Având cuvântul cu privire la cererea de repunere pe rol, pârâta solicită calcularea corectă a sumelor datorate.
Deliberând asupra cererii de repunere a cauzei pe rol, formulate de către reclamantă și înaintate la dosar, prin Serviciul Registratură, la data de 18.12.2014, constată că la termenul de judecată de la data de 20.06.2014 s-a dispus în sensul suspendării judecății în cauză, în temeiul dispozițiilor art. 242 alin. 1 pct. 2 din Codul de procedură civilă, față de lipsa părților și față de împrejurarea că niciuna dintre părți nu a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, astfel că va dispune repunerea cauzei pe rol, în condițiile art. 245 alin. 1 a doua ipoteză din Codul de procedură civilă.
Nefiind alte cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru propunerea de probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, deliberând asupra cererii de probe formulate de către reclamantă, apreciind proba cu înscrisuri și anume cele aflate la dosar, ca fiind legală, utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, o încuviințează în condițiile dispozițiilor art. 258, 260 C.pr.civ. și, nefiind alte cereri de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului acesteia.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, în sensul pronunțării unei hotărâri prin care pârâta să fie obligată al plata către reclamantă a sumei totale de 6671,67 lei în care sunt incluse și penalitățile, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Pârâta este de acord să achite cotele de întreținere restante, în rate, având în vedere că nu are posibilități financiare de a achita întreaga sumă și, de asemenea, solicită să fie scutită de la plata penalităților de întârziere.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București sub nr._, la data de 03.06.2013, reclamanta Asociația de Proprietari . în judecată pe pârâta U. L., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce va pronunța, să se oblige pe pârâta la plata sumei de 5.449,34 lei, reprezentând c/v cheltuielilor de întreținere restante și neachitate pentru perioada august 2010 – decembrie 2012; suma de 2683,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă sumei menționată, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii în fapt, reclamanta a arătat că pârâta fiind proprietarul apartamentului nr. 27 situat în București, ., nr. 1, ., ., nu a mai achitat cotele de întreținere datorate reclamantei din luna septembrie 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și celorlalți proprietari din cadrul asociației, în sensul imposibilității efectuării plăților către furnizorii de utilități.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru potrivit disp. OUG nr. 80/2013 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995 raportat la art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta, deși a fost legal citată, nu a formulat întâmpinare, însă s-a prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari . dosarul cauzei la filele 9-72, rezultă că pârâta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada august 2010 – decembrie 2012, în cuantum total de 5449,34 lei, suma de 2683,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă sumei menționată.
Potrivit art. 46 din legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit potrivit dispozițiilor art. 25 obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 12 litera d) din H.G. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile. Or, pârâta nu a contestat listele de întreținere.
Instanța apreciază că debitul principal restant și penalitățile pe care pârâtul le datorează reclamantei reprezintă creanțe certe, existența lor rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada august 2010 – decembrie 2012. De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 din H.G. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Față de temeinicia cererii pentru debitul principal și pentru penalitățile solicitate, urmează, în temeiul art. 46 și 49 din lege 230/2007 să admită acțiunea și să o oblige pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 6671,64 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente pentru perioada august 2010 – decembrie 2012, reprezentând c/v cheltuielilor de întreținere restante și neachitate pentru perioada august 2010 – decembrie 2012 și penalități de întârziere aferentă sumei menționată.
În temeiul art. 451 Cod procedură civilă, având în vedere că reclamanta a căzut în pretenții, pârâta fiind în culpă procesuală, instanța o va obliga pe pârâtă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată privind pe reclamanta Asociația de Proprietari Bl. 6, CUI -_, cu sediul ales în sector 2, București, .. 23, ., ., în contradictoriu cu pârâta U. L. cu domiciliul în sector 2, București, ., nr. 1, ., ..
Obligă pârâtul la plata sumei de 6671,64 lei.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, depus la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 6.03.2015.
Președinte, Grefier,
P. O. E. P. D.
Red.dact.jud. OEP/4ex/09.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2776/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2665/2015. Judecătoria... → |
|---|
