Pretenţii. Sentința nr. 30/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 30-12-2015 în dosarul nr. 14814/2015
Dosar civil nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 2 BUCUREȘTI–SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA DATA DE 30.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. I. C.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de către reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință publică din data de 16.11.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 02.12.2015, 09.12.2015, 16.12.2015, 21.12.2015, 29.12.2015 și pentru data de astăzi, 30.12.2015.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 24.06.2015 sub nr._, reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR (AFI) a chemat în judecată pe pârâtul C. R. O. solicitând instanței ca prin hotârârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 119,34 lei, conform extrasului de cont nr._/28.04.2015, reprezentând chirie și majorări de întârziere.
În motivarea cererii, s-a arătat că între Primăria Municipiului București reprezentată prin AFI și numita B. E. a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr. 8451/20.01.2011 pentru spațiul cu destinația de locuință situat în București, . nr. 20, ., București. Ulterior, între Primăria Municipiului București reprezentată prin S.C. F. S.A ( ai cărui succesor în drepturi este instituția AFI) și numita B. E. a fost încheiat contractul de închiriere nr. 1303076T/28.04.2011 pentru terenul - curte, în suprafața de 15,78 mp. Potrivit certificatului de moștenitor nr. 15/02.04.2012 emis de BNPA L. Lese; R.I. C., pârâtul C. R. O. este unicul moștenitor al numitei B. E..
S-a precizat faptul că începând cu data de 01.01.2012 S.C. F. S.A nu mai are nicio calitate în desfășurarea activității de administrare a imobilelor ce fac parte din fondul locativ de stat, în acest sens învederând că vor atașa cererii Protocolul de predare primire a activității de administrare a fondului imobiliar ce a fost administrat de S.C. F. S.A în baza contractului de Prestări Servicii nr.1455/24.07.2005 încheiat cu AFI, pentru a face dovada calității procesuale în acest dosar.
S-a învederat faptul că în conformitate cu art. 26 alin 3 din Legea nr. 112/1995, (lege în baza căreia a fost cumpărat inițial imobilul de la Primăria Municipiului București), "suprafețele de teren preluate de stat sau de alte persoane juridice, aflate la data de 22 decembrie 1989 în posesia acestora și care depășesc suprafața aferentă construcțiilor, rămân în proprietatea statului". Astfel, suprafața de teren reprezentând curte, a rămas în proprietatea statului, pârâții fiind datori să achite chiria pentru folosința terenului.
Pentru folosința terenului în suprafață de 15,78 mp a fost întocmită fișa de calcul nr._/26.05.2012 pe numele pârâtului C. R. O. - unicul moștenitor al fostei titulare de contract, pentru stabilirea chiriei folosință teren, conform Legii nr. 241/2001 privind aprobarea OUG nr. 40/1999, conform Legii nr.348/2004, Ord MFP nr. 1840/2004 și HG nr. 310/2007.
S-a arătat că AFI calculează chiria aferentă terenului în baza HG nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spatiile cu destinația de locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrative teritoriale ale acestuia care la art. 2 - alin. (1) precizează ca tariful de baza lunar al chiriei pentru curțile si grădinile aferente suprafețelor locative din municipii este de 0,04 lei /mp, iar la alin. (2) precizează - chiriile pentru aceste terenuri se diferențiază pe categorii de localități și pe zone prin aplicarea coeficienților prevăzuți la art. 26 alin (2) din OUG nr. 40/1999, aprobată si modificată prin Legea nr. 241/2001.
S-a mai arătat că, prin adresele nr._/09.07.2013, nr._/08.04.2013, nr._/22.10.2013, nr._/14.11.2014, nr._/13.06.2014, nr._/22.05.2014 și nr._/28.04.2015 pârâtul a fost somat să plătească chiria suprafeței de teren-curte stabilită conform prevederilor OUG nr. 40/1999, aprobată si modificată prin Legea nr. 241/2001 și HG nr. 310/28.03.2007, însă acesta nu s-a prezentat să plătească.
S-a învederat că AFI este o instituție publică de interes local, cu personalitate juridică, fiind colectoare de creanțe bugetare reprezentate de sumele provenite din chirii, care se constituie în venituri ale bugetului local și că administrarea creanțelor provenite din chirii se încasează, se administrează, se contabilizează și se utilizează potrivit dispozițiilor Codului de procedura fiscală și a oricăror acte normative ce privesc aceste creanțe. Prin urmare, față de faptul că în perioada pentru care se solicită debitul, pârâtul a folosit terenul - curte aferent apartamentului 6 situat în . nr. 20, . și față de faptul că pârâtul a prejudiciat statul de fructele civile ce i se cuvin prin neachitarea chiriei pentru spațiul mai sus menționat, AFI este îndreptățită să solicite sumele înscrise în prezenta acțiune.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 1349, art. 1357 Cod civil, art 26 alin. 3 din Legea 112/1995, art 30 din H.G.R. 310/2007.
În susținerea cererii a fost solicitată proba cu înscrisuri și s-au anexat cererii, în copie certificată conform cu originalul, fișa calcul pentru stabilirea chiriei teren deținut de B. E.; contract de închiriere nr. 1303076T/28.04.2011 pentru suprafețele locative cu altă destinație decât cea de locuință; contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr. 8451/20.01.2011 pentru spațiul cu destinația de locuință; extras de cont; fișa calcul pentru stabilirea chiriei teren deținut de pârât; notificări pârât; certificat de moștenitor pârât; carte de identitate pârât (fl. 5-22 dosar).
S-a menționat faptul că AFI este scutită de plata taxei de timbru conform art. 30 din OUG. nr. 80/2013.
În cauză, s-a solicitat judecarea în lipsă, conform art. 223 alin. 3 Cod proc. civ.
Pârâta, legal citat, nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări.
În cauză, în temeiul art. 255 Cod proc. civ., a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probatoriu administrat în cauză, instanța constată următoarele:
La data de 20.01.2011, între numita B. E. și Primăria Municipiului București reprezentată prin Administrația F. Imobiliar (AFI) a fost încheiat în baza Legii 112/1995 contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr. 8451/20.01.2011 pentru spațiul cu destinația de locuință situat în București, . nr. 20, ., compus din 2 camere, hol, bucătărie, baie și vestibul cu o suprafață utilă de 54,12 mp, precum și terenul de sub construcție în suprafață de 31,89 mp conform art.33 din HG 20/1996 (fl. 7 dosar).
La data de 28.04.2011, între Primăria Municipiului București - AFI prin S.C. F. S.A și numita B. E. a fost încheiat contractul de închiriere nr. 1303076T/28.04.2011 pentru terenul - curte, în suprafața de 15,78 mp (fl. 6 dosar), durata închirierii fiind stabilită până la data de 13.05.2014 (art.3 contract). A fost întocmită Fișa de calcul pentru stabilirea chiriei teren deținut de B. E. (anexa 3 din contract – fl. 5 dosar).
La data de 07.02.2012, numita B. E. a decedat, unicul moștenitor fiind pârâtul C. R. O., conform certificatului de moștenitor nr. 15/02.04.2012 emis de BNPA L. L.; R.I. C. – din București.
În conformitate cu art. 26 alin 3 din Legea nr. 112/1995, lege în baza căreia a fost cumpărat inițial imobilul-apartament de la Primăria Municipiului București, „suprafețele de teren preluate de stat sau de alte persoane juridice, aflate la data de 22 decembrie 1989 în posesia acestora și care depășesc suprafața aferentă construcțiilor, rămân în proprietatea statului".
Față de dispozițiile legale susmenționate, suprafața de teren reprezentând curte, a rămas în proprietatea statului, în consecință autoarea B. E. a fost nevoită să încheie contract de închiriere și să plătească chirie pentru folosința terenului curte. Aceasta este și rațiunea pentru care, după decesul autoarei, pentru folosința terenului curte în suprafață de 15,78 mp a fost întocmită Fișa de calcul nr._/26.05.2012 pe numele pârâtului C. R. O., unic moștenitor al defunctei, pentru stabilirea chiriei folosință teren, conform Legii nr. 241/2001 privind aprobarea OUG nr. 40/1999, conform Legii nr.348/2004, Ord MFP nr. 1840/2004 și HG nr. 310/2007 (fl. 19 dosar).
Prin prezenta se solicită obligarea pârâtului la plata sumei totale de 119,34 lei, conform extrasului de cont nr._/28.04.2015, reprezentând chirie și majorări de întârziere pentru folosință teren-curte (fl. 9 dosar).
Instanța reține că pârâtul a fost notificat de mai multe ori pentru a-și achita debitul restant reprezentând chirie folosință teren curte și majorările de întârziere aferente, însă acesta nu a dat curs solicitărilor reclamantei.
Potrivit art.1.516 Cod civil, creditorul are dreptul de a cere debitorului îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației.
Instanța constată că pârâtul figurează în evidența reclamantei cu un debit restant în cuantum de 119,34 lei, conform extrasului de cont nr._/28.04.2015.
Față de considerentele anterior expuse, instanța urmează să admită cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 119,34 lei cu titlu de contravaloare folosință și majorări de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR, cu sediul în sector 3, București, ..16 în contradictoriu cu pârâtul C. R. O., cu domiciliul în sector 2, București, ..8, ., .> Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 119,34 lei cu titlu de contravaloare folosință și majorări de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare ce se va înregistra la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A.-M. P. C. I. C.
Red./Tehn.: A.M.P.
Data: 19.02.2016/Ex.4
Operator de date cu caracter personal 2891
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. C. I.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
La primul și al doilea apel nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Instanța, în baza art. 131 C. constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate, apreciind asupra capacității probelor de a lămuri cauza și a conduce la soluționarea procesului, în temeiul art. 255 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 30.11.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 30.11.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. C. I. C.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 27.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. I. C.
Pe rol se află soluționarea din oficiu a îndreptării erorii materiale din cuprinsul minutei pronunțate de Judecătoria Sectorului 2 București – Secția Civilă la data de 16.11.2015 în dosarul civil nr._ .
La apelul nominal făcut în camera de consiliu au lipsit părțile.
Cererea se soluționează fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra îndreptării erorii materiale din cuprinsul minutei pronunțate de Judecătoria Sectorului 2 București–Secția Civilă la data de 16.11.2015 în dosarul civil nr._, constată că din eroare s-a menționat „Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 30.11.2015. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.” în loc de „Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 02.12.2015. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.”
Potrivit dispozițiilor art. 442 Cod proc. civ., erorile sau omisiune cu privire la numele, calitatea și susținerile părților sau cele de calcul, precum și orice alte erori materiale din hotărâri sau încheieri pot fi îndreptate din oficiu sau la cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Dispune din oficiu îndreptarea erorii materiale de calcul din cuprinsul minutei în sensul că în loc de „Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 30.11.2015. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.” cum din eroare s-a trecut se va menționa „Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 02.12.2015. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.11.2015.”
Dată în cameră de consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.11.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
A.-M. PenaIrinel C. C.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. C. I.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din data de 16.11.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015, când,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 09.12.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 09.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.12.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. C. I. C.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 09.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. C. I.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din data de 16.11.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015, iar apoi la data de 09.12.2015 când,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 16.12.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 16.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 09.12.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. C. I. C.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. C. I.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din data de 16.11.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015, 09.12.2015 iar apoi la data de 16.12.2015 când,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 21.12.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 21.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.12.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. C. I. C.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 21.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: C. C. I.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din data de 16.11.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015, 09.12.2015, 16.12.2015 iar apoi la data de 21.12.2015 când,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 29.12.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 29.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21.12.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. C. I. C.
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘT SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 29.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A.-M. P.
GREFIER: I. V.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamantul ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR în contradictoriu cu pârâtul C. R. O..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din data de 16.11.2015, cuprinse fiind în încheierea de ședință pronunțată la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 02.12.2015, 09.12.2015, 16.12.2015, 21.12.2015 iar apoi la data de 29.12.2015 când,
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul dispozițiilor art. 395 alin. 1 din Codul de procedură civilă, va amâna pronunțarea până la data de 30.12.2015, motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea în prezenta cauză la data de 30.12.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.12.2015.
Președinte, Grefier,
A.–M. P. I. V.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 10/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria... → |
|---|
