Pretenţii. Sentința nr. 3581/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3581/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 3581/2015
Dosar număr_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3581
Ședința publică din data de 03.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. D. B.
GREFIER: M. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari . pe pârâta T. F..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentantul legal al reclamantei, președintele asociației, Kaya N. (legitimată de instanța), asistată de avocat B. G., cu împuternicirea avocațială la dosar (fila 54), lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare.
Nemaifiind cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru discutarea probelor.
Reclamanta prin avocat solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 255 - 258 Noul C.proc.civ., considerând utilă, pertinentă și concludentă proba cu înscrisuri solicitată de reclamanta, instanța o încuviințează.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta prin avocat solicită admiterea cererii completate, obligarea pârâtei la plata sumei de 13.459,23 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – iunie 2014, a sumei de 4.819,34 lei reprezentând penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată. Depune înscrisuri privind onorariul avocațial. Solicită instanței să aibă în vedere atitudinea pârâtei atât la momentul invitației la mediere, cât și pe parcursul procesului.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.11.2013 sub nr._, astfel cum a fost completată prin cererea depusă la data de 05.09.2014, reclamanta Asociația de proprietari . chemat in judecata pe pârâta T. F., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 13.459,23 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – iunie 2014, a sumei de 4.819,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei mai sus indicate, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu au achitat cheltuielile de întreținere mai sus indicate. Întrucât sumele reprezentând cote de întreținere neachitate de proprietarii / locatarii din imobil sunt mari, asociația figurează cu restanțe față de furnizorii de utilități, aceștia din urmă somând în mod ferm asociația în vederea achitării sumelor, iar în caz contrar vor proceda la rezilierea contractelor de furnizare a serviciilor.
Reclamanta a mai arătat faptul că începând cu luna iunie 2013, asociația a decis să fie aplicate penalități de întârziere pentru neplata cheltuielilor de întreținere.
În dovedirea acțiunii, a solicitat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul.
În drept, a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 148, 192, 194 și urm. C.proc.civ.
Au fost anexate, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, înscrisuri.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru, in temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri; față de nedepunerea întâmpinării de către pârâtă, a constat pârâta decăzut din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin cererea promovată, completată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 13.459,23 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – iunie 2014 și a sumei de 4.819,34 lei reprezentând penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar, potrivit art. 50/1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care a întârziat cu mai mult de 90 de zile plata cotelor de contribuție ce ii revine din cheltuielile asociației.
Instanța, având in vedere normele legale indicate, precum și proba cu înscrisuri - respectiv listele de întreținere pentru blocul nr. 302 BAC, situația debitelor restante și a penalităților de întârziere (listele de pată privind cheltuielile de întreținere) și Dispoziția Comitetului Executiv al Asociației din data de 04.06.2013 prin care cuantumul penalităților de întârziere a fost stabilit la 0,2% pentru fiecare zi de întârziere -, raportat la lunile pentru care nu s-au achitat cotele de contribuție, reține că pârâta în mod nejustificat nu a achitat cheltuielile de întreținere ce îi reveneau pentru perioada mai sus menționată, acumulându-se un debit cu titlu de cote de întreținere în cuantum de 13.459,23 lei.
Pentru neplata în termen a cotelor de contribuție, reclamanta a calculat și aplicat, in conformitate cu dispozițiile art. 49/1 din Legea nr. 230/2007 și ale Dispoziției Comitetului Executiv al Asociației din data de 04.06.2013, penalități de întârziere aferente, în cuantum procentual de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, acumulându-se un debit cu titlu de penalități de întârziere (aferente) în cuantum de 4.819,34 lei.
Totodată, față de necontestarea de către pârâtă a faptului neachitării sumelor către reclamantă și văzând dispozițiile art. 46, art. 49/1 si 50/1 din Legea nr. 230/2007, instanța constată că pretențiile solicitate sunt întemeiate, astfel încât urmează să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei pretinse în prezenta cauză.
Pentru toate considerentele expuse, având în vedere probele administrate, precum și normele legale invocate, instanța urmează să admită cererea promovată.
În temeiul dispozițiilor art. 451 C.proc.civ., instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată – onorariu avocațial conform chitanței nr. 21/07.11.2013 și facturii nr. 8/07.11.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea promovată de reclamanta Asociația de proprietari .>, C._, cu sediul ales la Cabinetul de avocat „B. G.” în sector 3, București, Splaiul Independenței, nr. 2K, ., . cu pârâta T. F., domiciliată în sector 2, București, ., .. 1, .> Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 13.459,23 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – iunie 2014 și a sumei de 4.819,34 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 03.04.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
Red./ Th.red./ ADB/MU/17.04.2015
| ← Acţiune în constatare. Încheierea nr. 27/2015. Judecătoria... | Plângere impotriva refuzului executorului judecatoresc.... → |
|---|
