Pretenţii. Sentința nr. 4165/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4165/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 17-04-2015 în dosarul nr. 4165/2015
Dosar număr_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 4165
Ședința publică din data de 17.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. D. B.
GREFIER: M. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari ., D1-D5 și pe pârâtul M. B..
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile. Cauza a fost lăsată la o nouă strigare, la finalul ședinței de judecată, conform Regulamentului de ordine interioară.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare.
În temeiul art. 255 - 258 Noul C.proc.civ., considerând utilă, pertinentă și concludentă proba cu înscrisuri solicitată de reclamanta, instanța o încuviințează.
Instanța constată că s-a solicitat judecata în lipsă, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.11.2014 sub nr._ /_ reclamanta Asociația de proprietari ., D1-D5 a chemat in judecata pe pârâtul M. B., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5.939,44 lei reprezentând cote de întreținere, a sumei de 2.488,34 lei reprezentând penalități de întârziere, a sumei de 161,51 lei reprezentând fond de rulment, a sumei de 100 lei reprezentând fond de reparații și a sumei de 6,21 lei reprezentând contribuție la fondul pentru onorariul de avocat; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 49 situat în București, sector 2, ., . și nu a achitat cheltuielile de întreținere mai sus indicate, deși a fost notificat cu privire la debitul restant.
A menționat că restanțele la cotele de întreținere sunt aferente perioadei februarie 2010-aprilie 2014.
În dovedirea acțiunii, a solicitat proba cu înscrisuri.
În drept, a invocat dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007, art. 158 al. 1, art. 411 al. 2 si art. 453 C.p.civ.
A anexat, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, înscrisuri.
Cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru, in temeiul art. 50 din Legea nr. 114/1996.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Prin cererea promovată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 5.939,44 lei reprezentând cote de întreținere, a sumei de 2.488,34 lei reprezentând penalități de întârziere, a sumei de 161,51 lei reprezentând fond de rulment, a sumei de 100 lei reprezentând fond de reparații și a sumei de 6,21 lei reprezentând contribuție la fondul pentru onorariul de avocat.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar, potrivit art. 50/1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care a întârziat cu mai mult de 90 de zile plata cotelor de contribuție ce ii revine din cheltuielile asociației.
Instanța, având în vedere normele legale indicate, precum și proba cu înscrisuri - respectiv listele de întreținere, situația debitelor restante și a penalităților de întârziere și hotărârile Adunării Generale a Asociației Proprietarilor (procese verbale – f. 11-26) -, raportat la lunile pentru care nu s-au achitat cotele de contribuție, reține că pârâtul în mod nejustificat nu a achitat cheltuielile de întreținere ce ii reveneau pentru perioada februarie 2010-aprilie 2014, acumulându-se un debit cu titlu de cote de întreținere în cuantum de 5.939,44 lei.
Pentru neplata în termen a cotelor de contribuție, reclamanta a calculat și aplicat, in conformitate cu Hotărârilor Adunării Generale a Proprietarilor, penalități de întârziere aferente, acumulându-se un debit cu titlu de penalități de întârziere (aferente) în cuantum de 2.488,34 lei, paratul datorând, de asemenea, suma de 100 lei reprezentând fond de reparații, suma de 161,51 lei reprezentând fond de rulment și suma de 6,21 lei reprezentând contribuție la fondul pentru onorariul de avocat.
Totodată, față de necontestarea de către pârât a faptului neachitării sumelor către reclamantă și văzând dispozițiile art. 46, art. 49/1 si 50/1 din Legea nr. 230/2007, instanța constată că pretențiile solicitate sunt întemeiate, astfel încât urmează să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei pretinse în prezenta cauză.
Pentru toate considerentele expuse, având în vedere probele administrate, precum și normele legale invocate, instanța urmează să admită cererea promovată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea promovată de reclamanta Asociația de proprietari ., D1-D5, C._, cu sediul ales la Cabinetul de avocat „M. C. A.” sector 1, București, .. 14 în contradictoriu cu pârâtul M. B., domiciliat în sector 2, București, ., .. 3, .> Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5.939,44 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2010 – aprilie 2014, a sumei de 2.488,34 lei reprezentând penalități de întârziere, a sumei de 161,51 lei reprezentând fond rulment, a sumei de 100 lei reprezentând fond reparații și a sumei de 6,21 lei reprezentând contribuție la fondul pentru onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 17.04.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
Red./ Th.red. ADB/02.06.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6010/2015. Judecătoria... | Anulare act. Sentința nr. 6087/2015. Judecătoria SECTORUL 2... → |
|---|
