Pretenţii. Sentința nr. 857/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 857/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 857/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 857
Ședința publică din data de 27.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: O. A. C.
GREFIER: P. S. R.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . cu pârât M. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta, prin apărător ales, cu împuternicire avocațială aflată la fila nr. 74 din dosar și pârâta, personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează oral obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care:
Instanța a procedat la legitimarea pârâtei, care a prezentat CI, datele de stare civilă ale acesteia fiind consemnate în caietul grefierului de ședință.
La interpelarea instanței apărătorul ales al reclamantei arată că este competentă să soluționeze cauza Judecătoria Sectorului 2 București.
Instanța, în temeiul art. 131 Cod proc. civ. procedează la verificarea competenței și constată că este competentă general material și teritorial conform art. 94 lit. c și art. 107 Cod proc. civ.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, excepții de invocat instanța acordă părților cuvântul pentru propunerile de probe.
Apărătorul ales al reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, constatând că proba cu înscrisurile depuse de părți este pertinentă,concludentă și utilă soluționării cauzei, putând duce la dezlegarea în fond a pricinii, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă o încuviințează.
La interpelarea instanței apărătorul ales al reclamantei arată că înțelege să renunțe la proba cu interogatoriul pârâtei, probă solicitată prin cererea de chemare în judecată.
Nemaifiind excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului.
Apărătorul ales al reclamantei a formulat concluzii în sensul admiterii acțiunii astfel cum a fost formulată și modificată.
La interpelarea instanței, pârâta, personal arată că recunoaște debitul datorat asociației. Nu a mai plătit din luna aprilie 2013, a obligării pârâtei la plata sumei de 2981,13 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei martie 2013-octombrie 2014, a sumei de 1370,21 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2013-august 2014, a sumei de 190 lei reprezentând fond de reparații pentru perioada aprilie 2013-octombrie 2014. Solicită cheltuieli de judecată. Depune la dosar dovada achitării onorariului de avocat.
Instanța, în baza art. 394 Cod procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauzei, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București sub nr._, la data de 10.07.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe pârâtul M. F. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se oblige pârâtul la plata sumei de 2074,34 lei reprezentând cotele de întreținere aferente perioadei martie 2013-aprilie 2014, a sumei de 677,18 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2013-martie 2014, a sumei de 130 lei reprezentând fond de reparații pentru perioada aprilie 2013-aprilie 2014, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii în fapt, reclamanta a arătat că pârâta nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 250 din luna martie 2013-aprilie 2014. În total pârâta datorează suma de 2881,52 lei.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, H.G. nr. 1588/2007.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind cotele de întreținere.
La cerere au fost anexate înscrisuri (filele nr. 5-73).
Reclamanta a depus la dosar cerere modificatoare (fila nr. 88) prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 2981,13 lei reprezentând cotele de întreținere aferente perioadei martie 2013-octombrie 2014, a sumei de 1370,21 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada ianuarie 2013-august 2014, a sumei de 190 lei reprezentând fond de reparații pentru perioada aprilie 2013-octombrie 2014, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În total pârâta datorează suma de 4541,34 lei.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007, H.G. nr. 1588/2007, art. 204 C.proc.civ.
Pârâta, legal citată nu au formulat întâmpinare.
La solicitarea instanței, Direcția Venituri Buget Local Sector a depus la dosar înscrisurile aflate la dosarul de rol fiscal privind imobilul în litigiu.
A fost încuviințată și administrată pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat, instanța reține următoarele:
Pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr. 250 situat în București, ., ., sector 2, astfel cum reiese din cuprinsul înscrisurilor comunicate de Direcția Venituri Buget Local Sector 2, împrejurare în raport de care, în temeiul art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, era obligat la plata cotelor de întreținere față de Asociația de proprietari.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv pe cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În temeiul art. 49 din aceeași lege, Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Examinând situația de fapt reținută, prin prisma materialului probator administrat în cauză, respectiv înscrisuri constând în tabel de calcul al debitului, listele de plată a cheltuielilor de întreținere pentru perioada martie 2013-octombrie 2014, instanța reține că, potrivit art. 204 Cod proc. civ. reclamanta a făcut dovada existenței unei datorii a pârâtului către Asociația de P..
Astfel, din analiza listelor de întreținere pentru această perioadă rezultă un debit al pârâtului în cuantum de 2981,13 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei martie 2013-octombrie 2014.
În privința penalităților de întârziere instanța constată că perceperea acestora a fost stabilită prin procesul verbal din 10.04.2013 și în cazul pârâtului sunt în sumă de 1370,21 lei astfel cum reiese din fișa contabilă depusă la dosar de reclamant (fila 61) în care sunt individualizate penalitățile calculate lunar pentru perioada ianuarie 2013- august 2014.
De asemenea, fondul de reparații a fost stabilit prin procesul verbal din 17.02.2014.
Pentru toate aceste motive, instanța, în baza art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, urmează să admită cererea formulată de către reclamant și să oblige pârâtul la plata către acesta a sumei 2981,13 lei reprezentând cote de întreținere neachitate pentru perioada martie 2013-octombrie 2014și a sumei de 1370,21 lei lei reprezentând penalități calculate pentru perioada ianuarie 2013- august 2014.
Totodată, instanța va lua act de precizarea reclamantului privind recuperarea cheltuielilor de judecată pe cale separată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. . în sector 2, București, ., . cu pârât M. F., cu domiciliul în sector 2, București, ., ., .> Obligă pârâtul la plata sumei de 2981,13 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate în perioada martie 2013-octombrie 2014.
Obligă pârâtul la plata sumei de 1370,21 lei penalități de întârziere pentru cotele neachitate și 190 lei fond reparații.
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de a formula apel în termen de 30 zile de la comunicare, cale de atac care se va depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică azi 27.01.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
O. A. C. P. S. R.
Red. O.A.C./ Tehn. P.S.R.
4 ex./31.03.2015
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 932/2015. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Încheierea nr. 12/2015. Judecătoria... → |
|---|
