Pretenţii. Sentința nr. 9700/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9700/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 01-10-2015 în dosarul nr. 9700/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9700
Ședința Publică din data de 01.10.2015
Instanța constituită din:
Președinte: I. A. P.
Grefier: D. O.
Pe rol se află soluționarea cererii având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., în contradictoriu cu pârâta ..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat G. A., cu împuternicire avocațială . nr._/2015 aflată la fila 4 din dosar, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual și arată că s-a depus la dosar, de către apărătorul reclamantei, dovada onorariului de avocat, după care:
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și nici excepții de invocat, instanța acordă cuvântul cu privire la formularea de probatorii.
Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, în temeiul art. 255 C., încuviințează în cauză proba cu înscrisuri, considerând că această probă este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei.
Nemaifiind probe de administrat în cauză, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamantei solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 3.135,67 lei, reprezentând cote întreținere, penalități întârziere și fond de rulment. Cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 10.03.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari ., în contradictoriu cu pârâta ., a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 3.135,67 lei reprezentând cote restante la plata întreținerii, fond de reparații și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, în motivarea acțiunii, în esență, a arătat că pârâta nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr.39, al cărei proprietară este.
În drept, reclamanta a invocat Legea nr.230/2007, art.94,194,453 din C.proc.civ.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art.50 alin.(2) din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus un set de înscrisuri (f.5-9, 13-36).
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâta . este proprietara apartamentului nr. 39 situat în București, ..104, ., ., aspect necontestat de aceasta (f.46-56). Aceasta a acumulat un debit la asociația de proprietari în cuantum total de 3.135,67 lei, compus din suma de 2507,76 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada februarie 2014-decembrie 2014, din suma de 394 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere și din suma de 233,91 lei cu titlu de fond de reparații, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar ( fișă debitor, liste de plată f.7, 13-36).
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin procesul verbal din data de 26.04.2013 s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere și strângerea unui fond de reparații (f.57).
Raportat la faptul că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea ei de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, ținând seama și de poziția pârâtei, care nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări, instanța va admite cererea, urmând a obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale în cuantum de 3.135,67 lei, compusă din suma de 2507,76 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada februarie 2014-decembrie 2014, din suma de 394 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere și din suma de 233,91 lei cu titlu de fond de reparații.
În temeiul art.453 C.p.c., instanța urmează să oblige pârâta, ca parte căzută în pretenții, să plătească reclamantei suma de 900 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată - onorariu avocat (f.65).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . cu sediul în sector 1, București, .. 76, ., în contradictoriu cu pârâta . cu sediul în sector 2, București, .. 19, mezanin.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 3.135,67 lei, compusă din suma de 2507,76 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada februarie 2014-decembrie 2014, din suma de 394 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere și din suma de 233,91 lei cu titlu de fond de reparații.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 01.10.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
I. A. P. D. O.
Red. și dact. Jud. I.A.P., Gref. D.O./ 4 ex/02.11.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9729/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9734/2015.... → |
|---|
