Pretenţii. Sentința nr. 9866/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9866/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 06-10-2015 în dosarul nr. 9866/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 2 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.9866
Ședința publică din data de 06.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. P.
GREFIER: M. C.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile, având ca obiect pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâta S. I. R..
La apelul nominal făcut în ședință publică, la ordine a răspuns reclamanta reprezentată prin avocat C. C. cu împuternicire avocațială la dosar, la fila 3, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare.
Prin serviciul de registratură, la data de 19.05.2015 reclamanta a depus la dosar, un set de înscrisuri doveditoare cererii de chemare în judecată, filele 21-26; la data de 03.08.2015 a fost depus răspunsul la adresa emisă către OCPI cu privire înscrierea imobilului ce face obiectul prezentului litigiu, în cartea funciară, filele 41-99; la data de 07.08.2015 a fost înaintat la dosar, răspunsul la adresa emisă către DEPABD cu privire la CNP și domiciliul pârâtei, fila 102.
În ședință publică, în temeiul art. 131 Cod proc. civ instanța procedează la verificarea competenței și constată că este competentă general, material și teritorial conform art. 94 lit. c și art. 107 Cod proc. civ.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Avocatul părții reclamante solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și învederează instanței că renunță la administrarea probei cu interogatoriul pârâtei.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art.258 c.pr.civ., încuviințează părții reclamante, proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată pricina în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocatul părții reclamante solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată.
Arată că din înscrisurile depuse la dosar, rezultă clar că pârâta nu a plătit cotele de utilități de care a beneficiat; rezultă că suma pe care trebuie să o plătească către Asociația de proprietari este în sumă totală de 4.241,54 lei, fiind compusă din cote curente pe lunile octombrie 2014 – martie 2015, penalități calculate conform Procesului verbal al Hotărârii Generale a Asociației depus la dosar.
Instanța, conform art. 394 c.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sector 2 București, la data de 30.04.2015, sub dosarul nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâta S. I. R. a solicitat instanței de judecată ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4.241,54 lei, compusă din suma de 3.999,01 lei reprezentând contravaloarea cotelor restante la plata întreținerii pentru perioada octombrie 2014 – martie 2015; suma de 242,53 lei reprezentând penalități aferente impuse de furnizori, aprobate de Adunarea Generală a proprietarilor din data de 19.06.2009, în valoare de 0,2% zi de întârziere, neachitate pentru perioada octombrie 2014 – martie 2015, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, în motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară a apartamentului a beneficiat de utilitățile aferente acestuia și pe care nu le-a achitat.
Cu toate diligențele depuse de către Asociația de P., pârâta nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește începând cu luna octombrie 2014.
A mai învederat că a întreprins demersurile legale premergătoare prevăzute de dispozițiile legale, în sensul că a notificat pârâta în ceea ce privește debitul restant, potrivit notificării nr.91/05.02.2015.
In drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr.114/1996 și ale Legii nr.230/2007, art.555 c.civ., art.646-666 c.civ., art.194-197 c.pr.civ.
La dosar, reclamanta a anexat un set de înscrisuri în dovedire, filele 6-18, 22-26.
Cererea de chemare în judecată a fost scutită de plata taxelor judiciare de timbru în temeiul dispozițiilor art.30 alin.1 din OUG nr.80/2013.
Deși a fost legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a contesta debitul.
Instanța, potrivit art. 258 raportat la art.260 c.pr.civ., a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Apartamentul nr.2, din imobilul situat în București, ..2,. 2 este proprietatea pârâtei S. R. I., așa cum rezultă din contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.507/19.09.2014 – fila 62 dosar, având obligația de plată a cotei ce îi revine din cheltuielile comune ale asociației.
Astfel, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, potrivit dispozițiile art. 50 asociația de proprietari avand dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunară la care s-a aplicat.
Instanta observa de asemenea că potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În condițiile art.45 din legea 230/2007 înainte de începutul următorului an fiscal și pentru fiecare an fiscal ce urmează, comitetul executiv va pregăti și va prezenta proprietarilor în adunarea generală un buget anual de venituri și cheltuieli, suficient pentru a acoperi cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile necesare organizării și funcționării acesteia.
Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
În urma verificării înscrisurilor depuse de reclamantă, respectiv listele de întreținere pentru perioada octombrie 2014-martie 2015instanța reține că pârâta datorează suma de 3.999,01 lei reprezentând cote restante la întreținere și suma de 242,53 lei penalități de întârziere .
În consecință instanța va admite cererea astfel cum a fost modificată, reținând pe de o parte că reclamanta a făcut dovada pretențiilor sale iar pe de altă parte că pârâta nu a contestat debitul.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, ..2, . și cu sediu ales în București, ..17A, parter, . în contradictoriu cu pârâta S. I. R. având CNP:_, cu domiciliul în București, ..2, ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 3.999,01 lei reprezentând cote restante la întreținere pentru perioada octombrie 2014-martie 2015 și a sumei de 242,53 lei penalități de întârziere pentru perioada octombrie 2014-martie 2015.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Sectorului 2.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.10.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. P. M. C.
Red./tehred./M.P./M.C./4ex./08.10.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9785/2015. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 9707/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
