Pretenţii. Sentința nr. 10/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 10-11-2015 în dosarul nr. 15568/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
SENTINTA CIVILA NR._
Ședința publica din data de 10.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: T. D.-G.
GREFIER: T. A.
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile privind pe reclamantul A. DE P. .-3, în contradictoriu cu parata N. F., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pentru a da părților posibilitatea să se prezinte, în temeiul art. 104 alin. (13) din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, instanța dispune strigarea dosarului la sfârșitul ședinței de judecată.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la a doua strigare, au lipsit părțile. Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare,precum si faptul ca s-a solicitat judecarea cauzei în lipsa și nu s-a formulat întâmpinare, după care,
Față de adresa emisă de DITL Sector 3, instanța invocă din oficiu excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei N. F. si retine cauza în pronunțare asupra acesteia.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București la data de 08.06.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .-3 a chemat în judecată pe pârâta N. F. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 3.010,58 lei reprezentând: cote întreținere aferente perioadei august 2014-martie 2015 în valoare de 2.575,44 lei; penalizări de 0,2% pe zi de întârziere aferente perioadei august 2014-februarie 2015 în valoare de 347,06 lei și fond de reparații aferente perioadei august 2014-martie 2015 în valoare de 88,08 lei.
În motivare s-a arătat că pârâta N. F. este proprietara imobilului situat în .. 42A, . din luna august 2014 nu a mai nicio sumă la cheltuielile de întreținere ale imobilului menționat.
Deși s-a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă, răspunsul pârâtei a fost negativ iar cheltuielile de întreținere sunt afișate lunar la avizierul blocului, detaliat pe servicii și apartamente, pentru a fi informați în timp util cei care locuiesc în imobil.
Pentru aceste motive s-a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 194 și urm. C., Codul civil, Legea 230/2007 și HG nr. 1588/2007.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 iar reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Cererea de chemare în judecată a avut anexate înscrisuri (f. 6-31).
La data de 24.06.2015 au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri (f. 34-42).
Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
La data de 25.09.2015 reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere precizatoare prin care a arătat că solicită obligarea pârâtei la plata sumei totale de 3.955,94 lei reprezentând: cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2014 (parțial) – iulie 2015, în valoare de 3.232,75 lei; penalități de întârziere de 0,2% pe zi aferente perioadei octombrie 2013 (parțial) – iunie 2015, în valoare de 712,18 lei și fond de reparații aferent perioadei iulie 2015, în valoare de 11,01 lei.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 204 alin. (2) C..
Cererea precizatoare a avut anexate înscrisuri (f. 62-73).
Instanța din oficiu a dispus emiterea unor adrese către DITL Sector 3 și BCPI Sector 3 în vederea transmiterii informațiilor cu privire la titularul dreptului de proprietate și de rol fiscal asupra imobilului pentru care se solicită cotele de întreținere.
Instanța a invocat din oficiu excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei și a rămas în pronunțare asupra acesteia.
Analizând excepția invocată, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 248 C., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei.
Potrivit art. 36 C., calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății.
Calitatea procesuală se determină în concret, în raport de obiectul litigiului dedus judecății și întrucât reclamantul este acela care declanșează procedura judiciară, lui îi revine obligație de a justifica atât calitatea sa procesuală activă cât și calitatea procesuală a pârâtului.
Potrivit art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, în cazul în care pentru un apartament nu se achită cotele de întreținere corespunzătoare, asociația de proprietari va acționa în judecată pe titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului. Sub acest aspect, este irelevantă împrejurarea că apartamentul este ocupat în fapt de o altă persoană sau că aceasta a efectuat plăți parțiale ale cotelor de întreținere.
Din adresa nr._/24.06.2015 emisă de Direcția de Impozite și Taxe Locale sector 3 (f. 43) coroborată cu actele care au stat la baza înscrierii (f. 44-46), rezultă că proprietar al apartamentului cu privire la care se solicită achitarea cotelor de întreținere este numitul N. D..
Deși reclamanta a fost citată cu mențiunea de a face dovada calității procesuale pasive a pârâtei, aceasta s-a limitat la a face demersuri în vederea aflării datelor de identificare al numitului N. D., fără însă a justifica în cauză calitatea procesuală pasivă a pârâtei. Totodată, reclamanta nu și-a modificat acțiunea în sensul chemării în judecată a numitului N. D., în calitate de pârât.
Pentru cele anterior menționate, în temeiul art. 248 C. și 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, instanța urmează să admită excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de instanță din oficiu și în consecință va respinge acțiunea ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de instanță din oficiu.
Respinge acțiunea, privind pe reclamantul A. DE P. .-3,cu sediul ales în sector 3, București, ., ., . în contradictoriu cu parata N. F., cu domiciliul în sector 3, București, .. 42A, ., . formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10.11.2015.
Președinte, Grefier,
T. D.-G. T. A.
Red. DGT/dact. AT
14.12.2015/4 ex.
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 10/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 04/2015. Judecătoria... → |
|---|
