Pretenţii. Sentința nr. 1320/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1320/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 05-02-2015 în dosarul nr. 1320/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 1320
Ședința publică din 05.02.2015
Instanța constituită din:
Președinte: D. A.
Grefier: C. N.
Pe rol judecarea cauzei formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâtul P. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin apărător, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, instanța acordă cuvântul în vederea formulării de probatorii.
Reclamanta, prin avocat solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
În condițiile art. 255 coroborat cu art. 258 Noul C.pr.civ., instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri. Întrucât nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, în baza art. 392 din Noul C.pr.civ. instanța declară cercetarea judecătorească închisă, deschide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat și cheltuieli de xeroxare.
Instanța socotindu-se lămurită, în baza art. 394 din N.C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 3 Bucuresti sub numărul de mai sus, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea pârâtului P. I., la plata sumei de 2091,26 lei formată din: 1935,59 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014 inclusiv și neachitate, conform listelor de plată a cotelor de întreținere aferente perioadei menționate; 105,67 lei reprezentând penalități furnizori aferente perioadei iulie 2012 – februarie 2014 inclusiv, calculate în raport de debit și penalități Asociație calculate pentru lunile martie – mai 2014; 50 lei fond rulment datorat pentru anul 2012.
În motivarea, în fapt, a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 36 situat în București, . nr. 68, ..
Penalitățile solicitate se compun din penalități aplicate de furnizori și asociație, modalitatea de calcul a acestora fiind explicată în extrasul anexat prezentei. Începând cu luna mai 2012 până în luna martie 2014 au fost reținute doar penalități percepute de furnizori.
În data de 06.04.2014 a avut loc Adunarea Generală a Asociației de P. și cu votul majorității s-a stabilit că, începând cu luna martie 2014, să se aplice penalități de 0,2% pe zi întârziere pentru restanțieri, precum și acționarea lor în judecată pentru recuperarea sumelor restante. Astfel s-a ajuns la penalități către Asociație aferente debitului restant pentru perioada martie – mai 2014 de 98,28 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. prev. de Legea nr. 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în istanță pentru a-și face apărări.
În cauză, a fost încuviințată proba cu înscrisuri pentru reclamantă
Analizând cererea, prin prisma materialului probator administrat in cauza, instanța retine următoarele:
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii de apartamente au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Pentru neplata la termen a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea.
In prezenta cauza, reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță în cuantum de 2091,26 de lei, din care 1935,59 de lei cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014, 105,67 de lei penalități aplicate de furnizori pe perioada iulie 2012 – februarie 2014 și penalități asociație aferente perioadei martie - mai 2014, 50 de lei fond de rulment, prin listele de plata depuse în cauza (f. 16-75), proces verbal A. prin care s-au stabilit penalități (f. 10), centralizator nota de calcul depuse (f. 14).
Pentru toate aceste motive, având în vedere ca paratul nu a făcut dovada vreunei erori de calcul din partea reclamantei, nici dovada achitării cotelor la întreținere în termenele legale, că nu a contestat susținerile și probele administrate de reclamantă, instanța va admite cererea și îl va obliga pe pârât la plata sumelor de mai sus.
În temeiul art. 451 NCPC, instanța va obliga pe parat, ca parte căzută în pretenții, să plătească reclamantei sumele de 350 de lei și 36,60 de lei, cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat și cheltuieli de xerocopiere înscrisuri depuse în dosar (f. 85).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .> (C._) cu sediul în București, . nr. 68, sector 3 și cu sediul procesual ales la Cabinet de avocat T. C. G., în București, . nr. 92, ., în contradictoriu cu pârâtul P. I. cu domiciliul în București, . nr. 68, ., sector 3.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2091,26 de lei, din care 1935,59 de lei cote de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014, 105,67 de lei penalități aplicate de furnizori pe perioada iulie 2012 – februarie 2014 și penalități asociație aferente perioadei martie - mai 2014, 50 de lei fond de rulment.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei sumele de 350 de lei și 36,60 de lei, cheltuieli de judecată.
Cu apel, in 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria sector 3 București.
Pronunțată în ședința publică azi, 05.02.2015.
Președinte, Grefier,
D. A. C. N.
DA/CN/4ex/17.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1312/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1166/2015.... → |
|---|
