Pretenţii. Sentința nr. 22/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin reprezentant convențional, avocat, lipsind pârâta.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,

Reclamanta, prin reprezentant convențional, avocat depune la dosarul cauzei dovada achitării debitului de către pârâtă.

Nemaifiind cereri de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probe.

Reclamanta, prin reprezentant convențional, avocat solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.

În baza art. 258 raportat la art. 255 C.p.c., instanța încuviințează proba cu înscrisuri, apreciind că aceasta este admisibilă, ducând la soluționarea cauzei.

Nemaifiind cereri de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probe.

Reclamanta, prin reprezentant convențional, avocat învederează că s-a achitat debitul principal, motiv pentru care solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu de avocat, dovada aflându-se la dosarul cauzei f. 74-75.

Instanța, socotindu-se lămurită, în baza art. 394 C.p.c. declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.

I N S T A N T A

Asupra cauzei civile de față, constată urmatoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.12.2014 sub nr._, reclamanta A. DE P. . cu pârâta C. M. D. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 3.444,36 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate pentru perioada noiembrie 2013-octombrie 2014 + cheltuieli de judecată.

În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că numita C. M. D. este proprietar al apartamentului nr. 567 situat la adresa din București, .-119, ., sector 3, iar în perioada noiembrie 2013 – octombrie 2014 a beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiește, utilități pe care refuză să le plătească.

În drept, au fost invocate prevederile art. 149,194,195 și urm. NCPC, art. 49,50 din Legea nr. 230/2007.

În probațiune, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri (f.5-65), proba cu martori și proba cu interogatoriul pârâtei.

Pârâta nu a formulat și depus în termen legal întâmpinare la dosarul cauzei.

La termenul de judecată din data de 22.09.2015, instanța, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC, a încuviințat proba cu înscrisurile de la dosar apreciind-o ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării prezentei cauze.

Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:

În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Termenul de plată pentru achitarea cotelor de contribuție este potrivit art. 25 din HG nr. 1588/2007 de maximum 20 de zile de la data afișării listelor, dată care trebuie să fie înscrisă pe listele de plată respective.

Prin cheltuieli ale asociației în terminologia Legii 230/2007 se înțelege, potrivit art. 47 din acest act normativ: cheltuieli pe număr de persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor dar gestionate financiar prin intermediul asociației, cheltuieli pe consumatori tehnici precum și cheltuieli de altă natură.

Prin urmare, obligația impusă proprietarilor de apartamente se referă atât la cheltuielile rezultate din folosința părților comune cât și cheltuielile contând în sumele datorate furnizorilor de servicii de canalizare, energie termică, apă, etc.

Prin cererea de chemare în judecată formulată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 2034,98lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013-octombrie 2014 conform listelor de plată, a sumei de 120 lei fond de reparații și 1289,38 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de contribuție, cu cheltuieli de judecată.

Potrivit extrasului de cont aflat la fila 78 din dosar, pârâta a achitat suma de 2882,08 lei reprezentând debit către asociația de proprietari la data de 20.02.2015, deci ulterior introducerii cererii.

În consecință, față de împrejurarea că la termenul din 22.09.2015 reclamanta s-a declarat îndestulată în privința pretențiilor sale și că aceasta nu a mai solicitat decât obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, instanța urmează a respinge prezenta cerere ca fiind rămasă fără obiect, element esențial al oricărei acțiuni aflată pe rolul instanțelor judecătorești.

Potrivit art. 453 alin. 1 NCPC partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat procesul, să plătească cheltuielile de judecată. Instanța reține că în prezenta cauză culpa procesuală pentru declanșarea litigiului aparține pârâtei care nu și-a achitat la timp cheltuielile de întreținere. Instanța apreciază că în cauză nu sunt incidente prevederile art. 454 NCPC deoarece în materia obligațiilor de plată a cotelor de întreținere, debitorul este de drept în întârziere fiind vorba despre obligații cu executare succesivă. Prin urmare, instanța va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 800 lei reprezentând onorariu de avocat (f. 74-75).

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Respinge cererea formulată de reclamanta A. DE P. ._, cu sediul în sector 2, București, .-119, ., . în contradictoriu cu pârâta C. M. D., cu domiciliul în sector 3, București, .-119, ., . fără obiect.