Pretenţii. Sentința nr. 718/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 718/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 26-01-2015 în dosarul nr. 718/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Sentința civilă nr. 718
Ședința publică din data de 26 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: V. I. F.
Grefier: C. D. G.
Pe rol s-a aflat judecarea cererii având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta A. DE P. . cu pârâtul P. A..
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima și la a doua strigare a pricinii au lipsit părțile.
Procedura de citare fiind legal îndeplinită, s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței stadiul în care s-a aflat dosarul, măsurile dispuse de instanță, modul de îndeplinire a procedurii de citare, măsurile dispuse, modul de aducere la îndeplinire, precum și faptul că, la data de 23.01.2015, reclamanta a depus note de ședcință prin care a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care:
Instanța, având în vedere cererea de probatorii, în temeiul dispozițiilor art. 258 raportat la 255 din Codul de procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, fiind legală, verosimilă, pertinentă și concludentă pentru soluționarea cauzei și, nefiind alte cereri de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, a constatat cauza în stare de judecată și a rămas în deliberare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București, la data de 03.07.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., în contradictoriu cu pârâtul P. A., obligarea acestuia la plata în beneficiul reclamantei a sumei de 7366,42 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pentru perioada 01.06._14 – 3985,30 lei, cu penalități calculate până la data de 03.06.2014, în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere – 1991,47 lei, diferențe penalități de întârziere raportat la hotărârea judecătorească nr._/12.12.2012 -1389,65 lei, cu cheltuieli de judecată în cuantum de 1500 lei, reprezentând onorariu de avocat.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 28 din condominiul Asociația de proprietari ..
A susținut că, începând cu luna mai 2009 până în prezent pârâtul nu a mai achitat datoriile la întreținere, acumulând sume importante care pun în dificultate buna desfășurare a activității asociației.
A arătat că, pentru perioada mai 2009-mai 2012 s-a pronunțat Sentința civilă nr._/12.12.2012 în dosar nr._/301/2012 care se află în procedura executării silite.
În drept, Legea nr. 230/2007.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri (filele 7-61, 68-94).
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din 26.01.2015 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost depuse cele menționate.
Analizând lucrările dosarului instanța constată următoarea situație de fapt:
Potrivit evidențelor depuse de reclamantă și necontestate de pârât, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2008, acesta nu a achitat cotele de întreținere restante pe perioada 01.06.2012 – 01.04.2014, aferente apartamentului proprietatea sa situat în București, ., ., ..
Instanța, referitor la cotele de întreținere solicitate de reclamantă pe perioada solicitată, constată că potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. În măsura în care unul dintre proprietari este nemulțumit de suma fixată ca și cotă de contribuție, este în drept să conteste, potrivit art. 12 din Hotărârea 1588/2008.
Conform susținerilor reclamantei necontestate de pârât, acesta figurează în evidențele asociației cu un debit de 3985,30 lei, datorat pentru neîndeplinirea obligației de a achita cheltuielile de întreținere comune, în raport de prevederile legale de mai sus. Această situație rezultă din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar și centralizatorul întocmit de reclamantă, cheltuielile fiind datorate de pârât pentru apartamentul proprietatea sa. Pârâtul nu a susținut și nu a făcut dovada contestării sumelor, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2007, deși avea această obligație, în cazul în care ar fi existat contestație asupra sumei.
În aceste condiții, reclamanta a dovedit existența creanței reprezentând debit principal – contravaloarea cotelor de contribuție pentru perioada 01.06.2012 – 01.04.2014, în cuantum de 3985,30 lei astfel cum rezultă din listele de plată afișate și necontestate de pârât.
Totodată reclamanta a făcut aplicarea dispozițiilor legale și a calculat penalități de întârziere de 6% pe lună (respectiv 0,2% pe zi de întârziere) la suma restantă, conform Hotărârii Adunării generale a asociaților reclamantei și a statutului asociației raportat la dispozițiile Legii nr. 230/2007, cu modificările ulterioare. Se reține că reclamanta a respectat dispozițiile legale potrivit cărora penalitățile nu pot depăși valoarea debitului principal, acestea fiind în cuantum de 1991,47 lei conform modului de calcul al penalităților.
Prin Sentința civilă nr._/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Sectorului 3 București în dosar nr._/301/2012, definitivă și irevocabilă (filele 7, 8), pârâtul a fost obligat la plata către reclamantă a sumei de 5128,84 lei debit principal și 3739,19 lei penalități de întârziere calculate până la data formulării cererii. Întrucât penalitățile de întreținere sunt datorate până la achitarea debitului principal, fără a depăși cuantumul acestuia, întrucât pârâtul nu a făcut dovada stingerii debitului principal reținut prin hotărâre judecătorească, acesta datorează în continuare penalități. Cum prin hotărâre au fost acordate penalități în cuantum de 3739,19 lei, iar debitele accesorii nu pot depăși debitul principal, pârâtul urmează să achite penalități de 1389,65 lei (diferența dintre cuantumul debitului principal, 5128,84 lei și penalitățile acordate, 3739,19 lei) calculate la debitul principal la care a fost obligat prin hotărârea judecătorească menționată.
Prin înscrisurile depuse la dosarul cauzei reclamanta a făcut dovada existenței debitului calculat conform prevederilor legale, debit necontestat în termenul prevăzut de art. 12 din HG nr. 1588/2007 de către pârât, calculul penalităților fiind efectuat conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. De asemenea, se reține că pârâtul este cel obligat față de reclamantă să achite cotele de întreținere și cheltuielile datorate pentru apartamentul nr. 28.
Pe cale de consecință instanța va admite acțiunea și în baza art.46 și art.49 din Legea nr.230/2007 va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3985,30 lei debit principal, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate de pârât pentru perioada 01.06._14, suma de 1991,47 lei penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, pe aceeași perioadă, calculate la debitul principal, de la data scadenței fiecărei datorii lunare și până la data de 03.06.2014, suma de 1389,65 lei reprezentând diferență penalități de întârziere (calculate la debitul principal în cuantum de 5128,84 lei datorat pentru perioada mai 2009-mai 2012, conform Sentinței civile nr._/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Sectorului 3 București în dosar nr._/301/2012).
În temeiul art. 451-453 din Codul de procedură civilă, având în vedere admiterea acțiunii, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat (fila 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta A. DE P. . ales în sector 3, București, Splaiul Independenței, nr. 2K, ., ., C._ în contradictoriu cu pârâtul P. A. cu sediul în sector 3, București, ., ., . consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3985,30 lei debit principal, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate de pârât pentru perioada 01.06._14, suma de 1991,47 lei penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, pe aceeași perioadă, calculate la debitul principal, de la data scadenței fiecărei datorii lunare și până la data de 03.06.2014, suma de 1389,65 lei reprezentând diferență penalități de întârziere (calculate la debitul principal în cuantum de 5128,84 lei datorat pentru perioada mai 2009-mai 2012, conform Sentinței civile nr._/12.12.2012 pronunțată de Judecătoria Sectorului 3 București în dosar nr._/301/2012).
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1500 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședința publică din 26 ianuarie 2015.
Președinte, Grefier,
V.-I. FerentzCristian D. G.
Red./Tehnored. jud. F.V.I.
4 ex/26.02.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 735/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 30/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI → |
|---|
