Pretenţii. Sentința nr. 963/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 963/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 963/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 963
Ședința publică din 29.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte: N. Galațanu
Grefier: C. N.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . și 2, în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. N., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 15.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data, parte integranta din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 29.01.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata retine urmatoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.09.2013 sub nr._, reclamanta A. DE P. . si 2 a chemat în judecată paratii P. M. și P. N., solcitând instanței obligarea acestora la plata sumelor de 1158,44 lei compusa din 40 lei taxa caini, 235 lei fond de reparatii, 883,44 lei penalitati de intarziere de 0,2% aplicate cotelor de intretinere restante, cu plata cheltuielilor de judecata de 900 de lei.
În motivare, reclamanta a arătat că paratii fugureaza ca debitori restantieri la plata fondurilor stabilite de Adunarea Generala si a penalitatilor de intarziere pentru perioada septembrie 2012-iunie 2013.
Din totalul restantelor de 4545,54 lei cu care figureaza paratii pentru perioada martie 2010-octombrie 2011 exista o hotarare judecatoreasca pronuntata in data de 21.02.2012 in dosarul nr._/301/2011 pentru obligarea paratilor la plata sumei de 1745,36 lei iar pentru perioada noiembrie 2011-august 2012 exista o hotarare judecatoreasca pronuntata in data de 18.03.2013 in dosarul nr._/301/2012 pentru obligarea paratilor la plata sumei de 1641,74 lei.
Desi paratii au fost incunostiintati in scris si, de asemenea, somati verbal de mai multe ori in legatura cu necesitatea achitarii tuturor restantelor pe care le datoreaza, acestia nu s-au conformat.
In drept, s-au invocat prevederile art. 194 si urmatoarele Cod procedura civila, art. 265 si urmatoarele, art. 453 alin. 1 Cod procedura civila, Legea nr. 230/2007.
S-a anexat un set de inscrisuri (f. 5-96).
Paratii, legal citati, nu au formulat intampinare.
Sub aspectul probatoriului s-a incuviintat si administrat de catre instanta proba cu inscrisuri si proba cu expertiza contabila.
Raportul de expertiza contabila intocmit de expert tehnic V. C D. a fost depus la dosar la data de 04.09.2014 (f. 132-140).
Prin incheierea de sedinta din data de 20.11.2014 instanta a respins ca neintemeiate obiectiunile la raportul de expertiza formulate de parata (f. 208).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtii sunt proprietarii apartamentului nr. 5 din blocul 52, . Bucuresti, .. 5, sector 3.
Prin sentinta civila nr. 3228/21.02.2012 pronuntata de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti in dosarul nr._/301/2011 paratii au fost obligati la plata cotelor de intretinere pentru perioada aprilie 2010-octombrie 2011 (f. 128-129).
Prin sentinta civila nr. 4116/18.03.2013 pronuntata de Judecatoria Sector 3 Bucuresti in dosarul nr._/301/2012 paratii au fost obligati sa plateasca reclamantei suma de 1395,61 lei reprezentand cote de intretinere restante aferente perioadei noiembrie 2011-august 2012, a sumei de 132,16 lei reprezentand fond de reparatii, a sumei de 40 de lei reprezentand fonduri diverse si a penalitatilor in cuantum de 1469,58 lei aferente intervalului aprilie 2010-august 2012, calculate pana la data de 01.09.2012 (f. 80-81).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată potrivit art. 49 din același act normativ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanta constata din inscriurile depuse la dosar-listele de plata coroborate raportul de expertiza intocmit in cauza, ca pretentiile reclamantei sunt intemeiate.
Taxa pentru caini a fost calculata de expert in baza Hotararii Adunarii generale din data de 09.10.2005 iar penalitatile de intarziere in baza Procesului verbal de constituire a adunarii generale din data de 28.10.2014. Fondul de raparatii a fost calculat in baza Hotararii Adunarii Generale a asociatiei de proprietari din 15.06.2011.
Prin hotararile anterior mentionate paratii au fost obligati la plata catre reclamanta a cotelor de intretinere restante, penalitatile de intarziere fiind calculate in procent de 0,2% pe zi de intarziere in baza Procesului verbal de constituire a adunarii generale din data de 28.10.2014, fondul de reparatii a fost calculat in baza Hotararii Adunarii Generale a asociatiei de proprietari din 15.06.2011, stabilindu-se si ca paratii datoreaza si taxa de caini cu titlu de fonduri diverse.
Aceste hotarari judecatoresti au devenit irevocabile astfel incat nu pot fi repuse in discutie aspecte care au fost deja transate in mod irevovabil, acest lucru fiind impiedicat de efectul negativ al autoritatii de lucru judecat.
Pentru aceste considerente de fapt si de drept, instanta va admite cererea si va obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 40 lei cu titlu de taxa de caini datorata pentru perioada septembrie 2012-iunie 2013, suma de 235 lei cu titlu de fond de reparatii pentru perioada septembrie 2012-iunie 2013 si suma de 883,44 lei cu titlu de penalitati de intarziere calculate pentru perioada aprilie 2010-februarie 2013.
In baza art. 451 Cod procedura civila, intrucat paratii au cazut in pretentiile reclamantei, instanta ii va obliga la plata catre aceastia a cheltuielilor de judecata formate din 400 de lei onorariu de expert si 900 de lei onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . și 2 (C._) cu sediul ales la SCPA L. și Asociații în București, .. 5-7, ., sector 2, în contradictoriu cu pârâții P. M. cu domiciliul în București, .. 5, ., . și P. N. cu domiciliul în București, .. 5, ., ..
Obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 40 lei cu titlu de taxa de caini datorata pentru perioada septembrie 2012-iunie 2013, suma de 235 lei cu titlu de fond de reparatii pentru perioada septembrie 2012-iunie 2013 si suma de 883,44 lei cu titlu de penalitati de intarziere calculate pentru perioada aprilie 2010-februarie 2013.
Obliga paratii sa plateasca reclamantei cheltuieli de judecata: 400 de lei onorariu de expert si 900 de lei onorariu de avocat.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Sector 3 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 29.01.2015.
Președinte, Grefier,
N. GALAȚANU C. N.
GN/NC/5 ex/01.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 961/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 948/2015.... → |
|---|
