Pretenţii. Sentința nr. 6815/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6815/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 13-04-2012 în dosarul nr. 6815/2012
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR. 6815
Ședința publică din data de 13.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte – S.-I. P.-C.
Grefier – D. I.
Pe rol soluționarea cauzei civile, având ca obiect pretentii, formulata de reclamanta A. DE P. . cu paratii C. M. si C. C..
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc in sedinta publica de la 06.04.2012, fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, parte integranta din prezenta, cand instanta, pentru a da posibilitatea partilor sa depuna la dosar concluzii scrise, a amanat pronuntarea la 13.04.2012 cand, in aceeasi compunere, a hotarat urmatoarele:
INSTANTA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 Bucuresti sub nr._ /2011, la data de 14.05.2010, reclamanta A. DE P. . in judecata pârâta C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3243,59 lei, reprezentand cote de intretinere pana in luna mai 2010.
In motivare, reclamanta a arătat ca parata locuieste in apartamentul nr.238 din ., etj 4, ..5 si nu a achitat cotele de contribuție la asociație, desi a fost somata in mai multe randuri, ultima somatie fiindu-i trimisa in data de 11.02.2010 prin executor judecatoresc.
In drept cererea a fost întemeiata pe dispozitiile Legii nr. 230/2007, Legii nr.114/1996, art.998 c.civ, art.112 c.pr.civ si HG nr.1588/2007.
In susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
La data de 22.10.2010, reclamanta a solicitat obligarea paratei la plata sumei de 6397,14 lei-cote de intretinere restante pentru perioada martie 2009-septembrie 2010.
La termenul din data de 22.04.2011, reclamanta a solicitat introducerea in cauza, in calitate de parat, si a numitului C. C., proprietarul apartamnetului in care locuieste parata C. M., fata de relatiile comun icate de DITL sector 3.
La data de 10.02.2011, reclamanta si-a precizat cererea, solicitand obligarea paratilor la plata sumei de_,69 lei-cote de intretinere aferente perioadei martie 2009-noiembrie 2011 si 1813,26 lei-penalitati de intarziere pentru cotele restante din perioada aprilie 2011-noiembrie 2011.
La termenul de judecata din data de 10.02.2012, instanta a pus in discutie, din oficiu, exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei C. M., unind-o cu fondul.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma exceptiei invocate, instanța reține urmatoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Astfel cum rezulta din relatiile comunicate de catre DITL si cum recunoate parata C. M., proprietarul imobilului este paratul C. C., fratele paratei, ea fiind o simpla tolerata in imobil.
In aceste conditii, paratei C. M. nu-i incumba obligația de plata a cheltuielilor de întreținere aferente, singurul titular al acestei obligații legale fiind paratul C. C., proprietar exclusiv al apartamentului. In consecința, calitate procesuala pasiva in prezenta cauza are paratul, astfel incat instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a paratei C. M. și va respinge acțiunea formulata in contradictoriu cu aceasta, ca fiind formulata împotriva unei persoane fără calitate procesuala pasiva.
Pe fondul cauzei instanța reține ca paratul C. C. nu a achitat cotele aferente aprtamentului nr.238 din blocul X4, situat in ..5, sector 3 Bucuresti, pentru perioada martie 2009 – noiembrie 2011.
Insa avand in vedere ca la dosar nu au fost depuse listele de plata a cotelor de intretinere pentru lunile august 2011 si octombrie 2011, instanta retine ca paratul datoreaza reclamantei suma de 9876,2 lei, așa cum rezultă din adiționarea sumelor cuprinse în listele de plată depuse.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Aceste cote de contribuție trebuie să fie plătite în termen de 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată (art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007).
După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, Asociația de proprietari poate să calculeze și să perceapă penalități de întârziere pentru suma neplătită, în condițiile stabilite și aprobate de aceasta, penalități care nu pot depăși 0,2% pe zi de întârziere și care se aplică pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat, după cum rezultă din dispozițiile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
Avand in vedere ca, asa cum s-a aratat, la dosar nu au fost depuse listele de plata aferente lunilor august-octombrie 2011, instanta nu poate verifica modul de calcul al penalitatilor solicitate de catre reclamanta, motiv pentru care va acorda penalitatile in procent de 0,2% pe zi ce urmeaza a fi aplicat asupra cotelor de intrtinere neachitate pentru lunile aprilie 2011-iulie 2011, septembrie 2011 si noiembrie 2011, astfel cum a solicitat reclamanta, fara ca penalitatile sa depaseasca cuantumul cotelor datorate.
Pentru motivele arătate, instanța urmează să admită în parte actiunea si sa oblige paratul C. C. la plata catre reclamanta a sumei de 9876,2 lei, reprezentand cote de intretinere aferente lunilor martie 2009 - iulie 2011, septembrie 2011 si noiembrie 2011, precum si la plata penalitatilor de intarziere aferente cotelor neachitate pentru lunile aprilie 2011 - iulie 2011, septembrie 2011 si noiembrie 2011, urmand ca acestea sa fie calculate la un procent de 0,2 % pe zi aplicat fiecarei cote, fara ca penalitatea sa depaseasca debitul datorat.
In temeiul art. 274 C., va obliga paratul la plata către reclamantă a sumei de 150 lei, cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei C. M..
Respinge actiunea formulata de reclamanta A. DE P. . cu parata C. M., cu domiciliul in Bucuresti, sector 3, .. 5, ., ., ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Admite in parte actiunea formulata de reclamanta A. DE P. . ales in Bucuresti, sector 3, ., . – la C..Av. R. M., in contradictoriu cu paratul C. C., cu domiciliul in Bucuresti, sector 3, .. 5, ., ..
Obliga paratul C. C. la plata catre reclamanta a sumei de 9876,2 lei, reprezentand cote de intretinere aferente lunilor martie 2009 - iulie 2011, septembrie 2011 si noiembrie 2011, precum si la plata penalitatilor de intarziere aferente cotelor neachitate pentru lunile aprilie 2011 - iulie 2011, septembrie 2011 si noiembrie 2011, urmand ca acestea sa fie calculate la un procent de 0,2 % pe zi aplicat fiecarei cote, fara ca penalitatea sa depaseasca debitul datorat.
Respinge restul pretentiilor, ca neintemeiate.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 150 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 13.04.2012.
P.,GREFIER,
S.-I. P.-CamenițăDoina I.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6387/2012. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6586/2012. Judecătoria... → |
|---|
