Pretenţii. Sentința nr. 7431/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7431/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 25-04-2012 în dosarul nr. 7431/2012
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
Secția Civila
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7431
Ședinta publică din data de 25.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte: I. A.
Grefier: M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâții A. M. și C. R..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 23.04.2012, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 25.04.2012 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București la 14.06.2011 sub nr._, reclamanta A. DE P. . in judecata pe parații A. M. și C. R., solicitând instantei ca prin hotarârea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 3040,03 lei, reprezentând cote de intretinere restante, pentru perioada ianuarie 2010-mai 2011, inclusiv, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, reclamanta A. DE P. BLOC . aratat ca paratii sunt proprietarii apartamentului nr. 76 situat în ., . si nu si-au achitat datoriile la intretinere aferente perioadei ianuarie 2010-mai 2011.
Cererea nu a fost intemeiata in drept.
In temeiul art. 242 alin.2 Cod pr civ reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsa.
In susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar în copii certificate pentru conformitate cu originalul înscrisuri(filele 4-22).
Cererea este scutită de taxă de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007 și de timbru judiciar, în temeiul art.1 alin.2 din OG 32/1995.
Legal citati, paratii A. M. și C. R. nu au formulat întâmpinare, dar s-au prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală și a solicita probe în apărare.
La termenul de față, în temeiul art. 167 Cod pr. civ. instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri, apreciindu-le utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, prin prisma dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 12 pct. B lit. c din Norma Metodologică de aplicare a acestei legi toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu disp. art. 50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Totodată, pentru neplata la termen a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, analizând listele de plată lunare pe perioada ianuarie-2010-mai 2011 și modul de calcul al penalităților coroborat cu procesul verbal de stabilire al penalităților al Adunării Generale al Asociației pentru apartamentul nr. 76 situat în ., ., sector 3, instanța constată întemeiate pretențiile reclamantei, atât în ce privește cuantumul cotelor de întreținere, dar și în ce privește cuantumul penalităților.
Instanța va reține că, deși aparatmentul nr. 76 figurează conform relațiilor de la DITL și contractului de vânzare-cumpărare nr._/1992 în proprietatea numitei A. A., mama pârâților conform actelor de stare civilă depuse la dosar în acest sens, acesta a decedat la data de 04.03.2008 potrivit certificat de deces nr.566/05.03.2008. Prin urmare, prezumția care se instituie este aceea că pârâții, în calitate de fii ai defunctei sunt moștenitorii legali ai acesteia și prin urmare proprietarii imobilului apartament, astfel încât le incumbă obligația de achitare a celtuielilor Asociației de P..
De asemenea, instanța nu va reține susținerile pârâtului C. R. că nu datorează aceste cheltuieli atât timp cât s-a mutat din imobil, având în vedere că obligația legală incumbă proprietarului, indiferent dacă folosește sau nu imobilul, doar dacă nu a transfera această obligație prin convenție valabilă persoanei care locuiește în imobil, ceea ce nu este cazul în speță.
Prin urmare, cererea va fi admisă, cu consecința obligării pârâtilor la plata către reclamantă a sumei de sumei de 3040,03 lei, reprezentând debit la cheltuielile Asociației de P..
Având în vedere dispozițiile art. 274 C.p.c, instanța va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., cu sediul în București, ., . contradictoriu cu pârâții A. M. A., domiciliat în București, sector 3, ., .. 2, . R., domiciliat în București, sector 3, ., .. 2, .> Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3040,03 lei reprezentând cheltuieli ale Asociației de P..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.04.2012.
Președinte, Grefier,
I. A. M. P.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7290/2012.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7404/2012.... → |
|---|
