Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 17-09-2015 în dosarul nr. 11169/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
....
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Camera de consiliu de la 17.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – I. P.
GREFIER – D. E.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâții I. A. și I. V., prin moștenitori I. L. și I. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar (fila 1), lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Nefiind cereri prealabile, instanța acordă cuvântul pe probe.
Reclamanta, prin avocat, solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, deliberând asupra probatoriului solicitat în cauză, în temeiul art. 258 Cod de procedură civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, luând act că, deși legal citați, pârâții nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță pentru a solicita administrarea de probe.
Nemaifiind probe de administrat, instanța declară închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată și modificată, și obligarea moștenitorilor pârâtului I. V. la plata debitului, în solidar cu pârâta I. A.; cu cheltuieli de judecată.
Instanța, în temeiul art. 394 Cod de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 12.08.2014, precizată la termenul din 19.03.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, a chemat în judecată pe pârâții I. A. și I. V., prin moștenitori I. L. și I. M., pe calea procedurii privind cererile de valoare redusă, pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâții, în solidar, la plata sumei de 2.801,82 lei cote restante la întreținere pentru perioada februarie 2014 – ianuarie 2015, a sumei de 40 lei fond de redresare pentru perioada decembrie 2014 – ianuarie 2015 și a sumei de 828,92 lei penalități de întârziere pentru perioada iulie 2014 – ianuarie 2015.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt coproprietarii apartamentului nr. 34 și nu au plătit cotele din cheltuielile de întreținere, fapt ce periclitează derularea contractelor încheiate cu furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt coproprietarii apartamentului nr. 23, situat în București, ., ., conform relațiilor comunicate de DGITL Sector 4 (fila 40).
În această calitate, nu și-au executat obligația de plată a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada februarie 2014 – ianuarie 2015, un debit total către reclamantă în cuantum de 2.801,82 lei, după cum rezultă din centralizatorul cotelor de plată lunare, coroborat cu listele de plată, înscrisuri depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În lipsa unor prevedere exprese ale legii, obligația de plată a debitelor restante revine tuturor coproprietarilor, chiar dacă aceștia nu locuiesc în imobil.
Pârâții datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere, în cuantum de 828,92 lei, pentru perioada iulie 2014 – ianuarie 2015, în conformitate cu tabelul de calcul depus la dosar, necontestat de pârâți.
Instanța mai reține că, prin ședința Adunării generale a Asociației de proprietari din data de 27.09.2011, s-a instituit un fond de redresare, pentru acoperirea prejudiciului cauzat de fostul administrator, pârâții datorând cu acest titlu suma de 40 lei.
Instanța constată că prezenta cerere este formulată pe calea procedurii speciale cu privire la cererile de valoare redusă și reține că în conformitate cu art. 1025 Cod procedură civilă prezentul titlu se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10 000 lei la data sesizării instanței.
Din analiza textului legal menționat, rezultă stabilirea domeniului de aplicare pentru procedura cu privire la cererile de valoare redusă, legiuitorul prevăzând, pe lângă condițiile generale pentru exercitarea oricărei acțiuni în justiție, îndeplinirea cumulativă a unor cerințe speciale. Astfel, este necesar ca acțiunea promovată să fie evaluabilă în bani și, în principiu, să aibă ca obiect o sumă de bani, iar suma pe care reclamantul o solicită pe calea acestei acțiuni speciale, să nu depășească, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, suma de 10.000 lei.
Instanța reține că cererea astfel cum a fost formulată îndeplinește condițiile de a fi soluționată în baza procedurii simplificate privind cererile de valoare redusă.
În concluzie, având în vedere aceste considerente și în raport cu art. art. 1025 Cod procedură civilă, coroborat cu prevederile Legii nr. 230/2007, instanța va admite cererea și va obliga pârâții, în solidar, la plata sumei de 2.801,82 lei cote restante la întreținere pentru perioada februarie 2014 – ianuarie 2015, a sumei de 40 lei fond de redresare pentru perioada decembrie 2014 – ianuarie 2015 și a sumei de 828,92 lei penalități de întârziere pentru perioada iulie 2014 – ianuarie 2015.
În baza art. 453 Cod procedură civilă, va obliga pârâții, în solidar, la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată modificată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, cu sediul ales la Cabinet de avocat L. A.-L., situat în București, ., ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâții I. A., cu domiciliul în comuna Gurbănești, ., și I. V., prin moștenitori I. L. și I. M., ambele cu domiciliul în București, ., ., sector 4.
Obligă pârâții, în solidar, la plata sumei de 2.801,82 lei cote restante la întreținere pentru perioada februarie 2014 – ianuarie 2015, a sumei de 40 lei fond de redresare pentru perioada decembrie 2014 – ianuarie 2015 și a sumei de 828,92 lei penalități de întârziere pentru perioada iulie 2014 – ianuarie 2015.
Obligă pârâții, în solidar, la plata către reclamantă a sumei de 700 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Executorie de drept.
Cu apel în 30 zile de la comunicare
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 17.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.jud.I.P./Dact.D.E./6ex.
| ← Anulare act. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Anulare act. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
