Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 5586/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5586/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 05-05-2015 în dosarul nr. 5586/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 4 BUCUREȘTI
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 5586
Ședința din Camera de Consiliu din data de 05.05.2015
Instanța constituită din
Președinte – R. A. D.
Grefier – C. P.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. M. V. în contradictoriu cu pârâtul L. I., având ca obiect evacuare - art. 1033 C.proc.civ ș.u.
Dezbaterile și cuvântul pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 28.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate pârâtului să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de 05.05.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 25.03.2015, pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București, reclamanta A. M. V. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună evacuarea pârâtului L. I. din imobilul situat în București, .. 2, sector 4.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că este proprietarul imobilului mai sus menționat, iar pârâtul, deși a fost notificat la data de 13.03.2015, conform art.1036 C.proc.civ., să părăsească de bunăvoie imobilul, nu a dat curs notificării.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1033 și următoarele C.pr.civ.
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 100 lei, conform dispozițiilor art. 6 alin. 3 din O.U.G. nr. 80/2013.
Pârâtul a depus întâmpinare și cerere reconvențională prin care a solicitat să se constate dreptul său de creanță și de retenție asupra imobilului, cerere pe care instanța, având în vedere dispozițiile art. 1042 alin. 1 C.proc.civ., a respins-o ca inadmisibilă. De asemenea, a fost respinsă și cererea de suspendare a cauzei până la soluționarea dosarului_, având ca obiect divorț și partaj bunuri comune cu L. G., fiica reclamantei A. M. V..
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul reclamantei.
Analizând întreg materialul probatoriu administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pentru a putea dispune evacuarea în condițiile procedurii speciale este necesară îndeplinirea cumulativă a condițiilor prevăzute de lege în acest sens. Raportat la dispozițiile art. 1033 C.proc.civ., instanța reține că reclamanta are calitatea de proprietar în sensul alin. 2 lit. f) din dispoziția legală menționată, aspect care rezultă din contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 811 din 29.03.2013 la B.N.P.A „M. N. G. și M. C. M.”. De asemenea, pârâtul are calitatea de ocupant în sensul alin. 2 lit. e) a art. 1033 C.proc.civ. fiind persoană care ocupă în fapt imobilul fără permisiunea sau îngăduința proprietarului. Sub acest aspect, pârâtul nu a prezentat un titlu care să îi confere un drept locativ asupra imobilului în cauză, ocupând fără drept acest spațiu.
Procedura de notificare prevăzută de art. 1038 C.pr.civ. a fost îndeplinită, la dosarul cauzei fiind depusă notificarea comunicată prin executor judecătoresc prin care i se solicită pârâtului părăsirea imobilului în termen de 5 zile (f. 4 – 5).
Așa cum s-a reținut anterior, prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 811 din 29.03.2013 la B.N.P.A „M. N. G. și M. C. M.” reclamanta a dobândit jumătate din imobilul situat în București, .. 2, sector 4 constând în teren și imobil cu destinație de locuință, cealaltă jumătate moștenind-o de la părinții săi, Ș. C. și Ș. M..
Pârâtul locuiește în imobilul mai sus arătat, fiindu-i permisă șederea de către reclamantă în considerarea calității sale, aceea de soț al fiicei reclamantei. De asemenea, pârâtului i-a fost acordat un termen pentru părăsirea voluntară a imobilului, 5 zile de la primirea notificării (f. 5). După această dată, din înscrisurile depuse la dosarul cauzei nu rezultă existența unui drept de folosință a pârâtului asupra imobilului pe care îl ocupă.
Pârâtul a invocat prin întâmpinare faptul că a înstrăinat imobilul cumpărat împreună cu soția sa pentru a edifica o construcție nouă pe terenul soacrei sale, în care să locuiască împreună cu acesta, iar sumele investite de soacra sa au fost cu titlu de donație pentru a se putea finaliza construcția, aspecte negate de reclamantă la interogatoriu, ce a precizat că a fost renovată și extinsă casa părinților săi, iar pârâtul urmează a fi despăgubit pentru banii investiți, aspect ce formează obiectul unui alt dosar.
Astfel, întrucât pârâtul nu se prevalează de niciun titlu care să îi confere un drept de folosință asupra imobilul situat în București, .. 2, sector 4, ocupând fără drept bunul aflat în proprietatea reclamantei, în temeiul art. 1040 C.pr.civ. instanța urmează să admită cererea formulată de reclamantă și să dispună evacuarea pârâtului din imobil.
În temeiul art. 453 alin. 1 C.pr.civ., întrucât pârâtul este cel care au pierdut procesul, instanța urmează să îl oblige pe acesta la plata a cheltuielilor de judecată în cuantum de 900 lei către reclamantă, reprezentând taxă judiciară de timbru - 100 lei (f.3) și onorariu avocat – 800 lei (f.22).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. M. V., cu domiciliul ales în București, .. 2, sector 4 în contradictoriu cu pârâtul L. I., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la C.. Av. I. A. D., cu sediul în București, .. 5, ., ., sector 1.
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în București, .. 2, sector 4.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 900 lei.
Numai cu drept de apel în termen de 5 zile de la comunicare.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică azi, 05.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red: jud. R.A.D. / Dact. C.P./4 ex./02.06.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5631/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Validare poprire. Sentința nr. 5629/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
