Pretenţii. Hotărâre din 12-05-2015, Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 6028/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 27.04.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul C. L. AL SECTORULUI 4 PRIN PRIMARUL SECTORULUI 4, în contradictoriu cu pârâta D. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamantul prin consilier juridic M. Sandeiu și pârâta personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Pârâta personal depune la dosar dovezi privind plati partiale și solicită eșalonarea debitului datorat reclamantei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat instanța a acordat cuvântul pentru formularea de probe.
Consilierul juridic al reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Pârâta personal solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod procedură civilă raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 244 Cod procedură civilă, instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
Potrivit art. 392 Cod procedură civilă, instanța deschide dezbaterile asupra fondului.
Consilierul juridic al reclamantei pune concluzii de admitere a cererii astfel cum a fost precizată, obligarea pârâtei la plata debitului restant, să se constate rezilierea contractului de închiriere nr._/04.06.2010 și pe cale consecință solicită evacuarea pârâtei.
Pârâta personal solicită să plătească eșalonat debitul datorat.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera precum și pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise, va amâna pronunțarea, motiv pentru care,
DISPUNE
Amâna pronunțarea la data de 12.05.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.04.2015.
Președinte, Grefier,
G. C. M. D. O. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6028
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 12.05.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul C. L. AL SECTORULUI 4 PRIN PRIMARUL SECTORULUI 4, în contradictoriu cu pârâta D. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile si susținerile părților au fost consemnate in încheierea de ședință din data de 27.04.2015 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, la data de 12.05.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 24.07.2014 sub nr._ și precizată în ședința din 27.04.2015, reclamanta C. L. AL SECTORULUI 4 PRIN PRIMARUL SECTORULUI 4 a chemat în judecată pârâta D. M., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr._/04.06.2010 pentru spațiul cu destinația de locuință situat în București, sector 4, .-12 ., . la plata sumei de 1.131,56 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012 - martie 2014 precum și penalitățile calculate pentru aceeași perioadă, precum și evacuarea acesteia din locuința mai sus menționată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că la data de 04.06.2010 între C. L. sector 4 prin primar și pârâtă s-a încheiat contractul de închiriere nr._/04.06.2010 privind locuința situată în București, sector 4, .-12 ., . nu a mai achitat cotele de întreținere restante din luna decembrie 2012.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1349 alin 1 și 2, art. 1357, 1381, 1831 N C civ, 194 și urm NCpc.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie: contractul de închiriere nr._/04.06.2010, liste de întreținere, notificări și dovezi de comunicare.
La termenul din 27.04.2015 reclamanta a precizat cererea în sensul că debitul datorat este în sumă totală de 1.131,56 lei ca urmare a plăților parțiale efectuate de pârâtă.
Instanța a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
La data de 04.06.2010, între Primăria Municipiului București prin Administrația Fondului Imobiliar, în calitate de proprietar, și pârâta D. M., în calitate de chiriaș, s-a încheiat contractul de închiriere nr._/04.06.2010, având ca obiect locuința din București, sector 4, .-12 ., .> Potrivit prevederilor contractuale, pârâta avea obligația de a achita obligațiile ce îi revin din cheltuielile comune, însă instanța reține că acesta nu și-a mai îndeplinit această obligație din luna decembrie 2012, astfel cum rezultă din evidențele reclamantei și în condițiile în care pârâta a făcut dovada unei plăți parțiale în cauza de față.
Conform contractului, neplata la termen atrage o majorare de 0,02 % asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere.
De asemenea, instanța reține că potrivit contractului, rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit și evacuarea acestuia se pot solicita de către proprietar atunci când chiriașul nu și-a îndeplinit obligația de a achita cotele aferente cheltuielilor comune ce îi revin lunar cel puțin 3 luni consecutiv.
În prezent, pârâta D. M., figurează în evidențele reclamantei cu un debit de 1.131,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012 - martie 2014, și majorări de întârziere.
Având în vedere considerentele mai sus expuse precum și dispozițiile contractuale, instanța apreciază acțiunea întemeiată și urmează a o admite astfel cum a fost formulată.
În consecință, instanța va dispune rezilierea contractului de închiriere nr._/04.06.2010 pentru spațiul cu destinația de locuință încheiat între Primăria Municipiului București prin Administrația Fondului Imobiliar și pârâta D. M., privind locuința situată în București, sector 4, .-12 ., . pârâtei, și o va obliga pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 1.131,56 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012 - martie 2014, și majorări de întârziere calculate.
În lipsa unui titlu locativ, în temeiul art. 25 din Legea nr. 114/1996, instanța va dispune evacuarea pârâtei D. M. din imobilul situat în București, sector 4, .-12 ., .>
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată reclamantul C. L. AL SECTORULUI 4 PRIN PRIMARUL SECTORULUI 4 cu sediul în București, .. 6-16, sector 4, în contradictoriu cu pârâta D. M. domiciliată în București, București, .. 2-12, ., .
Constată reziliat contractul de închiriere nr._/04.06.2010 încheiat între părți.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1.122,81 lei cheltuieli întreținere și 108,75 lei penalități.
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în București, .-12, ., ..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea se depune la Judecătoria sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.05.2015.
Președinte, Grefier,
G. C. M. D. O. M.
Red/Dact Jud. GCM/5ex
| ← Pretenţii. Hotărâre din 12-05-2015, Judecătoria SECTORUL 4... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5945/2015. Judecătoria... → |
|---|
