Pretenţii. Hotărâre din 21-04-2015, Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 4801/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.04.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . NR.1 în contradictoriu cu pârâții C. M. C. și J. I. G. având ca obiect având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentant, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța, din oficiu, constată potrivit art. 131 Cod procedură civilă este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 238 Cod procedură civilă, pune în discuție estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului.
reprezentantul reclamantei estimează durata necesara cercetării procesului la 2 luni.
Instanța estimează durata necesară cercetării procesului la 90 de zile.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat instanța a acordat cuvântul pentru formularea de probe.
Reprezentantul reclamantei solicita incuviintarea probei cu inscrisurile de la dosar.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod procedură civilă raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 244 Cod procedură civilă, instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
Potrivit art. 392 Cod procedură civilă, instanța deschide dezbaterile asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei pune concluzii de admitere a cererii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata debitului datorat si a penalităților de intarziere.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera precum și pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise, va amâna pronunțarea, motiv pentru care,
DISPUNE
Amâna pronunțarea la data de 21.04.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G.-C. M. D. O. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4801
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 21.04.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR.1 în contradictoriu cu pârâții C. M. C. și J. I. G. având ca obiect având ca obiect pretenții.
Dezbaterile si susținerile părților au fost consemnate in încheierea de ședință din data de 06.04.2015 care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, la data de 21.04.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 02.06.2014 sub nr._, modificată și precizată la data de 02.02.2015 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . în judecată pârâta C. M. C. și J. I. G. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 7.479,70 lei, reprezentând contribuții restante la cheltuielile comune ale imobilului administrat de reclamantă.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 18 situat în București, .. 1 ., parter, sect 4 și, în această calitate, au obligația să achite cotele de întreținere aferente acestuia.
Mai arată reclamanta că pârâții nu și-au executat obligația de plată ce le revenea la cotele de întreținere acumulând în perioada OCTOMBRIE 2012 – DECEMBRIE 2014 un debit de 7.479,70 lei reprezentând cote de întreținere restante, 5.158,82 lei penalități aferente perioadei SEPTEMBRIE 2011 – OCTOMBRIE 2011, 10 lei fond de rulment.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, art. 49 și art. 50 din Legea nr.230/2007, precum și art. 25 și art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta depus la dosar, în copie, listele de plată pentru perioada restantă; extras centralizator al listelor de întreținere, aferente acesteia; centralizator privind modul de calcul al penalităților în procent de 0,2% pe zi de întârziere; hotărârea adunării generale a proprietarilor din 29.04.2010.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare..
Instanța a admis și administrat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă.
Analizând materialul probator al dosarului, instanța retine următoarele:
Dintabelele privind situația cheltuielilor comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă rezultă că pârâții nu au achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente apartamentului nr. 18 din București, .. 1 sect 4, pentru perioada OCTOMBRIE 2012 – DECEMBRIE 2014 în cuantum total de 7.479,70 lei și nici contribuțiile la fondul de rulment în cuantum de 10 lei.
Instanța constată și faptul că pârâții nu au depus la dosar dovezi din care să rezulte că ar fi contestat listele de întreținere afișate sub aspectul cuantumului cheltuielilor de întreținere stabilite în sarcina lor și nici nu au propus dovezi care să dovedească modul greșit de clacul al acestor cheltuieli.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația să plătească lunar, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, în termenul de 20 de zile stabilit de art. 49 alin. 2 din același act normativ.
Având în vedere și hotărârile Adunării generale a proprietarilor prin care s-a stabilit fondul de rulment (29.04.2010), instanța reține că pârâții datorează reclamantei, așa cum rezultă din situația debitului depusă la dosar, sumele de 7.479,70 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada OCTOMBRIE 2012 – DECEMBRIE 2014, și 10 lei fond de rulment.
Constatând că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, în baza art. 50 din Legea 230/2007, instanța va admite acțiunea și îi va obliga pe pârâți la plata acestor sume către reclamantă.
Totodată, întrucât pârâții nu și-au respectat obligația de a plăti cheltuielile de întreținere în termenul de 20 de zile de la afișarea listelor de plată prevăzut de art. 49 al. 2 din Legea nr. 230/2007, aceștia datorează penalități reclamantei în conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007 care stipulează că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
Pe cale de consecință, având în vedere aceste prevederi legale precum și Hotărârea Adunării generale a proprietarilor din data de 29.04.2010 prin care s-a stabilit aplicarea de penalități de 0,2 % pe zi de întârziere la plata cotelor restante de întreținere, instanța îi va obliga pe pârâți și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 5.158,82 lei aferente perioadei SEPTEMBRIE 2011 – OCTOMBRIE 2011, calculate de către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea modificată și precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR.1 cu sediul în București, ., sector 4, în contradictoriu cu pârâții C. M. C. și J. I. G. cu domiciliul ales la SCA S. si Asociații, cu sediul în Târgoviște, ., nr. 7A, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 7.479,70 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada OCTOMBRIE 2012 – DECEMBRIE 2014; 5.158,82 lei penalități 5.158,82 lei aferente perioadei SEPTEMBRIE 2011 – OCTOMBRIE 2011, 10 lei fond de rulment.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea se depune la Judecătoria sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G.-C. M. D. O. M.
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 02/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4771/2015. Judecătoria... → |
|---|
