Pretenţii. Hotărâre din 23-06-2015, Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 8335/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 25.05.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BL.B8 ..1 în contradictoriu cu pârâta B. I. C. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța, din oficiu, constată potrivit art. 131 Cod procedură civilă este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 238 Cod procedură civilă, estimează durata necesară cercetării procesului la 90 de zile.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod procedură civilă raportat la art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 244 Cod procedură civilă, instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera precum și pentru a da posibilitatea părților să depună la dosar concluzii scrise, va amâna pronunțarea, motiv pentru care
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 09.06.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 25.05.2015.
Președinte, Grefier,
G. C. M. D. O. M.
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 09.06.2015
INSTANȚA,
În aceeași compunere și pentru aceleași motive, urmează a amâna pronunțarea motiv pentru care,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 23.06.2015.
Pronunțata in ședință publică azi, 09.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G.-C. MaziluDaniela O. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8335
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 23.06.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: GABRIELA CRISTINA MAZILU
GREFIER: D. O. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BL.B8 ..1 în contradictoriu cu pârâta B. I. C. având ca obiect pretenții.
Dezbaterile si susținerile părților au fost consemnate in încheierea de ședință din data de 25.05.2015 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, succesiv, la data de 23.06.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 26.09.2014 sub nr._, modificată și precizată la data de 05.03.2015 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . în judecată pârâtul B. A. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 7.051,21 LEI, reprezentând contribuții restante la cheltuielile comune ale imobilului administrat de reclamantă.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 55 situat în București, .. 1 . și, în această calitate, are obligația să achite cotele de întreținere aferente acestuia.
Mai arată reclamanta că pârâtul nu și-a executat obligația de plată ce îi revenea la cotele de întreținere acumulând în perioada NOV. 2013 – IAN 2015 un debit total restant în cuantum de 7.051,21 LEI, din care 4.869,41 LEI reprezentând cote de întreținere restante, 2.121,80 LEI penalități, 60 LEI fond de rulment.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, art. 49 și art. 50 din Legea nr.230/2007, precum și art. 25 și art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta depus la dosar, în copie, listele de plată pentru perioada restantă; extras centralizator al listelor de întreținere, aferente acesteia; centralizator privind modul de calcul al penalităților în procent de 0,2% pe zi de întârziere; hotărârea adunării generale a proprietarilor din 18.03.2014.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul nu a depus întâmpinare.
Instanța a admis și administrat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă.
Analizând materialul probator al dosarului, instanța retine următoarele:
Dintabelele privind situația cheltuielilor comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă rezultă că pârâta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere aferente apartamentului nr. 55 din București, .. 1 ., pentru perioada NOV. 2013 – IAN 2015 în cuantum total de 4.869,41 LEI și nici contribuțiile la fondul de rulment în cuantum de 60 LEI.
Instanța constată și faptul că pârâtul nu a depus la dosar dovezi din care să rezulte că ar fi contestat listele de întreținere afișate sub aspectul cuantumului cheltuielilor de întreținere stabilite în sarcina sa și nici nu a propus dovezi care să dovedească modul greșit de clacul al acestor cheltuieli.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația să plătească lunar, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, în termenul de 20 de zile stabilit de art. 49 alin. 2 din același act normativ.
Așadar, instanța reține că pârâtul datorează reclamantei, așa cum rezultă din situația debitului depusă la dosar, sumele de 4.869,41 LEI, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada NOV. 2013 – IAN 2015 și 60 LEI, fond de rulment.
Constatând că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, în baza art. 50 din Legea 230/2007, instanța va admite acțiunea și îl va obliga pe pârât la plata acestor sume către reclamantă.
Totodată, întrucât pârâtul nu și-a respectat obligația de a plăti cheltuielile de întreținere în termenul de 20 de zile de la afișarea listelor de plată prevăzut de art. 49 al. 2 din Legea nr. 230/2007, aceasta datorează penalități reclamantei în conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007 care stipulează că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
Pe cale de consecință, având în vedere aceste prevederi legale precum și Hotărârea Adunării generale a proprietarilor din data de 18.03.2014 prin care s-a stabilit aplicarea de penalități de 0,2 % pe zi de întârziere la plata cotelor restante de întreținere, instanța o va obliga pe pârâtă și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 2.121,80 LEI calculate de către reclamantă.
În temeiul art. 453 C.proc.civ., întrucât pârâtul este în culpă procesuală, aceasta va fi obligată la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat achitat de reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
NU NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea modificată și precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BL.B8 ..1 cu sediul ales la C..av. S. S. M. din București ., ., ., sector 3, în contradictoriu cu pârâta B. I. C. domiciliată în București, ., ., sector 4.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 7.051,21 lei, din care 4.869,41 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada NOV. 2013 – IAN 2015, 2.121,80 lei penalități și fond de reparații, 60 lei.
Obligă pârâta să plătească reclamantei 500 de lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea se depune la Judecătoria sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 23.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G.-C. M. D. O. M.
| ← Validare poprire. Hotărâre din 23-06-2015, Judecătoria... | Pretenţii. Hotărâre din 23-06-2015, Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
