Pretenţii. Sentința nr. 3574/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3574/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 23-03-2015 în dosarul nr. 3574/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3574
Ședința publică de la 23.03.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. P.
Grefier – M. maria pană
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . V. NR. 4 în contradictoriu cu pârâta V. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Instanța, verificând competența la primul termen de judecată în temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, constată că instanța este legal investită competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Instanța ia act că pârâta nu a depus întâmpinare și constată decăzută pârâta din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții în afara celor de ordine publică.
Avocatul reclamantei rectifică cererea de chemare în judecată la punctul 3 cu privire perioada restantelor la cotelor de întreținere pentru care se solicită penalizări de întârziere, respectiv februarie 2011 – august 2014, și semnează pentru rectificare.
Instanța, potrivit dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă acordă cuvântul asupra estimării duratei cercetării procesului.
Reprezentantul reclamantei estimează durata procesului la 30 de zile.
În temeiul dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 30 de zile.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocatul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod de procedură civilă, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă părților cuvântul.
Avocatul reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. Depune la dosar dovada achitării onorariului de avocat.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANTA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 14.10.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . V. NR. 4 a chemat în judecată pârâta V. N. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de_,57 lei din care: 1) cote de întreținere restante conform listelor de întreținere aferente lunilor septembrie 2012 - iulie 2014 în valoare de 8063,19 lei; 2) penalizări de întârziere restante cotelor pe lunile septembrie 2012- iulie 2014 (0,2% pe zi) în valoare de 4972,09 lei calculate până la 30.09.2014; 3) penalizări de întârziere pentru restanțele cotelor pe lunile februarie 2011 – august 2012 (0,2% pe zi) în valoare de 3298,29 lei calculate de la 01.10.2012 (după pronunțarea sentinței civile 7216/2013 a Judecătoriei G.) până la 30.09.2014; 4) obligarea pârâtei la plata penalizărilor de întârziere până la plata efectivă, fără a depăși cota lunară de întreținere la care se aplică; 5) cheltuielile de judecată ocazionate de acest litigiu.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 20 din cadrul asociației reclamante, astfel cum rezultă din certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr._/09.10.2014 (fila 30), și nu înțelege să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, deși a fost somat, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
A precizat reclamanta faptul că Asociația de proprietari a stabilit un sistem propriu de penalizare pentru sumele restante.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea nr. 114/1996, art. 49 alin. 1 și art. 50 alin. 1-3 din Legea nr. 230/2007, art. 25 alin 1 din Norma Metodologică de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: tabel centralizator pentru apartamentul nr. 20, liste de întreținere pentru lunile februarie 2011- august 2012 și liste de întreținere pentru lunile septembrie 2012 – aprilie 2014, certificat de înregistrare fiscală, încheiere judecătorie nr. 52/2004, certificat de atestare fiscală pentru apartamentul 20, proces verbal al adunării generale pentru menținerea penalităților de 0,2% pe zi de întârziere.
Pârâta a fost legal citată, nu s-a prezentat la judecată, nu a formulat întâmpinare.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 20 din cadrul asociației reclamante, certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr._/09.10.2014 (fila 30), calitate în care îi revine obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei pârâta înregistrează întârzieri la achitarea cotei lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâta nu a contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente și constatând că pârâta nu a contestat debitul, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă împotriva pârâtului, astfel cum a fost modificată, urmând a obliga pârâta să achite reclamantei 16.333,57 lei reprezentând: 8.063,19 lei cote de contribuie la cheltuielile comune de întreținere, restante, aferente perioadei septembrie 2012 – iulie 2014, 4.972,09 lei penalități de întârziere aplicate debitului principal restant calculat pe perioada 09.2012 – 07.2014, calculate până la data de 30.09.2014; 3.298,29 lei cote de întreținere restante aferente debitului principal restant stabilit pentru perioada februarie 2011 – august 2012 conform sentinței civile nr. 7216/2013 pronunțată de Judecătoria G. în dosarul_/236/2011, calculate pe perioada 01.10.2012 – 30.09.2014.
În temeiul dispozițiilor art. 25 alin. 1 din Legea 230/2007, instanța va obliga pârâta la plata penalizărilor de întârziere calculate în continuare asupra debitului principal reprezentând cote de întreținere restante, până la data achitării efective a debitului, fără a depăși suma cotei lunare de întreținere la care se aplică penalizarea.
În temeiul dispozițiilor art. 451 alin. 1- art. 453 Cod procedură civilă, având în vedere pierderea procesului de către pârâtă, instanța va obliga pârâta să achite reclamantei 1500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat achitat conform chitanței nr. 415/30.09.2014 și chitanței nr. 419/16.10.2014 emisă de Cabinet de Avocat „S. –P. C. – S.”.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . V. NR. 4 C._ cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în București, .. 4, . în contradictoriu cu pârâta V. N. CNP_ cu domiciliul în București, sector 4, .. 4, ., ..
Obligă pârâta să achite reclamantei 16.333,57 lei reprezentând: 8.063,19 lei cote de contribuie la cheltuielile comune de întreținere, restante, aferente perioadei septembrie 2012 – iulie 2014, 4.972,09 lei penalități de întârziere aplicate debitului principal restant calculat pe perioada 09.2012 – 07.2014, calculate până la data de 30.09.2014; 3.298,29 lei cote de întreținere restante aferente debitului principal restant stabilit pentru perioada februarie 2011 – august 2012 conform sentinței civile nr. 7216/2013 pronunțată de Judecătoria G. în dosarul_/236/2011, calculate pe perioada 01.10.2012 – 30.09.2014.
Obligă pârâta la plata penalizărilor de întârziere calculate în continuare asupra debitului principal reprezentând cote de întreținere restante, până la data achitării efective a debitului, fără a depăși suma cotei lunare de întreținere la care se aplică penalizarea.
Obligă pârâta să achite reclamantei 1500 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, la Tribunalul București, în termen de 30 de zile de la
comunicarea prezentei. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi 23.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. P. M. M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/4 ex./
| ← Întoarcere executare. Încheierea nr. 16/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 153/2015. Judecătoria... → |
|---|
