Pretenţii. Sentința nr. 3712/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3712/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 24-03-2015 în dosarul nr. 3712/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3712
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 24.03.2015
INSTANȚA COMPUSĂ DIN:
PREȘEDINTE: ANDRIESCU ROXANA
GREFIER: D. I. G.
Pe rol, soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari .,4,6,7,8 . nr. 13, cu sediul în București, ., nr. 13, ., în contradictoriu cu pârâtul N. A., cu domiciliul în București, ., nr. 13, ., având ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns reclamanta, prin avocat, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând instanței faptul că reclamanta a depus la dosar un set de înscrisuri.
Având cuvântul pe probe, apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 255 alin. (1) rap. la art. 258 alin. (1) C.pr.civ., instanța încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisuri, apreciind-o concludentă, pertinentă și utilă cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin apărător solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată.
Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 07.10.2014, Asociația de Proprietari .,4,6,7,8 . nr. 13 a chemat în judecată pe pârâtul N. A., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei totale de_,07 lei, reprezentand cote de intretinere restante, penalitati de intarziere, contributie la fondul de reparatii si contributie la fondul de rulment pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că paratul este proprietarul apartamentului nr. 236 si nu si-a achitat cheltuielile de intretinere catre Asociatie, in perioada mentionata.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare.
La data de 23.03.2015 reclamanta a precizat cererea, conform solicitarii instantei.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri pentru reclamanta.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 236, situat în imobilul administrat de reclamanta.
Pârâtul nu și-a executat obligațiile de plată a cotelor ce ii reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014, un debit către reclamantă în cuantum de 4456,33 lei, după cum rezultă din listele de plată aflate la dosar si din extrasul de cont privind apartamentul paratului.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Mai reține instanța că pârâtul datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere calculate de Asociatie, în cuantum de 2448,40 lei, aferente aceleiasi perioade, având în vedere că prin hotararea A. din data de 04.07.2011 s-a hotărât ca la cotele de întreținere restante să se aplice penalități de 0,2 % pe zi de întârziere.
De asemenea, prin hotararea A. s-a stabilit constituirea fondului de reparatii si a fondului de rulment, astfel încât pârâtul datorează și suma de 225,61 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii si suma de 89,08 lei, reprezentand contributie la fondul de rulment.
In ceea ce priveste soldul cu care paratul figureaza in evidentele reclamantei la data de 01.01.2013, instanta constata ca reclamanta detine un titlu executor impotriva paratului, acesta fiind deja obligat prin sentinta civila nr. 2886/19.03.2013, pronuntata de Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti in dosarul nr._/4/2012 la plata cheltuielilor de intretinere pentru perioada iulie 2009 – decembrie 2012, astfel incat instanta nu mai poate obliga paratul la plata catre reclamanta a aceleiasi sume.
În consecință, instanța va admite in parte acțiunea precizata, în temeiul art. 46, 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 și va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 4456,33 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014, a sumei de 2448,40 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente aceleiasi perioade, a sumei de 225,61 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii si a sumei de 89,08 lei, reprezentand contributie la fondul de rulment.
In baza art. 453 C.proc.civ., instanta va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, conform dovezilor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari .,4,6,7,8 . nr. 13, cu sediul în București, ., nr. 13, ., în contradictoriu cu pârâtul N. A., cu domiciliul în București, ., nr. 13, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 4456,33 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada ianuarie 2013 – septembrie 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2448,40 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente aceleiasi perioade.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 89,08 lei, reprezentand contributie la fondul de rulment.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 225,61 lei, reprezentand contributie la fondul de reparatii.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 700 lei, reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, apel care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.03.2015.
Președinte,Grefier,
A. R. D. I. G.
Red.th.red.Jud.A.R./4 ex/2015
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 12/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3724/2015. Judecătoria... → |
|---|
