Pretenţii. Sentința nr. 4656/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4656/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 4659/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4656
Ședința publică de la 20.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte – C. P.
Grefier – M. maria pană
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BLOC MII/4 .. 118 în contradictoriu cu pârâtul O. F., având obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar la fila 3, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reprezentanții contestatarei depun la dosar delegații și un set de acte.
Avocatul reclamantei depune la dosar un set de înscrisuri reprezentând liste de plată pe care este menționată și data scadentă. Învederează instanței că se solicită cote de întreținere restante pe perioada ianuarie 2011 – aprilie 2014. Depune la dosar dovada achitării onorariului de avocat.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocatul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod de procedură civilă, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă părților cuvântul.
Avocatul reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată cu obligarea pârâtului la plata sumei de 6306,34 lei reprezentând cote de întreținere restante și penalități de întârziere precum și obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANTA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 23.09.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC MII/4 .. 118 a chemat în judecată pârâtul O. F. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6306,34 lei reprezentând cote de întreținere și penalități aferente perioadei ianuarie 2011- aprilie 2014 pentru apartamentul 150; obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 150 din cadrul asociației reclamante, astfel cum rezultă din contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 5267/19.11.2004 de BNP A. Ș., și nu înțelege să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, deși a fost somat, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
A precizat reclamanta că penalitățile au fost calculate conform Hotărârii adunării Generale a Asociației de proprietari . data de 25.03.2006.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii dispozițiile art. 49 și 50 din Legea nr. 230/2007 așa cum a fost modificată și completată și dispozițiile Legii nr. 114/1996 așa cum a fost modificată și completată.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: listele de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011- aprilie 2014, proces verbal din data de 10.05.2014, fișa apartamentului nr. 150, liste de întreținere.
Pârâtul a fost legal citat, nu s-a prezentat la judecată, nu a formulat întâmpinare.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 150 din cadrul asociației reclamante, conform contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 5267/19.11.2004 de BNP A. Ș. (fila 62-64), calitate în care îi revine obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei pârâta înregistrează întârzieri la achitarea cotei lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâtul nu a contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente și constatând că pârâtul nu a contestat debitul, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă împotriva pârâtului, urmând a obliga pârâta să achite reclamantei suma de 6.306,34 lei debit reprezentând: 4263,36 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pe perioada ianuarie 2011 – aprilie 2014 și 2042,98 lei penalizări de întârziere.
În temeiul dispozițiilor art. 451 alin. 1 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâtul să achite reclamantei 655 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat achitat conform chitanței nr. 832/08.07.2014 și emisă de Cabinet de Avocat „V. M. I.”.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC MII/4 .. 118 cu sediul în București, sector 4, nr. 118 în contradictoriu cu pârâtul O. F. București, sector 4, ., nr. 118, .. 2, ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 6.306,34 lei debit reprezentând: 4263,36 lei cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pe perioada ianuarie 2011 – aprilie 2014 și 2042,98 lei penalizări de întârziere.
Obligă pârâtul să achite reclamantei 655 lei cheltuieli de judecată.
Prezenta hotărâre poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul București. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.04.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. P. M.-M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/ 4 ex./
| ← Validare poprire. Sentința nr. 4694/2015. Judecătoria SECTORUL... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4747/2015. Judecătoria... → |
|---|
