Pretenţii. Sentința nr. 5558/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5558/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 04-05-2015 în dosarul nr. 5558/2015
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5558
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 04.05.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE:C. P.
GREFIER:M.- M. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC 47 . împotriva pârâtei N. M.având obiect hotărâre care să țină loc de act de vânzare cumpărare.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței ca reclamanta a depus la dosar cerere precizatoare și copii acte.
Instanța procedează la legitimarea reprezentantului reclamantei.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind probe de administrat, instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 10.09.2015, astfel cum a fost modificată la termenul de judecată din data de 30.04.2015 (fila 73) reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC 47 . a chemat în judecată pârâta N. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 674,17 lei reprezentând contravaloarea cote de întreținere pentru perioada ianuarie 2012 – ianuarie 2015 reprezentând cote de întreținere și penalitățile percepute de furnizori.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietara apartamentului nr. 4 din cadrul asociației reclamante și nu înțelege să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, deși a fost somată, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii dispozițiile art. 46 din Lege nr. 230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: liste de întreținere, proces verbal al Adunării Generale a asociației de proprietari din data de 03.09.2006, încheierea nr. 99 din data de 08.08.2001, certificată de înregistrare fiscală.
Pârâta a fost legal citată, nu a formulat întâmpinare, fiind decăzută din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții în afară de cele de ordine publică, nu s-a prezentat la judecată.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâta N. M. este proprietara apartamentului nr.4 din cadrul asociației reclamante conform contractului de schimb imobiliar autentificat sub nr. 1616 din data de 31.05.2011 la BNPA C. Ariadna – Rossana & Chiras B. O., calitate în care are obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei pârâta înregistrează întârziere la achitarea cotei lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâta nu a contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă împotriva pârâtEi astfel cum a fost modificată la termenul de judecată din data de 30.04.2015, urmând a obliga reclamanta la plata sumei de 674,17 lei debit aferent perioadei ianuarie 2012 – ianuarie 2015 reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere și penalizări de întârziere calculate de furnizorii asociației și repartizate restanțierilor.
În temeiul dispozițiilor art. 451 -453 Cod procedură civilă instanța, va obliga pârâții să achite reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC 47 . cu sediul în București, sector 4, ., . N. M. cu domiciliul în București, sector 4, ., ., . a fost modificată (fila 73).
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 674,17 lei debit aferent perioadei ianuarie 2012 – ianuarie 2015 reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune de întreținere și penalizări de întârziere calculate de furnizorii asociației și repartizate restanțierilor.
Obligă pârâta să achite reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Prezenta hotărâre poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul București. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.05.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
C. P. M.-M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/4 ex/.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5486/2015. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 6773/2015. Judecătoria... → |
|---|
