Pretenţii. Sentința nr. 9398/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9398/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 09-07-2015 în dosarul nr. 9398/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
….
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9398
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 09.07.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – I. O. P.
GREFIER – D. L. E.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, în contradictoriu cu pârâtul R. V. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a constatat lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. c) raportat la art. 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză.
În temeiul art. 238 Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
Instanța, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind probe de administrat, instanța declară închisă cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 27.04.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, a chemat în judecată pe pârâtul R. V. I., pentru ca instanța, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pârâtul la plata sumei 4.600,47 lei cote restante la întreținere pentru perioada august 2012 – martie 2015, 252 lei fond de reparații pentru perioada octombrie 2013 – martie 2015 și 2.397,27 lei penalități de întârziere pentru perioada august 2012 – ianuarie 2015.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 49 și nu a plătit cotele din cheltuielile de întreținere și fondul reparații, deși a fost notificat anterior introducerii acțiunii.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri la dosar.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a solicita probe.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 49, situat în București, ., ., sector 4, calitate în care nu și-a executat obligația de plată a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru perioada august 2012 – martie 2015, un debit total către reclamantă în cuantum de 4.600,47 lei, după cum rezultă din centralizatorul cotelor de plată lunare, coroborat cu listele de plată, înscrisuri depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, asociația de proprietari având dreptul, conform art. 50 din același act normativ, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Mai reține instanța că pârâtul datorează și sume de bani cu titlu de penalități de întârziere, în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere, astfel cum s-a stabilit prin Hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din 26.05.2012. În conformitate cu tabelul de calcul depus la dosar, pârâtul datorează cu acest titlu suma de 2.397,27 lei.
De asemenea, prin aceeași hotărâre s-a stabilit cuantumul fondului de reparații, suma datorată de pârât pentru perioada octombrie 2013 – martie 2015 fiind de 252 lei.
În consecință, în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul la plata sumei 4.600,47 lei cote restante la întreținere pentru perioada august 2012 – martie 2015, 252 lei fond de reparații pentru perioada octombrie 2013 – martie 2015 și 2.397,27 lei penalități de întârziere pentru perioada august 2012 – ianuarie 2015.
În baza art. 453 Cod procedură civilă va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., ., sector 4, cu sediul ales la Cabinet de avocat L. B. D., situat în București, Calea Rahovei nr. 266-268, corp 38, ., sector 5, în contradictoriu cu pârâtul R. V. I., cu domiciliul în București, ., ., ..
Obligă pârâtul la plata sumei de 4.600,47 lei reprezentând cote restante la întreținere pentru perioada august 2012 – martie 2015, a sumei de 252 lei reprezentând fond de reparații pentru perioada octombrie 2013 – martie 2015 și a sumei de 2.397,27 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada august 2012 – ianuarie 2015.
Obligă pârâtul la plata sumei de 880 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 09.07.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red.jud.I.P./Dact.D.E./4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9308/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9386/2015. Judecătoria... → |
|---|
