Reziliere contract. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 07/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 07-09-2015 în dosarul nr. 10686/2015
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI IV BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.09.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE - C. P.
GREFIER - M.- M. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulate de reclamanta H. S. în contradictoriu cu pârâta T. G. C. având ca obiect nulitate act și reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta personal și asistată de avocat V. N. și pârâta personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că pârâta a depus la dosar un set de înscrisuri.
Avocatul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială.
Pârâta solicită instanței punerea în discuție a timbrajului.
Avocatul reclamantei învederează instanței că acesta este primul termen de judecată când reclamanta este asistată de avocat cu împuternicire avocațială și arată că intenționează să formuleze cerere de ajutor public judiciar.
Instanța ia act că obiectul cererii este anulare act și rezilie contract vânzare cumpărare cu clauză de întreținere și uzufruct viager și apreciază valoarea obiectului cererii la 221.430 lei calculată în raport de cursul leu euro.
Instanța invocă din oficiu excepția necompetenței materiale a judecătoriei.
Avocatul reclamantei arată apreciază competentă Judecătoria Sector 4 București în soluționarea cauzei.
Pârâta apreciază competentă Judecătoria Sector 4 București în soluționarea cauzei..
Instanța reține cauza în pronunțare asupra excepției necompetenței materiale.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 05.01.2015, astfel cum a fost precizată la data de 17.03.2015 (FILA 66) reclamanta H. S. a chemat în judecată pârâta T. G. C., solicitând instanței de judecată ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună rezilierea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere și uzufruct viager încheiat la BNPA M. I. și Ș. L. A..
În fapt, a arătat reclamanta, la sfârșitul anului 2012 a cunoscut-o pe pârâtă care s-a prezentat ca fiind avocat, persoană care s-a oferit să o ajute în condițiile în care avea nevoie de o persoană pentru menaj, în schimbul casei sale, după deces. La notariat a fost forțată să semneze actele, contractul de vânzare cumpărare cu clauza de întreținere și uzufruct viager nu are număr de înregistrare, nu este autentificat, nu este ștampilat de notarul public, se poate vedea că este fals, menționează faptul că pârâta i-a dat 50.000 euro în schimbul apartamentului. În baza acelui act fals, pârâta s-a înscris la Secția Financiară, la Cadastru, la Asociația de locatari, luând toate drepturile sale de proprietar.
În drept creditoarea a invocat dispozițiile 1665 Cod civil, art. 1549-1554 cod civil .
Pârâta T. G. C. a formulat întâmpinare în data de 23.04.2015 (fila 76) și completată la data de 23.04.2015 (fila 262) prin care a invocat excepția netimbrării acțiunii, iar pe fond a solicitat respingerea acțiunii, arătând că toate susținerile reclamantei sunt nereale și nedovedite, solicitând a fi înlăturate.
Reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare în data de 27 mai 2015 (fila 271) prin care a precizat valoarea contractului la 50.000 euro din care nu a primit nici un ban, are vârsta de 85 de ani, pârâta nu s-a mai interesat de soarta sa așa cum i-a promis înainte de încheierea contractului.
În dovedirea cererii și în apărare, părțile au depus la dosar înscrisuri, în copie.
Analizând actele și lucrările dosarului,cu prioritate asupra excepției necompetenței materiale a judecătoriei, invocată din oficiu, instanța constată următoarele:
Contractul de vânzare cumpărare cu clauza de întreținere și uzufruct viager încheiat între părți, cu încheiere de autentificare nr. 499/13.03.2013 la BNP Asociați M. I. și Ș. L. A. (filele 99-101 din dosar) are ca obiect apartamentul 10 situat în București, sector 4, .. 33, . 2. Prețul vânzării stabilit de părțile contractante și menționat în contract este de 50.000 euro.
Cererea de chemare în judecată are ca obiect nulitatea contractului ca fiind fals cât și rezilierea contractului pentru neîndeplinirea de către pârâtă a obligațiilor de întreținere asumate față de reclamantă.
Prin urmare, cererea are un obiect evaluabil în bani, precizat de reclamantă la 50.000 euro, reprezentând în echivalent lei, atât la data înregistrării cererii pe rolul instanței de judecată, precum și la data soluționării excepției, 221.430 lei
În drept, dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. j noul Cod procedură civilă, prevăd competența materială a judecătoriei de a judeca în primă instanță cererile evaluabile în bani de până la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea părților, profesioniști sau neprofesioniști. Art. 95 pct. 1 noul Cod de procedură civilă stabilește competența materială a tribunalelor de a judeca în primă instanță cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe.
Având în vedere dispozițiile art. 129 alin. (2) pct. 2 noul Cod de procedură civilă care stabilesc că normele legale privind competența materială sunt de ordine publică, în temeiul art. 130 coroborat cu art. 132 noul Cod de procedură civilă urmează a admite excepția și declinarea competenței de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului București.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a judecătoriei.
Declină competența de soluționare a acțiunii privind pe reclamanta H. S. CNP_ cu domiciliul în București, sector 4, .. 33, ., . în contradictoriu cu pârâta T. G. C. CNP_ cu domiciliul în București, sector 5, ., în favoarea Tribunalului București.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică azi, 07.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. P. M.-M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/5 ex./
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9307/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Întoarcere executare. Sentința nr. 07/2015. Judecătoria... → |
|---|
