Acţiune în constatare. Sentința nr. 5518/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5518/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 30-07-2015 în dosarul nr. 5518/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR.5518
Ședința publică de la 30 iulie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. C. P.
GREFIER– M. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . pârâții P. M., G. V. S., având ca obiect succesiune.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 26.06.2015, fiind consemnate în încheierea ce face parte integrantă din prezenta sentință; la acel termen instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 03.07.2015 și ulterior la data de 10.07.2015, respectiv la data de 15.07.2015 și la data de azi, 30.07.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.10.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată pe pârâții P. M. și G. V. S., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună următoarele:
- Să se constate că pârâții sunt singurii moștenitori ai defuncților P. I. și P. E. și au acceptat tacit moștenirea de pe urma acestora, privind bunul imobil apartament nr.50 situat în București, . nr.10, ., sector 5, fără carte funciară deschisă;
- Să se constate că pârâții sunt coproprietarii bunului imobil – apartament nr.50 situat în București, . nr.10, ., sector 5, fără carte funciară deschisă;
- Să se dispună partajarea bunului imobil apartament nr.50 situat în București, . nr.10, ., sector 5, fără carte funciară deschisă, în cote egale de ½ pentru fiecare pârât;
- Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că este titulara unei creanțe împotriva pârâților P. M. și G. V. S. în sumă de 11.915,40 lei, compusă din 11.765,40 lei, reprezentând cote de întreținere restante pe perioada iunie 2009 – decembrie 2011, la care se adaugă penalități în procent de 0,1% ce se calculează în raport cu fiecare cotă de întreținere, creanță ce rezultă din sentința civilă nr.4575/23.05.2012 pronunțată de Judecătoria Sectorului 5, în dosarul nr._/302/2011 și din actele efectuate de B. G. B. în dosarul de executare nr.971/2012. Menționează reclamanta că la data de 28.08.2012 s-a adresa B. B. G. cu o cerere de executare silită a sentinței nr.4575/23.05.2012 împotriva pârâților, însă din actele de executare efectuate de executorul judecătoresc rezultă că în patrimoniul pârâților nu există bunuri imobile, bunuri mobile, venituri sau alte sume de bani proprii, care să îndestuleze creanța reclamantei. Precizează reclamanta că apartamentul nr. 50 situat în București, . nr.10, . este proprietara comună a numiților P. I. și P. E. care au decedat la data de 20.02.1996, conform certificatului de deces nr._ emis de Municipiul București, Primăria Sector 1 și respectiv la data de 15.07.2010, conform certificatului de deces nr._ emis de Primăria Sectorului 5. De pe urma defuncților, pârâții sunt singurii moștenitori, în calitate de descendenți, aceștia având drept de creanță identificat în cote nefracționate din bunul moștenit ce poate fi urmărit de creditorii chirografari. Acceptarea moștenirii bunului apartament rezultă din folosința efectivă a acestuia pe care aceștia o exercită și din stabilirea domiciliului la adresa acestui bun imobil, chiar înainte de decesul defuncților. Menționează reclamanta că se impune partajarea imobilului . București, . nr.10, ., ., fără carte funciară deschisă, în cote de ½ pentru fiecare pârât., întrucât este creditorul unei creanțe pentru a cărei plată nu mai există bunuri disponibile în patrimoniul pârâților.
În drept, au fost invocate disp. art.678, art.1110, art.1114 C.civ. din anul 2009, art.979-995 N.C.p.c.
La data de 10.10.2014 reclamanta a depus la dosar o cerere completatoare prin care a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 25.038,36 lei, compusă din 15.540,72 lei, reprezentând cote de întreținere și 9.497,64 lei, penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2012 – iunie 2014.
Prin precizarea depusă la data de 17.12.2014, prin intermediul Serviciului Registratură, reclamanta a arătat că solicită în mod expres deschiderea succesiunii de pe urma celor doi defuncți și obligarea pârâților la plata sumelor solicitate în cererea introductivă și precizate în cererea modificatoare depusă la dosar.
În ceea ce-i privește pe pârâți, aceștia s-au prezentat la judecată, însă nu au formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 17.10.2014 pârâtul P. M. a depus la dosar o cerere, calificată de instanță drept cerere reconvențională, prin care a solicitat includerea în masa partajabilă și a contului nr._ deschis la CEC Bank SA – Sucursala Roșiori de Vede, pe numele P. E..
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri și proba cu expertiză construcții, raportul de expertiză realizat de dl expert I. A. fiind depus la filele 120 – 125, respectiv 135 – 145 din dosar .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
În ceea ce privește capătul de cerere prin care se solicită deschiderea procedurii succesorale după defuncții P. I. și P. E., instanța reține următoarele:
La data de 20.02.1996 a decedat numitul P. I. (potrivit certificatului de deces ., nr._ emis de Consiliul Local al Sectorului 1), iar la data de 15.07.2010 a intervenit decesul numitei P. E., așa cum rezultă din cuprinsul certificatului de deces ., nr._ eliberat de Primăria Sectorului 5-București.
Analizând fișele de evidență a populației, precum și susținerile părților din proces, instanța constată faptul că moștenitori ai defuncților sunt numiții P. M. și G. V. Livica, în calitate de descendenți.
Având în vedere faptul că prin Legea nr.71/2011 a de la data de 1 octombrie 2011 a intrat în vigoare Legea nr.287/2009 privind Codul civil, lege care a abrogat Codul civil din 1864, instanța urmează să analizeze aplicarea în timp a legi civile. Astfel, instanța reține că în conformitate cu prevederile art. 91 din Legea nr.71/2011 moștenirile deschise înainte de . Codului civil, sunt supuse legii în vigoare la data deschiderii moștenirii. Având în vedere aceste dispoziți tranzitorii, precum și faptul că decesul numiților P. I. și P. E. a survenit la datele de 20.02.1996 și 15.07.2010, acest moment marcând data deschiderii moștenirii, instanța va analiza cererea reclamanților din perspectiva vechilor dispoziții civile.
În cauza de față, autorii pârâților au decedat în data de 20.02.1996(P. I.) și 15.07.2010(P. E.), aspect ce reiese din cuprinsul certificatelor de deces aflate la dosarul cauzei(fl.51-52), iar din cuprinsul certificatelor emise de Camera Notarilor Publici București, întocmite cu ocazia efectuării verificărilor în evidențele succesorale a reieșit faptul că până la acel moment nu s-a dezbătut procedura succesorală a defuncților P. I. și P. E., precum și faptul că în cauză nu există moștenitori testamentari(vol.1 fl. 38,39)
Conform art. 700 raportat la art. 651 Codul civil din 1864, succesiunea se deschide prin moarte și poate fi acceptată în mod tacit sau expres în termen de 6 luni de la data deschiderii succesiunii.
Având în vedere faptul că pe numele defuncților nu s-au găsit înregistrate testamente/donații/convenții matrimoniale/acte juridice de revocare sau modificare a acestora și nu au fost înregistrate declarații de opțiune succesorală, instanța va constata deschisă succesiunea defuncților P. I. și P. E..
Potrivit art. 654 alin. 1 Codul civil din 1864, pentru a succede trebuie neapărat ca persoana ce succede să existe în momentul deschiderii succesiunii.
Instanța constată că pârâții P. M. și G. V. S. sunt copiii defuncților – descendenți de gradul I, după cum rezultă din verificările efectuate în baza de date D.E.P.A.B.D(fl.43,48), concluzionându-se că au existat la momentul deschiderii succesiunii.
Instanța reține că pârâții au efectuat acte/fapte de acceptare tacită a moștenirii, de vreme ce au preluat apartamentul din moștenire, ce a aparținut defuncților, fiind obligați la plata cheltuielilor de întreținere pentru imobilul în cauză, prin sentința civilă nr.4575/23.05.2012 a Judecătoriei Sectorului 5 București(Vol.I, fl. 53-56) . De asemenea, aceștia nu au formulat întâmpinare în cauză, pentru a contesta calitatea de moștenitor.
În consecință, pârâții au calitatea de moștenitori legali, în calitate de descendenți de gradul I, fiecare având o cotă de ½ din masa succesorală, în conformitate cu prevederile art. 669 Cod civil.
Din cuprinsul actelor depuse la dosarul cauzei și din documentele ce sunt cuprinse în cadrul dosarului de executare nr. 971/2012 deschis la B. B. G., reiese faptul că cei doi defuncți aveau în proprietate la data decesului imobilul apartament situat în București, . nr.10, ., ., iar numita P. E. figura în evidențele CEC Bank cu un depozit la termen ce are un sold de 1806,31 lei.
Potrivit celor menționate anterior, instanța urmează să constate că masa succesorală rămasă de pe urma defuncților P. I. și P. E. este alcătuită din imobilul situat în București, ., nr.10, ., sector 5 și suma de 1809,12 lei aflată în depozitul CRFA_, deschis la CEC Bank.
Referitor la capătul de cerere privind partajarea bunului imobil situat în București, . nr.10, ., sector 5, instanța, cu titlu preliminar, arată faptul că în conformitate cu prevederile art. 66 alin.2 din Legea nr.71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil, dispozițiile art. 669-686 C.civ. se aplică și partajului judiciar, atunci când cererea de chemare în judecată a fost introdusă după . C.civ. Având în vedere faptul că în prezenta cauză cererea de chemare în judecată a fost introdusă la data de 16.10.2013, deci după . noilor reglementări, instanța va analiza acest capăt de cerere prin prisma noilor dispoziții civile.
Potrivit art.669 C.civ. încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească., iar în conformitate cu prevederile art.676 alin.1 C.civ. partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar, alin.2 al aceluiași articol statuând faptul că dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face fie prin atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori mai multor coproprietari, fie prin vânzarea bunului și distribuirea prețului proporțional cu cota parte a fiecăruia dintre ei.
Analizând raportul de expertiză tehnică în construcții(fl.120-124), precum și completarea acestui raport(fl.135-145), instanța constată faptul că imobilul situat în București, ., nr.10, ., . nu este partajabil în natură, valoarea de circulație a apartamentului fiind de 219.118 lei (echivalentul sumei de 48.990 Euro).
Având în vedere aceste aspecte, instanța va dispune ieșirea din indiviziune a pârâților cu privire la bunurile ce compun masa succesorală și va atribui, în deplină proprietate și posesie, imobilul-apartament pârâtului P. M.. Totodată, se va atribui pârâtei G. V.-S. suma de 1809,12 lei aflată în depozitul nr. CRFA_, deschis la Cec Bank, agenția A., pe numele defunctei P. E..
De asemenea, pentru a egaliza loturile, instanța va obliga pârâtul P. M. la plata către pârâta Gheoghe V.-S. a unei sulte în valoare de 107,750 lei, în termen de 1 an de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri.
În ceea ce privește capătul de cerere privind pretenții, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 25 alin.1 din HG nr.1588/2007 privind Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr.230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita, în termen de maxim 20 de zile de la data afișării listei de plată, cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Se mai observă faptul că potrivit listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă(vol. II fl.14-103), pentru perioada ianuarie 2012-iunie 2014, valoarea contribuției pentru apartamentul nr. 50 din București, . nr.10, ., sector 5 este de 15.540,72 lei.
Având în vedere faptul că cei doi pârâți nu contestă această datorie către Asociația de proprietari M9, instanța conchide că pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale de achitare a cotei de contribuție la întreținere, fapt pentru care îi va obliga pe acestia la plata sumei restante către reclamantă.
În ceea ce privește solicitarea de a fi obligați pârâții și la plata penalităților de întârziere impuse de Asociație pentru neplata cotelor, instanța o consideră întemeiată.
Astfel, prin art. 25 alin.1 din HG nr.1588/2007 privind Normele Metodologice de Aplicare a Legii nr.230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari raportat la art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari, se prevede dreptul asociației de a percepe penalități de întârziere de maxim 0,2% după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, penalități care nu pot fi mai mari decât suma cotei de întreținere lunare la care se aplică.
Din analiza textelor legale menționate anterior rezultă că penalitățile trebuie stabilite printr-o hotărâre a asociației de proprietari, din această perspectivă reținându-se faptul că la dosarul cauzei, reclamanta a depus Statutul Asociației de proprietari(vol.I fl.5-26), unde la pct. 56 se prevede posibilitatea perceperii de penalități pentru neplata cotelor de contribuție, precum și procesul-verbal încheiat la data de 12.07.2011 cu ocazia ședinței adunării generale a asociației de proprietari, prin care s-a stabilit mărirea coeficintului de penalizare la 0,2% pentru fiecare zi de întârziere(vol.II fl.13). Așadar, se reține faptul că la data de 12.07.2011, asociația de proprietari a stabilit procentul penalității la 0,2%, respectând modul de calcul prevăzut la art.49 din Legea nr.230/2007.
Din cuprinsul centralizatorului cu modul de calcul al penalităților pentru perioada ianuarie 2012-iunie 2014(vol.I fl.12) reiese faptul că pentru această perioadă, proprietarii apartamentului 50, situat la adresa menționată anterior, datorează cu acest titlu suma de 9497,64 lei.
Având în vedere toate aceste considerente, instanța găsește întemeiat capătul de cerere referitor la plata penalităților de întârziere, motiv pentru care va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 9497,64 lei, cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2012-septembrie 2013.
Referitor la cheltuielile de judecată, constatând faptul că pârâții au căzut în pretenții, potrivit art.453 alin.1 C.pr.civ., instanța îi va obliga pe aceștia la plata către reclamantă a sumei de 4600 lei, reprezentând contravaloarea taxei judiciare de timbru și onorariul pentru expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în București, . nr.10, ., sector 5, C._ și cu sediul ales pentru comunicare actelor de procedură la . din București, .. 23, sector 5, în contradictoriu cu pârâții P. M., cu domiciliul în București, . nr. 10, ., ., citat și la adresa din . și G. V. S., cu domiciliul în București, . nr. 10, ., ., astfel cum a fost formulată și completată.
Admite cererea reconvențională formulată de pârâtul-reclamant P. M., astfel cum a fost formulată.
Constată deschisă succesiunea de pe urma defuncților P. I., decedat la 20.02.1996 și P. E., decedată la 15.07.2010.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defuncților se compune din imobilul-apartament nr. 50, situat în București, . nr. 10, . și suma de 1809,12 lei, aflată în depozitul nr. CRFA_, deschis la CEC Bank, agenția A., de numele defunctei P. E..
Constată că au calitatea de moștenitori de pe urma defuncților pârâții P. M., fiu, și G. V.-S., fiică, ambii cu câte o cotă de 1/2 din masa succesorală.
Dispune ieșirea din indiviziune a pârâților cu privire la bunurile ce compun masa succesorală.
Atribuie pârâtului P. M., în deplină proprietate, imobilul-apartament nr. 50, situat în București, . nr. 10, ., sector 5.
Atribuie pârâtei G. V.-S. suma de 1809,12 lei, aflată în depozitul nr. CRFA_, deschis la CEC Bank, agenția A., de numele defunctei P. E..
Obligă pârâtul P. M. la plata către pârâta G. V.-S. a unei sulte în valoare de 107.750 lei, în termen de 1 an de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, pentru egalizarea loturilor.
Obligă ambii pârâți la plata în solidar către reclamantă a sumei de 15.540,72 lei, reprezentând cote de întreținere restante, aferente perioadei ianuarie 2012 – iunie 2014, și a sumei de 9.497,64 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâții la plata în solidar, către reclamantă, a cheltuielilor de judecată în cuantum de 4600 lei, reprezentând contravaloarea taxei judiciare de timbru și a onorariului de expert.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.07.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 5530/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5521/2015. Judecătoria... → |
|---|
