Evacuare. Sentința nr. 3851/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3851/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 3851/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3851
Ședința din camera de consiliu din data de 20.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. D. S.
GREFIER: O. M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta . SA prin lichidator judiciar CII P. C. F. și pe pârâtul L. F. C., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut la prima strigare în ședința din camera de consiliu se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pentru a da posibilitatea părților să se prezinte, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut la a doua strigare în ședința din camera de consiliu se constată lipsa părților.
Deliberând asupra probei cu înscrisuri, solicitate de către reclamantă, instanța apreciază că este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei și, având în vedere dispozițiile art. 258 C., o încuviințează.
Nemaifiind alte probe de administrat sau cereri de formulat, instanța constată cauza in stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, din data de 15.12.2014, reclamanta . SA prin lichidator judiciar CII P. C. F. l-a chemat în judecată pe pârâtul L. F. C., solicitând evacuarea pârâtului din apartamentul nr. 68 situat în București, .. 31, ..
În motivarea cererii, s-a arătat că, la data de 04.10.2012, prin contractul de închiriere nr. 2439/04.10.2012, reclamanta i-a închiriat pârâtului apartamentul nr. 68 situat în București, .. 31, ., ., până la data de 31.03.2013. Contractul de închiriere nr. 2439/04.10.2012 a fost prelungit prin actul adițional nr. 1482/25.06.2013 pentru perioada 01.04.2013 – 30.06.2013 și actul adițional nr. 1941/03.07.2013 pentru perioada 01.07.2013 – 31.12.2013.
Începând cu luna ianuarie 2014, pârâtul nu s-a mai prezentat la sediul societății pentru achitarea chiriei și prelungirea contractului de închiriere – înregistrând un debit la data formulării cererii de chemare in judecată în cuantum de 1.100 lei.
S-a mai arătat că pârâtul a fost notificat prin executorul judecătoresc, conform notificării nr. 103/31.10.2014, potrivit disp. art. 1037 Cod procedură civilă.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1033, art. 1040, art. 1041 Cod procedură civilă, art. 1415 și art. 1831 Cod civil.
În susținere, au fost anexate cererii de chemare în judecată înscrisuri (f. 3-28).
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat la judecată.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisuri, la solicitarea reclamantei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că pârâtul a beneficiat de dreptul de folosință asupra apartamentul nr. 68 situat în București, .. 31, ., . în baza contractului de închiriere nr. 2439/04.10.2012. Contractul de închiriere a fost prelungit prin actul adițional nr. 1482/25.06.2013 pentru perioada 01.04.2013 – 30.06.2013 și actul adițional nr. 1941/03.07.2013 pentru perioada 01.07.2013 – 31.12.2013.
Prin notificarea nr. 365/05.02.2014 reclamanta i-a comunicat pârâtului că respectivul contract de închiriere se prelungește până la data de 30.04.2014, iar după această dată nu se mai dorește prelungirea acestuia. De asemenea, i s-a pus în vedere pârâtului că are posibilitatea să achiziționeze imobilul.
Ulterior, pârâtul a fost notificat prin executorul judecătoresc, conform notificării nr. 103/31.10.2014, potrivit disp. art. 1037 Cod procedură civilă, punându-i-se în vedere că are le dispoziție un termen de 30 de zile pentru eliberarea locuinței, dacă nu dorește cumpărarea apartamentului.
În drept, potrivit art. 1033 alin. 1 Cod procedură civilă, dispozițiile titlului XI - evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept prezentului titlu - se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Art. 1038 Cod procedură civilă prevede că atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării. Iar conform art. 1040 Cod procedură civilă, dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Având în vedere acestea, instanța constată faptul că pârâtul ocupă imobilul fără titlu, expirând termenul limită până la care s-a prelungit contractul de închiriere nr. 2439/04.10.2012, urmând a fi evacuat.
Astfel, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va dispune evacuarea pârâtului din . în .. 31, ., ., București.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta . SA prin lichidator judiciar CII P. C. F., cu sediul în București, ., sector 2, în contradictoriu cu pârâtul L. F. C., cu domiciliul în București, .. 31, ., ..
Dispune evacuarea pârâtului din . în .. 31, ., ., București.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 de zile de la pronunțare, care se depune la Judecătoria sectorului 5 București, sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 20.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. D. S. O. M. P.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3848/2015. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 3859/2015. Judecătoria... → |
|---|
